Drie jaar geleden werd het UNK-project een van de tien winnaars van de open prijsvraag voor huisvesting in de wijk D2 Technopark in innovatiestad Skolkovo. De gebouwen zijn nu bijna voltooid. Het door de architecten ontvangen mandaat bevatte twee schijnbaar elkaar uitsluitende installaties: enerzijds was het noodzakelijk om de toegewezen ruimte zo efficiënt mogelijk te gebruiken en te zorgen voor een vrij hoge bebouwingsdichtheid, anderzijds om grote glasoppervlakken te gebruiken en bereiken in het algemeen maximale openheid van de binnenruimte. Een onverwachte benadering van de inrichting van de ruimte hielp om voldoende privacy te waarborgen en tegelijkertijd de integriteit van de woonwijk te behouden. Voorwaardelijk kan het het "Tetris-principe" worden genoemd. Het computerspel dat halverwege de jaren tachtig verscheen, kreeg toen enorme bekendheid en werd een soort symbool van wetenschappelijke en technologische vooruitgang in het land. Het is merkwaardig dat het tegenwoordig, zij het zeer voorwaardelijk, helpt om een omgeving te creëren voor het ontstaan van nieuwe ideeën en ontwikkelingen. Nog merkwaardiger is dat de collega's van het UNK-project, werkend op de aangrenzende 9 en 11 sites, BRT RUS-bureau en Agence d`Architecture A. Bechu zich in hun projecten ook dit bijna vergeten spel herinnerden. Alle drie de kwartalen zijn individueel, maar conceptueel en ideologisch dichtbij.
In microdistrict 10 wordt de bouw van herenhuizen voor in totaal 204 mensen overwogen. De gehele infrastructuur bevindt zich in het centrum van een ronde site, die door een straat in twee ongelijke delen is verdeeld: een winkel, een beveiligingspunt, een bushalte en een buurthuis met een speeltuin. Zoals de hoofdarchitect en oprichter van het UNK-project Yuliy Borisov het treffend verwoordde, 'slaagden ze erin het land twee keer te gebruiken'. Het kunstmatig gecreëerde reliëfverschil maakte het mogelijk om een duidelijk onderscheid te maken tussen publieke en private functies. Op de onderste laag zijn er interne doorgangen, op de tweede groene terrassen die zijn gesloten voor nieuwsgierige blikken. Zo'n organisatie van het hele microdistrict is de veiligste en maakt tegelijkertijd een hoge mate van interactie mogelijk binnen kleine groepen van aangrenzende tien huizen. “Typisch, herenhuisbewoners kennen hun buren alleen rechts en links. Wonen in zo'n buurt is verrassend saai. Het is niet nodig om te praten over een stimulerende omgeving en vrije uitwisseling van ideeën. Het was erg belangrijk voor ons om een soort echte gemeenschap van creatieve, denkende mensen te creëren”, zegt Yuliy Borisov.
Simpele en begrijpelijke kubieke volumes van gebouwen lijken echt op netjes gelegde Tetris-blokken met verschillende vormen. Als onderdeel van de algemene indeling van woningen zijn vier soorten indelingen ontwikkeld: voor gehuwden, ouders met één of twee kinderen en voor samenwonen met bejaarde ouders. De totale oppervlakte van elk van deze wooncellen bedraagt 190 tot 218 m2Ze hebben allemaal een garage en een kantoor op de begane grond en de belangrijkste woonvertrekken op de overhangende tweede en derde verdieping. Tegelijkertijd kregen twee minder dichte soorten planning een centrale ruimte met dubbele hoogte. Ten slotte heeft elk huis een eigen buitenterras van 35-39 m22Het was dit planningssysteem dat het mogelijk maakte om panoramische beglazingen tot een lengte van 6 m te maken, zonder angst voor het onaangename "raam-tot-raam" -effect. En toch worden glazen oppervlakken op sommige plaatsen beschermd door metalen roosters vermomd als hout. Ze interfereren niet met het uitzicht vanaf de binnenkant van de woonkamer, maar verbergen bovendien wat er binnen gebeurt voor nieuwsgierige blikken. Bovendien helpen de roosters de penetratie van zonlicht te reguleren en het pand te beschermen tegen oververhitting, en volgens de architecten extra psychologisch comfort te creëren.
De materialen die de architecten hebben gekozen, zijn eenvoudig, betrouwbaar, milieuvriendelijk en grotendeels recyclebaar: beton, gips, glas, metaal, steen, milieuvriendelijke gelamineerde plastic panelen die de textuur van hout imiteren. De architecten verlieten natuurlijk hout en vertrouwden op duurzaamheid, eenvoud en zuinigheid. Tegelijkertijd is een uniforme logica voor het gebruik van materialen ontwikkeld: de onderste delen zijn bekleed met leisteen (woonvertrekken) of granieten schanskorven (ondersteunende structuren) - zware materialen die de nabijheid van de grond benadrukken. Het volgende niveau kan conventioneel "door de mens gemaakt" worden genoemd, het wordt aangeduid door houtachtige panelen en gepleisterde oppervlakken van betonnen muren. En de bovenste "hemelse" laag symboliseert panoramische beglazing die wolken weerkaatst. Maar de verhouding van kleuren en texturen op de gevels verandert voortdurend, waardoor enerzijds de stilistische eenheid van het hele dorp wordt gewaarborgd en anderzijds de nodige variatie in het project wordt geïntroduceerd. “We hebben een nogal expressieve en emotionele architectuur die er duur uitziet. Tegelijkertijd gebruiken we standaard constructietechnieken en werken we met eenvoudige en begrijpelijke kubusvormen. Hierdoor zijn de bouwkosten erg laag en zijn de termijnen kort”, benadrukt Yuliy Borisov.
De definitie van "typisch" is, vreemd genoeg, heel toepasselijk voor veel beslissingen van de Skolkovo-innovatiestad in het algemeen, en het tiende microdistrict in het bijzonder. De architecten moesten de omgeving die ze creëerden verenigen, en op alle niveaus: van stedenbouwkundige oplossingen tot het interieur van individuele herenhuizen. Het is de afwezigheid van unieke, individuele oplossingen, samen met het gebruik van BIM-ontwerptechnologie (dit is een proefproject voor het UNK-project dat met deze technologie is gemaakt) die heeft bijgedragen aan een vrij bescheiden budget en de bouwtijd aanzienlijk heeft verkort zonder aan kwaliteit in te boeten. Maar "verenigd" betekent helemaal niet "gezichtsloos" en "gemiddeld".
Zo'n omgeving zou niet echt 'hun eigen' kunnen worden voor mensen die niet standaard zijn. Eigenlijk bestond de niet-trivialiteit van het probleem uit het succesvol zoeken naar de grens tussen "typologisch" en "individueel". Alle microdistricten in aanbouw hebben inderdaad hun eigen herkenbare bouwstijl, maar ze liggen ideologisch redelijk dichtbij. Verder, al in het microdistrict, verschijnen herenhuizen, verschillend in hun volumetrische oplossingen en decoratie van gevels, die een enkele creatieve sfeer vormen. Ook de indeling van de cottages is enerzijds typologisch en sluit anderzijds aan op de individuele wensen van de bewoners.
Wat betreft de interieurdecoratie ontwikkelden de projectarchitecten van UNK zelfs een speciaal merkboek voor de hele innovatiestad Skolkovo, waarin ze toekomstige bewoners het recht gaven om het interieur eenvoudig zelf aan te passen, bijvoorbeeld door de decoratieve coating op de muren te veranderen.. "Het doet enigszins denken aan het opzetten van de interface van een personal computer: er is één besturingssysteem, maar je kunt een afbeelding op het bureaublad kiezen, een screensaver installeren of de kleurinstellingen aanpassen", legt Yuliy Borisov uit.
Het ligt voor de hand dat de principes van duurzaam, 'groen' bouwen fundamenteel moeten worden voor alle onderdelen van een grootschalig innovatiestadsproject. Het is mogelijk dat ze voor het eerst in de Russische praktijk zo volledig en divers worden gebruikt. Na voltooiing komt de buurt in aanmerking voor de prestigieuze LEED-milieucertificering. Ten eerste werd al het land van onder de funderingen en de communicaties hergebruikt om kunstmatige verlichting te creëren. Ten tweede zijn de gebouwen zelf zo energiezuinig mogelijk: warmteverliezen worden geminimaliseerd, met name het glas heeft een speciale beschermende coating, leds, bewegingssensoren en lichtregelsystemen worden actief gebruikt en waterbesparend sanitair wordt aangelegd. Opvang, zuivering en hergebruik van regenwater en zogenaamd "grijs" water is georganiseerd; Er wordt gedacht aan grote groengebieden, met name drooggelegde groene parkeerterreinen. En tot slot is in elk huis vooraf de mogelijkheid voorzien om zonnepanelen te plaatsen.
Tot dusverre hebben de architecten deze technologie niet erg effectief gevonden in Russische omstandigheden, maar ze hopen dat de situatie in de komende vijf jaar zal veranderen en dat het dan voldoende zal zijn om de panelen gewoon te monteren en aan te sluiten op het reeds geplaatste systeem.
De bouw van drie blokken tegelijk (9, 10, 11) wordt uitgevoerd door RD Bouw als hoofdaannemer. Skolkovo bepaalt de mode voor groen bouwen in Rusland. En voor ons bedrijf, dat gespecialiseerd is in complexe hightechconstructies, is dit een mijlpaal en natuurlijk het belangrijkste project op dit moment, - zegt Oleg Zhukov, algemeen directeur van RD Construction. - Ik wil benadrukken dat de LEED-norm niet alleen bijzondere eisen stelt aan materialen, maar ook aan de kwaliteit van het werk en de kwalificaties van medewerkers. Skolkovo heeft nu 60 van onze hooggekwalificeerde ingenieurs in dienst en het totale aantal RD Construction-medewerkers dat bij het project betrokken is, is meer dan 1.000."
De bouw van het tiende deel zal naar verwachting in het laatste kwartaal van 2015 worden voltooid. In de tussentijd werd RD Construction in slechts 21 dagen gebouwd en werd een demonstratiehuis in de stad voltooid, dat werd bijgewoond door de premier van de Russische Federatie Dmitry Medvedev.
“Bij het werken aan dit project kregen we een volstrekt unieke kans om met behulp van architectonische hulpmiddelen tientallen jaren vooruit te kijken en het concept van“architectuur van de toekomst”te begrijpen”, zegt Yuliy Borisov. “Ik ben er zeker van dat de beruchte innovatie niet wordt geleverd door supermoderne technologieën, hoewel hoe het zonder hen zou kunnen zijn, en niet door pretentieuze futuristische vormen, maar door een afwijzing van de heersende ontwerpstereotypen. De manier van leven van een persoon verandert en het is nodig om een geschikte omgeving voor hem te vinden, om deze veranderingen in ruimtelijke en plastische oplossingen tot uitdrukking te brengen. Het was erg interessant om te proberen een stad te creëren voor veel progressievere mensen dan wijzelf. Ik zou graag willen geloven dat we hierin slagen."
