Eerlijkheidshalve moet worden opgemerkt dat het Timiryazev Agricultural Academy-park op slechts een steenworp afstand van het plan ligt: er zijn spoorlijnen tussen het en het geplande complex. Aan de andere kant wordt een terrein van één hectare ingeklemd door een snelwegpassage en woongebouwen aan de Akademik Ilyushin-straat en Kochnovskiy Proezd, en het bleek niet zo eenvoudig om er 50.000 nuttige vierkante meter in te voeren. Hiervan zijn er 20 duizend voor de hotel- en kantoorfuncties, en de overige 10 zijn bestemd voor de handel.
“Het resultaat is een soort“rocker”, een halterhuis met twee contragewichten - een woon- en kantoortoren - en een verbindingsplaat van de stylobate - een winkelcentrum”, zegt architect Andrey Asadov. En waarschijnlijk kunnen twee volumes van dezelfde hoogte, die het maximaal mogelijke bereik op deze plek 75 meter bereiken, elkaar echt in evenwicht houden, zoals emmers of haltergewichten.
Maar niet met de Asadovs: spiralen, ineengestrengelde linten, slangen, weekdieren, sterren - het werk van het bureau bestaat bijna altijd uit grootschalige ruimtelijke figuren, die vanuit verschillende gezichtspunten onherkenbaar veranderen. Het letterlijk smalle raamwerk van de bouwplaats dwong tot het zoeken naar andere manieren om de 'corporate' duizelingwekkende dynamiek uit te drukken - en dit resulteerde in nauwgezet (en ergens zelfs sieraden) werk met het plastic van de gevels. De nabijheid van "Airbus" - het gigantische woongebouw van Vladimir Plotkin, tegen de achtergrond waarvan het geprojecteerde complex zelfs ophoudt enorm te lijken, wordt hier ook beïnvloed. “Naast Airbus wilde ik enerzijds iets groots maken en anderzijds meer plastic, meer uitgesproken in het materiaal”, zegt Andrei Asadov. Als de steen (in dit geval klinkerkeramiek) ruw, niet-homogeen is, met holtes en uitstulpingen, waarvan het reliëf ook wordt opgepikt door de lijn van de gevels. En als het glas - dan glinsteren de randen in de zon. De torens bleken dus geenszins gelijk: familieleden, maar geen bloedverwanten, zoals man en vrouw - elke toren met zijn eigen karakter. Wat betreft het stylobaat, vanuit het oogpunt van gevelmaterialen heeft het zijn status van verbindende schakel behouden: het is bekleed met hetzelfde klinkerkeramiek, maar geaccentueerd met uitgebreide glazen inzetstukken.
Het blijkt dus dat een fijngeslepen kristal groeit uit de 'levende' rots - het werd precies op het punt geplaatst waar de straten van 8 maart en academicus Ilyushin samenkomen, waar het glazen volume van 18 verdiepingen duidelijk zichtbaar is vanaf verre punten van visie. Het verschil in afwerkingen benadrukte ook de multifunctionaliteit van het complex: de woontoren is een stenen "vestinghuis" en de kantoortoren is transparant en meer open. Overigens werd zo'n uitgesproken kristalvorm - en als gevolg daarvan verschillen in de grootte en configuratie van vloeren - mogelijk door het ontbreken van de noodzaak om kantoorruimtes strak in zones in te delen. Rondom de functionele kern, enigszins uit het midden, zijn ze georganiseerd volgens het principe van vrije planning.
In de "stenen" toren met een hoogte van 21 verdiepingen (het aantal verdiepingen verschilt door het hoogteverschil tussen de verdiepingen) zijn de planningsbeslissingen daarentegen strikt gereguleerd. Op de onderste verdiepingen komt een hotel met kamers variërend van 35 tot 90 m22, en op de bovenste - appartementen (45-250 m2En niet degenen die zo vaak zijn vermomd als woning, maar appartementachtige suites voor langdurig verblijf.
Ten slotte bezetten winkelpanden de tweede, derde en een fragment van de vierde verdieping van het stylobate-gedeelte. De eerste verdieping wordt nagenoeg geheel ingenomen door parkeerplaatsen. Als je naar de doorsnede kijkt, wordt duidelijk wat een uitdaging de architecten tegenkwamen bij het plaatsen van het benodigde aantal parkeerplaatsen. Drie ondergrondse niveaus - ondanks het feit dat ze zich onder alle gebouwen uitstrekten en twee ervan waren ontworpen als twee verdiepingen - waren nog steeds niet voldoende. Hierdoor moest de eerste verdieping gedeeltelijk worden gebruikt voor parkeren (plus dertig plaatsen tot vierhonderdzeventig).
Hoewel, rekening houdend met hoe weinig er van de site overbleef nadat het complex was geplaatst, een of andere verbeteringsmogelijkheid was gepland voor alle vrije straatgebieden. Ergens is het gewoon asfalt of betonnen tegels. Maar langs de noordoostelijke rand van het gebouw, vanaf de zijkant van de geprojecteerde doorgang en de hoofdingangen van het complex, is er een groene strook gazon, rijen banken en lantaarns. En vlakbij het hotelgebouw, op een mini-piazza gevormd door de afgeschuinde hoek, is er een kromlijnige heg gemaakt van een glanzende cotoneaster.
De belangrijkste "oase" bevindt zich echter niet op de grond, maar op een groendak - op de vierde verdieping van het winkelcentrum. In omstandigheden van dichte bebouwing en een begrijpelijke wens van investeerders om winst te maken met elke meter dure grond, worden dergelijke groene daken een echt wondermiddel. In ons geval krijgen kantoormedewerkers en hotelgasten een volwaardige groene ruimte. En in een gebied met overwegend typische gebouwen, zal mogelijk nog een architecturale dominante kristalliseren.
