Het historische centrum van Lviv is relatief klein - ongeveer 120 hectare. Een van de uitsteeksels van het stedelijk gebied, dat de ring raakt, strekt zich uit naar het zuiden en grenst aan Stryiskaya Street, een drukke stadssnelweg. Helemaal in het begin, vlakbij het gelijknamige park, heeft deze straat eclectische gepleisterde gevels en kleine "Romeinse" straatstenen. In het zuiden beginnen bijna onmiddellijk arbeidersnederzettingen, en verder - microdistricten en industriële zones.
Het grondgebied van het nieuwe wooncomplex "Leopol Town" (zie de projectsite) is gelegen tussen de fabriek en de hippodroom, niet ver van de rondweg. Drie hectare staat op de hoek van een verlaten stadsboomkwekerij die is omgetoverd tot een soort bos. De omgeving is veelbelovend: vijf minuten lopen - het belangrijkste stadsbusstation, naast de hippodroom, iets verder, twee kilometer naar het zuiden - de voetbal "Arena Lviv", gebouwd voor het Europees kampioenschap 2012. Er zijn er verschillende parken in de buurt en kleine dorpjes buiten de stad: vanuit het oosten en vanuit het westen. Nu wordt het stedelijk gebied tussen de dorpen ten oosten van het busstation actief opgebouwd met nieuwe wooncomplexen, waarbij wordt gerekend op de nabijheid van de Arena en de plannen van de stad om twee snelwegen bij te werken: Vernadsky Street zou in een snelwegkoord moeten veranderen, en de naamloze bijlage gericht naar het noorden - naar Krasnaya Kalina Avenue. Leopol Town heeft nog minstens vier buren in verschillende mate van voltooiing, van 5 tot 10 verdiepingen.
Het complex, ontworpen door "Archimatika", is gegraveerd in dezelfde hoogbouwmarkeringen: het groeit niet over de Sovjetgebouwen van negen verdiepingen, noch over de nieuwe wooncomplexen in de buurt. Uitgestrekt - drie hectare, een perceel en niet al te groot volume aan benodigde woonoppervlakte - slechts 43.300 m2, mag een redelijke schaal niet overschrijden. Tegelijkertijd is het behoorlijk merkbaar anders dan zijn buren, en niet alleen van typische.
Ten eerste hebben de auteurs veel aandacht besteed aan de studie van de context, de site en levendig gereageerd op al hun functies. Het rechthoekige gedeelte van de voormalige plantenkwekerij, afgesneden in de noordoostelijke hoek, vormt een driehoek. Toekomstige drukke straten zijn geschikt langs de benen van de site - daarom bevinden zich aan deze kant ruime parkeerterreinen op de grond (er zijn geen ondergrondse). Huizen in de plaats van kassen vormen een contourframe van een kwarttype, alsof ze de site beschermen tegen de stad, maar hun voorkant is in drie delen gescheurd, waardoor vrije doorgangen naar binnen worden geboden en het effect van een huismuur wordt vermeden. Aan de buitenkant van de schuine zijde zijn er natuurlijk geen parkeerplaatsen - er is hier een voetgangersboulevard, die het busstation en de bushalte aan de Vernadsky-straat zou moeten verbinden met de toekomstige Krasnaya Kalina-straat, die naar de hippodroom en de Arena leidt.. De boulevard is ook een van de regels van goede vorm voor moderne wooncomplexen, en tegelijkertijd maakt het feit dat het niet binnen, maar buiten is, Leopol Town meer open voor zowel de stad als het bos. Het is niet alleen ontworpen voor bewoners - de doorvoerstroom van voetgangers kan ook cafés en winkels op de begane grond voeden.
Binnen probeerden de architecten de oude linden en espen zoveel mogelijk te behouden: ze zochten zorgvuldig naar vrije plaatsen voor sport- en speeltuinen, minimaliseerden branddoorgangen tot acceptabele limieten. Alleen hulpdiensten en mensen met beperkte mobiliteit mogen de binnenplaats betreden, en de binnenplaats is een aangelegd parkbos. Bovendien, voor bewoners van de eerste verdiepingen, klein, ongeveer 3 m2, voortuinen in de binnencontour. Deze uiterst relevante techniek van de moderne architectuur - een stukje persoonlijke ruimte in openbare verbetering, waardoor mensen in hun verschillende capaciteiten naar de binnenplaats kunnen worden gebracht - weerspiegelt in dit geval onverwacht de landelijke omgeving van een fragment van een groeiende nieuwe stad. In een kwartiertje lopen zitten mensen relatief gezien op de hoop van hun eigen huis, of drinken ze thee op de terrassen, en krijgen ze hier de mondaine voortuin onder de knie. De eerste verdiepingen van de buitencontour zijn gepland om te worden besteed aan cafés, winkels en andere winkels.
Sprekend over het behoud van oude bomen en het resulterende binnenbos, noemen de architecten het principe van 'de natuur uitnodigen' - en inderdaad, als je naar de omgeving kijkt, wordt het 'bos' hier niet alleen behouden door hekwerken: het 'komt binnen'”, Aangezien de grens tussen het complex en het buitenste deel van de wilde kwekerij, maakten de auteurs het zo doorlaatbaar mogelijk. De gemakkelijkste manier was om het territorium aan alle kanten te omsluiten met een huismuur, na een gesloten kwartier te hebben gekregen, zeggen de auteurs; maar ze benaderden de oplossing flexibel en vanaf de zijkant van het bos vervingen ze de huismuren door torens die strikt op de windstreken waren gericht, wat betekent dat hoeken die naar de rand-hypotenusa zijn gericht, de doorgangen naar binnen en naar buiten wijd openen. Dus zowel mensen als, relatief gezien, bomen 'betreden' de binnenplaats: de grens tussen het bos en het bos is transparant en het lijkt op enkele varianten van een tuinstad; evenals naar een sanatorium of een universiteitscampus, waar de gebouwen zich tussen het struikgewas bevinden. De gebouwen zijn hier echter dichter en de bomen zijn niet alleen aangenaam, maar ook nuttig: ze helpen de blik van raam-in-raam te vermijden. De typologie bleek gemengd: drie sectionele gebouwen van 7 verdiepingen langs de buitencontouren en vier torens van 10 verdiepingen binnenin.
Ik moet zeggen dat de auteurs niet alleen aandacht hebben besteed aan de doorlaatbaarheid of porositeit van hun wijk - de mogelijkheid om er vrijelijk te voet over te steken in elke richting - ze hebben dit kenmerk ook theoretisch onderbouwd, verwijzend naar de prototypes van het stadscentrum. De architecten analyseerden het historische deel van Lviv aan de hand van twee parameters: "de verhouding tussen bebouwingsdichtheid en straatruimte" en het aantal doorgaande passages van de ene straat naar de andere, waardoor de stad door bogen, poorten en steegjes kan gaan. En ze pasten de verkregen eigenschappen toe op de lay-out van hun volledig nieuwe complex. Het blijkt dat het project niet alleen reageert op de huidige en toekomstige kenmerken van het territorium - de architecten brengen ook de immanente regels van de oude stad in het nieuwe complex, vergelijkbaar met de stedelijke genocode, door ze van het centrum naar de rand over te brengen. Berekend en geleend van het door UNESCO beschermde, beroemde historische centrum van Lviv, maken de kenmerken van de volumetrisch-ruimtelijke constructie het nieuwe complex, dat aan de andere kant van de Sovjet-microdistricten wordt gebouwd, op een verborgen manier onderdeel van de oude stad. Genocode is in dit geval een goed woord, aangezien architecten, sprekend over het gebruik van een stedenbouwkundige basis, hun wooncomplex in zekere zin veranderen in een nieuw familielid van de historische stad.
De parallellen worden echter niet alleen getrokken door de verborgen tekst. Het verkavelen van gebouwen heeft ook iets gemeen met de oude stad: niet meer dan 20 m van de ingang tot de ingang, verschillende hoogtes en gevels van het kwartdoorsnede-gedeelte. De gevels van de secties, die tegelijkertijd zullen worden gebouwd, imiteren de dichte natuurlijke gebouwen van het stadscentrum - ook een moderne techniek die het mogelijk maakt, door de voorkant van de gevel te verpletteren, deze in verhouding te brengen tot een persoon. "We wilden een soort fijnverspreid systeem creëren dat gedeeltelijk zou lijken op historische gebouwen en op dezelfde schaal, fractioneel en klein zou zijn, maar tegelijkertijd modern", zegt de hoofdarchitect van het project, Dmitry Vasiliev.
Maar de auteurs gaan verder dan de feitelijke methode en bouwen een hele reeks toespelingen op de beeldspraak van het historische Lviv. De gemakkelijke variaties in de hoogte van de secties - een halve verdieping - lijken bijvoorbeeld op het silhouet van de gebouwen die het toeristenplein van Rynok omlijsten, waar de dakhellingen ook in de lengterichting zijn georiënteerd, en de treden die worden gevormd door kleine variaties in de hoogte van huizen. op naburige landgoederen staan in de buurt in verhouding tot wat we zien in "Leopol Towne". Het is niet zo dat er in andere plaatsen en steden geen dergelijke trappen zijn - maar in dit geval wordt de gelijkenis met Lviv benadrukt door de kleine dingen: de tekening van de dakkapellen lijkt op de dakkapellen van het Marktplein. Het koele groen van koperoxide en de donkerbeige kalksteen van de gevels met gestreepte houten luiken roepen ook het stadscentrum op. Lichte gevels voegen een coloristische noot toe, die in dit geval het thema completeert en eraan herinnert dat in de oude stad donkere stenen gevels worden afgewisseld met licht stucwerk. Een van de finishing touches zijn de leidingen, of liever de langwerpige uitlaten van de ventilatieschachten die daar bewust op lijken. Samen met kleine straatstenen vervolledigen ze de mise-en-scene van parallellen met het historische Lviv, zorgvuldig balancerend op de rand van herkenbaarheid van het prototype, zonder de rand van stilering te overschrijden.
Veel actuele technieken brengen ons terug naar de realiteit en de moderniteit: het dubbele ritme van de vloeren, de schilderachtige compositie van ramen die naar de Hollandse muur neigen, het 'omhullen' van de torens met een schil van een schuin silhouet, evenals inzetstukken van grasachtig groene panelen en horizontale strepen van donkere steen die doen denken aan een boom - ze leggen figuurlijke verbindingen niet langer met de oude stad, maar met de dichtstbijzijnde plantenomgeving. En, natuurlijk, een teken van moderniteit zijn de naar voren gerichte verticale lijnen van de trappenhuis-liftblokken met platte daken, evenals de vlakken van de terrassen voor de penthouses - in tegenstelling tot de historische gebouwen, waar onder de hellingen er waren zolders, die, zoals je weet, warmte vasthouden, hier zijn de driehoeken van de bovenste volumes die worden ingenomen door appartementen met twee verdiepingen.
De voorlopige ontwerpopties omvatten zowel platte als schuine daken. Maar toen de klanten hun projecten aan de focusgroep lieten zien, vond bijna 99% van de respondenten de puntgevelsilhouetten comfortabeler en "als thuis". “Dit is niet de eerste keer dat we gebouwen met schuine daken hebben gebouwd. Maar voor het eerst zag ik hoe verschillend mensen reageren op moderne vormen en schuine daken”, vat Dmitry Vasiliev samen. Een ander, bijna voltooid project van "Archimatika" met schuine daken is de vrolijk geschilderde "Comfort Town" in Kiev.
De overeenkomsten tussen hem en Leopol Town in Lviv zijn heel tastbaar. Tegelijkertijd, als de architectuur van het Kiev-complex emotioneel is ontworpen voor het beeld van "Europa in het algemeen", dan trekt Lvovsky contextuele aanwijzingen uit het onderwerp, verbindt hij zijn romantische stemming met het genie van de plek, met behoud van een bepaald " Christmastide "van het geheel - niet voor niets zijn alle foto's winter. De architecten zien dit project als een poging om de stad niet alleen een nieuw nieuw wooncomplex te bieden, maar ook een bepaalde strategie voor de ontwikkeling van de omgeving voor een vol leven. Het is tijd voor slaapruimtes om wakker te worden, in de 21ste eeuw kunnen ze de kwaliteit van de architectuur evenaren met de historische binnenstad.
