Investeringen in onroerend goed, aandelen, obligaties en onderlinge fondsen zijn potentieel effectieve financiële instrumenten die in de juiste handen een bron van passief inkomen kunnen worden.
Het niveau van nominale en reële winstgevendheid, evenals de betrouwbaarheid en vooruitzichten van verschillende investeringsgebieden zijn echter verschillend. Hoe vindt u die investeringen die voldoen aan de verwachtingen, terugverdientijd en financiële mogelijkheden?
Belangrijk! Zonder uitzondering brengen alle investeringen risico's met zich mee - de kans om al het geld te verliezen, nul of negatieve winstgevendheid. Gebrek aan ervaring en kennis vergroot deze negatieve kansen. Bestudeer de markt, besteed aandacht aan risicomanagement en gebruik alleen vrij kapitaal voor investeringen. Wees uiterst op uw hoede voor over-the-market aanbiedingen die te aantrekkelijk zijn.
Investeren in onroerend goed: zaken om rekening mee te houden
Investeringen in onroerend goed zijn, vooral in tijden van crisis, erg gewild - mensen willen geld ruilen voor betrouwbare aankopen. En appartementen of huizen zien er in deze context uit als een relatief "veilige" investering.
Het is echter de moeite waard om na te denken over de nadelen van investeren in vierkante meters, residentieel of commercieel. Ten eerste is het de noodzaak om direct een groot bedrag te betalen, ook als het gaat om het kopen van een pand in aanbouw. In dit geval kan een lening of hypotheek jarenlang tot een ‘negatief’ leiden.
Ten tweede zijn er altijd risico's van samenwerking met gewetenloze ontwikkelaars, die de levering van objecten vertragen of helemaal niet overhandigen. In dit geval worden uw bijlagen "bevroren" of verdwijnen ze. En hoe vroeger het stadium van objectverwerving is, hoe groter de risico's voor de belegger.
Ten derde is niet al het onroerend goed marktconform. Het budgetsegment kan te lijden hebben onder de dalende inkomens van de bevolking, het elite-segment of commercieel vastgoed zijn vrij specifieke gebieden, waarbij de keuze van een object een grondige kennis van de markt vereist. Sommige appartementen staan simpelweg niet op de lijst vanwege een arm gebied, onontwikkelde infrastructuur, schandalige buren, enzovoort.
Niet alle appartementen zullen in prijs stijgen of zelfs het oorspronkelijke kostenniveau behouden, rekening houdend met de inflatie. Ook het verhuren van een object is een dubbelzinnige manier om inkomsten te genereren, aangezien veel afhangt van de competitieve kwaliteiten van het object en de huurders.
Het kopen van primair en nog meer secundair vastgoed is een gebied waar fraudeurs actief bij betrokken zijn. Besteed speciale aandacht aan de verificatie van objecten en ontwikkelaars, evenals aan de juridische zuiverheid van de transactie.
Alternatieve oplossingen
Bankdeposito's zijn niet de enige die het vermelden waard zijn als alternatieve beleggingsoplossingen die het kapitaal kunnen behouden of zelfs vergroten.
Bankorganisaties bieden hun klanten de aankoop van een verscheidenheid aan investeringsobligaties, waarvan het rendement afhankelijk is van specifieke factoren, investeringen in onderlinge fondsen of OFZ's van de overheid voor de bevolking.
Meer risicovolle opties die de ervaring en kennis van de belegger vereisen, zijn het zelfstandig kopen van valuta's of aandelen die er veelbelovend en veilig uitzien voor de gekozen beleggingshorizon.
