Het concept van ontwikkeling van alluviale territoria
Sint-Petersburg, kwartalen 10, 11, 12, 13 in de alluviale gebieden in het westelijke deel van het Vasilievsky-eiland.
Ontwerper: Studio 44 Architectural Bureau LLC, klant LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Dit jaar verwierf LSR Group een landperceel van 35 hectare op de "eerste lijn" van teruggewonnen gebieden in het westelijke deel van Vasilievsky Island, en investeerde ook in de voortzetting van de landwinning en is letterlijk begonnen met het creëren van nieuw land voor zichzelf. Na de uitgebreide ontwikkeling van dit gebied krijgt de stad 500.000 vierkante meter woningen en een nieuw parkgebied. Het bedrijf wendde zich tot Studio-44 voor het project.
De belangrijkste beperking was het landmeetkundige project dat meer dan tien jaar geleden door dezelfde gemeenteraad (en ongeveer dezelfde samenstelling) werd goedgekeurd op basis van een ontwikkelingsplan opgesteld door Gensler, dat het toekomstige alluvium in een 'stad' wilde veranderen. met veel hoogbouw dominanten. Later verliet de stad het idee van commerciële ontwikkeling ten gunste van huisvesting, maar de onhandige lay-out bleef. Na het Londense bureau werkten de Sojoez-55 workshop en de laatste, in 2016, de B-2 workshop met het territorium. Maar blijkbaar is het het Studio-44-project dat voorbestemd is om werkelijkheid te worden.
Een belangrijk verschil met eerdere projecten is een openbaar park in plaats van een snelweg langs de kust. Het is vermeldenswaard dat de studio op initiatief van de klant tot een dergelijke beslissing is gekomen. Het concept van bouwen is ondergeschikt aan het idee van vrijstaande woningen in het park.
Het langwerpige gedeelte van twee kilometer lang is verdeeld in vier microdistricten, die conventioneel kwartalen kunnen worden genoemd, aangezien hoogbouw langs de omtrek ligt. Binnen de "perimeter" zijn er privéruimtes op de stylobates, evenals kleuterscholen en scholen. Als het gebouw "longitudinaal" wordt gedemonteerd, kunnen vier "lagen" worden onderscheiden.
De eerste is een openbaar park. Het beslaat een oppervlakte van 25 hectare, de breedte varieert van 40 tot 100 meter. Zuidwestelijke oriëntatie belooft prachtige zonsondergangen.
De tweede laag is de "zeegevel". Dit zijn huizen in het park, niet daarvan omheind. Het was belangrijk om de windstroom vanaf de zijkant van de baai te overstemmen of op zijn minst te breken, dus de gebouwen hadden de vorm van "lenzen" en "vinkjes". Ze worden afgewisseld met "punt" torenhuizen met een kruisvormige, achthoekige of ronde vorm. De eerste verdiepingen zijn achter de galerijdragers verplaatst en worden gebruikt om het park te onderhouden. Deze oplossing vergroot kunstmatig zijn oppervlakte en maakt ook de noodzaak om extra paviljoens te bouwen overbodig.
De uiteinden van de woongebouwen openen naar de zee; hier bevinden zich de duurste appartementen. "Punttorens" zijn versierd met een "kroon" van colonnades, aangenomen wordt dat de uitgang naar het dak gratis zal zijn voor bewoners. Door de "kronen" geleidelijk te verhogen (van 56 naar 62 meter), wordt de hoogte gewonnen richting de zeehaven en het wooncomplex
Golden City, waarvan de toppen honderd meter reiken. Het hoogste punt van het Studio-44-complex zijn twee torens van elk 72 meter. Een belangrijke rol worden gespeeld door "doorbraken" zowel tussen de "wijken" als tussen de gebouwen, die het zicht op de baai vanaf verder gelegen punten onthullen. Volgens Nikita Yavein is het resultaat "tussenliggende interpunctie en hoofdassen".
De derde laag is een binnenkwartier, "binnenplaats", afgesloten voor buitenstaanders en veilig voor kinderen. Dankzij de pauzes zijn het park en de baai van overal zichtbaar. Hier bevinden zich scholen en voorschoolse instellingen, kamerruimten en kleuterscholen, evenals ingangen van een ondergrondse parkeergarage met twee verdiepingen.
De laatste, vierde laag is het boulevardfront. Gebouwen met 14 verdiepingen met een lengte van 50-70 meter behouden de "rode lijn", maar sommige zijn in de diepte van de site geduwd. Ze willen de boulevardgevel zo divers mogelijk maken en waarschijnlijk komt er een prijsvraag.
De recensent Sergei Padalko merkte op dat de gebouwparameters in termen van hoogte en oppervlakte 5-7% lager zijn dan de gespecificeerde parameters. Dit werd het uitgangspunt voor kritiek. Velen stelden voor 'te spelen' met de hoogte, en elke architect had zijn eigen mening, die gecorrigeerd moest worden: iemand sprak zich uit voor het vergroten van de torens, iemand stelde voor om het aantal verdiepingen van de boulevard naar de baai te verlagen, iemand dacht dat de hoogte zou in de tegenovergestelde richting moeten toenemen - van Golden City, om het niet te blokkeren. Velen waren het er ook over eens dat het algehele silhouet accenten en expressiviteit mist (zelfs het epitheton "dof" klonk). De hoofdarchitect van Sint-Petersburg, Vladimir Grigoriev, stelde voor om de hoogte van de gebouwen binnen dezelfde groep gelijk te maken en 'platen' te plaatsen in plaats van torens, wat het mogelijk zou maken om een meer uniform silhouet te krijgen. Hij moedigde ook architecten aan om speciaal ontworpen
palet van traditionele kleuren van St. Petersburg.
Ook was de meerderheid van de raadsleden van mening dat vroeg of laat woongebouwen zouden worden afgeschermd van het park, hoewel dit de oppervlakte niet veel zou verkleinen.
Maar de meeste reacties waren positief en zelfs enthousiast. Iedereen, inclusief voorgangers en collega's in het alluvium, gaf toe dat Studio-44 in de situatie van het goedgekeurde plan voor het gebied de beste oplossing vond en de structuur van het hele alluvium vormde. De hoofdarchitect drong erop aan het project goed te keuren en vatte samen: "Deze huizen zijn niet ontworpen door de marsmannetjes, sommigen van ons."
