De kwartetwijk zal worden gebouwd aan de westelijke rand van Penza - in het langgerekte deel van de stad, dat geleidelijk wordt teruggebracht tot de M5 Ural-snelweg naar Moskou. Aan de ene kant van de site is er een levendige Stroiteley Avenue, aan de andere kant zijn er garages en de Kuibyshev-spoorlijn, waarachter bossen en cottage-nederzettingen beginnen. Aan de overkant van de Stasova-straat van het toekomstige "Kvartal" is er een recent gebouwd sportpaleis "Burtasy", dat wordt omgeven door onopvallende woongebouwen uit de jaren 70-80. Het "Kwartet" moet een nieuwe lokale dominante worden.
Van het spoor en de garages, die ook een sanitaire zone bieden, hebben de architecten de wijk gescheiden met een parkeergebouw van vijf verdiepingen. Het wordt gevolgd door een sportveld met een voetbalveld, dat wordt doorkruist door een pad dat van de parkeerplaats naar de binnenplaats van woongebouwen leidt. Een dergelijke opstelling, zoals bedacht door de auteurs, duwt bewoners onbewust tot actieve ontspanning in de frisse lucht, terwijl ze elke dag de route van het parkeerappartement volgen.
Vier woongebouwen met een hoogte van 17 verdiepingen staan op de hoeken van een bijna vierkant perceel en vormen een voor auto's afgesloten binnenplaats die doorlaatbaar is voor voetgangers. Vanuit het westen en oosten zijn de gebouwen verenigd door een stylobate. De paden van de recreatiegebieden van de binnenplaats en het sportveld zijn diagonaal georiënteerd, waardoor het plan lijkt op de "Suprematist Composition" van Kazimir Malevich.
Het bleken drie pleinen te zijn: de “kern” van het hofje, de “gordel” van woongebouwen en het “frame” van de opritten van het binnenkwartier met open parkeerplaatsen. Ook de gevels werken volgens dit idee van “centricity” - vanaf de straatkant zijn de woongebouwen gekleed in een donkergrijze “schil” en kijken ze de binnenplaats in in een tedere ivoorkleur. Maar de wijk is niet zo onneembaar: sommige uiteinden zijn licht gelaten om de binnenruimte te "openen" voor de kijker naar buiten.
De plastische technieken op alle gevels zijn hetzelfde: de verlengde "lenzen" van de balkons zijn niet regelmatig gerangschikt, en samen met manden voor airconditioners en decoratieve raamkozijnen zorgen voor een dynamische en plastische compositie. De balkons bevinden zich over de hele verdieping, wat de verscheidenheid aan appartementindelingen weerspiegelt. Kleurcombinaties spelen een doorslaggevende rol: als pistachevlekken op een contrasterende donkergrijze achtergrond associaties oproepen met mazen in de wet, dan op neutraal beige - eerder met champagnebubbels. Hoewel alles in het algemeen doet denken aan de eerste bladeren in het lentebos - wat goed zou moeten werken om een positieve stemming van de bewoners te behouden.
De eerste verdiepingen van alle gebouwen en stylobaten zijn bekleed met vezelcementplaten van dezelfde groene kleur, die doorloopt in de entreehallen en openbare ruimtes.
De verbetering van het Kwartet werd uitgevoerd door het architectenbureau Veshch, waardoor de binnenplaats nog meer "thuis" en "thuis" werd door eenvoudige geneugten toe te voegen: een heuvel voor een winterglijbaan, picknickplaatsen en modules in de vorm van legoblokjes, onder de luifel waarvan er tafels, hangmatten of schommel zijn.