Flatgebouw aan de Barochnaya-straat
Sint-Petersburg, Barochnaya-straat, 4A.
Ontwerper - Evgeny Gerasimov en partners, klant - Lambri LLC, onderdeel van de RBI-holding
De site valt op door het feit dat het de constructivistische Levashovsky-bakkerij uit de vroege jaren 1930 herbergt - een regionaal architectonisch monument. De bakkerij bevindt zich in een driehoekig gedeelte van 1,4 hectare tussen de straten Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina en Barochnaya. De vorm van het gebouw, gebaseerd op een combinatie van in elkaar gesneden cilinders, is te danken aan de nieuwe industriële baktechnologie voor die tijd en werd ontwikkeld door ingenieur G. P. Marsakov. In 2012 werd dit gebied het onderwerp van een wedstrijd waarin de workshop "Vitruvius and Sons" won. Het project werd echter niet uitgevoerd; de klant is veranderd.
In de gepresenteerde schets zijn kleine rechthoekige gebouwen van 23 tot 33 meter hoog, gelegen in een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage, gegroepeerd rond de hoofdattractie - het bakkerijgebouw, in contrast met zijn ronde vorm. Slechts twee huizen staan direct tegenover de rode lijn en ondersteunen het nogal chaotische front van de bestaande ontwikkeling van Levashovsky Prospekt en Barochnaya. Wat de Bolsjaja Zelenina-straat betreft, lopen beschermde boomplantages langs de rode lijn; Bovendien was een van de doelstellingen van het project om de bouw van de bakkerij te maximaliseren.
Zoals Felix Buyanov opmerkte, mist het project "flirten met het monument", evenals "nabootsing van de omliggende gebouwen". Trouwens, het project dat de wedstrijd van 2012 won, flirtte gewoon met het monument, aangezien de auteurs de cilinder als de hoofdmodule van het nieuwe LCD-scherm beschouwden. Het huidige complex is opgevat als een contrasterende "backstage" met de bakkerij. Bovendien sluit de ietwat chaotische, "schaakachtige" hoop gebouwen van verschillende afmetingen meer aan bij de geest van Sint-Petersburgse binnenplaatsen dan vrijstaande cilinders. De algemene stijl, zoals opgemerkt door Evgeny Gerasimov, doet een beroep op het late constructivisme van de jaren dertig en is niet vreemd aan enkele "excessen", die het aanzien van gebouwen uit een hoog prijssegment vormen. De algemene toon van de discussie was instemmend; privéopmerkingen hadden voornamelijk betrekking op de hoogte van de gebouwen tegenover de Levashovsky Prospekt en de Bolsjaja Zelenina-straat. Er werd voorgesteld om ze een beetje te verlagen, hoewel de hoogtestandaarden niet werden overtreden door de auteurs. Over het algemeen vond het stadsbestuur de schets mooi.
***
Hotel aan Stachek Avenue
Stachek Avenue, 64, letter A.
Ontwerper - LENNIIPROEKT, klant - Stachek 64 LLC.
De overweging omvatte afwijkingen van de grensparameters in termen van hoogte tot vijfenzestig meter met een toegestane tweeënveertig.
De site bevindt zich op een openlijk depressief gebied tegenover de Kirovsky-fabriek. Te midden van braakliggende terreinen en verlaten onafgemaakte projecten zou een eenzaam hoogbouwgebouw van een tweesterrenhotel met een totale oppervlakte van 16.000 m2 moeten verschijnen2Tegelijkertijd blijken de langste gevels doof te zijn (de "pixel" -tekening imiteert alleen ramen) vanwege de mogelijke nabijheid van toekomstige gebouwen.
Zoals de recensent Mikhail Sarri opmerkte, zou de ontwikkeling van dergelijke zones moeten beginnen met een ruimtelijk planningsproject, van algemeen naar specifiek, terwijl in dit geval alles andersom gebeurt: de PPT is niet goedgekeurd en de architectonische en stedenbouwkundige uitstraling van het hotel is al ter overweging voorgelegd aan de gemeenteraad, en zelfs met een te hoge hoogte. De situatie is bijna merkwaardig, maar in feite erg triest. Onder de leden van de gemeenteraad werden oproepen gehoord om de orde op het grondgebied met vaste hand te herstellen, waarop de hoofdarchitect Vladimir Grigoriev opmerkte dat de KGA hiervoor niet over voldoende effectieve instrumenten beschikte. Er waren ook meer persoonlijke opmerkingen over de structuur van het hotel, dat uit 500 eenpersoonskamers bestaat met een oppervlakte van 15-18 m2Volgens de auteur van het project, Grigory Ivanov, kunnen ze in tweeën worden gecombineerd, maar in dit geval is de oppervlakte van een tweepersoonskamer meer dan 30 m2, die niet overeenkomt met de aangegeven categorie van twee sterren.
Gezien het bovenstaande werd de kwestie van het overschrijden van de hoogteregeling niet serieus besproken. Vladimir Grigoriev is van plan om na de presentatie van de PPT terug te komen op de behandeling van de schets.
Hotelcomplex aan Bolshevikov Avenue
St. Petersburg, Bolshevikov Ave., sectie 3 (tegenover huis 37, gebouw 1, letter A).
De ontwerper is A. Len, de klant is Style-Stroy LLC.
De overweging omvatte ook een afwijking van de hoogteparameters van 15 meter.
Het project werd met spoed ter bespreking voorgelegd, zonder recensent en slechts op twee tablets. De auteurs presenteerden een bekende compositie in de vorm van de letter "Ш", met verticale uitsteeksels van de dwarslichamen. Gebouw met een totale oppervlakte van 100.000 m2 grenzend aan het spoor, en de vraag naar de verhouding van de site tot de sanitaire zone werd het belangrijkste onderwerp van gesprek. Volgens Sergei Oreshkin wordt momenteel een project ontwikkeld om de sanitaire beschermingszone aan te passen. Wat betreft de overschrijding van de hoogteregeling van 60 tot 75 meter, niemand had bezwaar tegen deze vraag, en zelfs integendeel: Mikhail Kondiain stelde onverwachts voor om het gebouw met nog eens tien meter te verhogen, aangezien dit gebied naar zijn mening dominanten nodig heeft, en Bolshevikov Avenue maakt hier een soepele bocht. Inderdaad, de moderne gebouwen van de historische Veselyi-nederzetting komen op geen enkele manier overeen met zijn naam en verschillen niet in harmonie.
Tegen het einde werden twee soortgelijke kwesties besproken over de mogelijkheid om vrijstaande cellulaire dragers te plaatsen. Tot nu toe hebben operators genoegen genomen met antennes op het dak, maar technologische vooruitgang vereist nieuwe apparatuur. De eerste was de hoofdingenieur van het project Georgy Vinogradov, de tweede - de algemeen directeur van Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Dit onderwerp is volledig nieuw voor het stadsbestuur, dus de experts wisten niet wat voor soort nieuwe constructies en hoe opportuun ze waren. Samenvattend was het niet de bedoeling van de operators om de torens in het historische centrum te plaatsen, maar om ze allemaal afzonderlijk te coördineren in de slaapruimtes.
