Microdistrict "Kuznechikha-3" is gepland in het zuidoostelijke deel van het Sovetsky-district van Nizhny Novgorod. Dit is de buitenwijken van de stad, het hooggelegen deel, vanwaar naar het historische centrum met de auto - 15 minuten, als er geen files zijn. De schaal van het project kan worden beoordeeld aan de hand van de volgende indicatoren: 15 scholen en 40 kleuterscholen. Als je alle kinderen daarheen brengt, dan is er zeker niet genoeg voor Global Town!
Het gebied wordt in het noorden begrensd door Kuznechikha-2, in het oosten door de Starka-rivier, die in de documenten ook tussen haakjes de Kova wordt genoemd. In het zuiden ligt Ankudinovka, in het westen - de Shchelokovsky-boerderij en het eikenbos van de Botanische Tuin. Nu zijn er vaste velden tussen de wegen. Maar volgens het algemene plan van Nizhny Novgorod - bijgewerkt door Moskou - en het onze, al vervallen sinds 1999 - wordt dit gebied gedefinieerd als veelbelovend voor huisvesting en transportinfrastructuur.
Dat wil zeggen, waar velden waren, zullen blokken hoogbouw en cottage-dorpen zijn. Particuliere moestuinen en openbaar stadion. Oude begraafplaats en nieuw plein. Trouwens, zoals iemand bij de gemeenteraad opmerkte, ligt het districtsplein precies tegenover de begraafplaats - momento mori! Waarschijnlijk is dit een soort filosofische subtekst, intuïtief geraden, maar nog niet onderbouwd door de ontwerpers. Er kan worden aangenomen dat, uitsluitend uit verstrooidheid, de hoofdarchitect van het NizhegorodgrazhdanNIIproekt-instituut, Yuri Nikolajevitsj Kartsev, die het project presenteerde, een soort gebouw liet zien dat grenst aan het plein en het afsloot van een ongemakkelijke buurt. Het leermoment kan zelfs worden versterkt in de volgende fase van het ontwerp van dit specifieke deel van de wijk: door het te plaatsen in het buitenste gebouw van de "aangrenzende" burgerlijke stand.
Toegegeven, het zal niet snel zijn. En niet allemaal tegelijk - op zijn beurt. In de tussentijd zullen de ontwerpers het project corrigeren, rekening houdend met de opmerkingen van collega's.
Zodat de lay-out overzichtelijker, regelmatiger was, maar met heuvelachtig reliëf overeenkwam met het schilderachtige karakter van het gebied. In tegenstelling tot de naam van de rivier, zijn de aanbevelingen zonder haakjes, opsomming. Om correcties aan te brengen, zullen de ontwerpers eerst moeten beslissen: gaat de tram of de metro nog naar Kuznechikha-3?
Ondanks het algemene crisissentiment zijn we klaar om voort te bouwen op het tweede project dat voor discussie is ingediend. De Tashir Group of Companies is van plan een nieuw merk te creëren voor Nizhny Novgorod op het eiland Grebnevskiye Peski. Het is het merk - dat zeiden ze zelf. Grebnevsky Sands ligt tegenover het Main Fair House, aan de Oka, niet ver van de plaats waar het samenvloeit met de Wolga. Er was een strand, een pontonbrug leidde er naar toe - de brug werd verwijderd - het strand was overwoekerd. De architect Safiullin vertelde de inwoners van Nizhny Novgorod over de glorieuze tradities van de Nizhny Novgorod-beurs, over het aantal transacties dat daar werd gesloten, over de belangrijkste stedenbouwkundige assen die op het strandeiland kunnen worden ondersteund, en over de 'logische voltooiing van het historische complex van de beurs. Het eiland, twee kilometer lang, is verdeeld in zones: een stadspark, een hotelcomplex, een wooncomplex. De woning is niet sjofel - vier torens van veertig verdiepingen - tegenover het circus met een planetarium, met uitzicht op de dijk. Elk appartement heeft uitzicht op de Strelka en de Dyatlovy-heuvels. In het park is er een jachtclub, iets voor kinderen, iets voor volwassenen, actieve jeugd en souvenirs in het fastfoodpaviljoen. Voetgangersbrug vanaf de kade. Ja, en twee - auto's - de snelweg loopt terug op het eiland. Het hotelcomplex bestaat uit drie gebouwen met één lobby. Ondergronds (onder water, waarschijnlijk) en bovengronds parkeren …
Hoe plaats je dit allemaal in een relatief klein gebied, waar voorheen de bal van sommige beachvolleyballers naar een andere cirkel vloog? Alles is mogelijk. De investeerder zal het gebied vanaf het rechterkanaal van de Oka met 300 meter vergroten. Er is zoveel aarde, zand en wat niet nodig om het eiland breder te maken. En nog even. Over het algemeen zullen ze de natuurlijke geometrie in de juiste veranderen. Voor overtuigingskracht was het niet langer een jonge architect die sprak over de bulk- en oeverbeschermingswerken, maar een bebaarde specialist met uitgebreide ervaring. Oom trok geen wenkbrauwen op en riep de nummers. Veertigduizend kubieke meter beton. Twee miljoen kuub zand. Drie miljard roebel voor bruggen, een paar miljard meer voor de dijk … Het eiland zal stijgen tot 72e mark - Lenin-plein staat nu op 74e. Maatregelen zijn inderdaad nodig - in het voorjaar wordt Grebnevsky Sands regelmatig overspoeld met tweederde van de populieren. Om te voorkomen dat het eiland eruitziet als een sokkel, zijn terrassen langs de randen voorzien van struiken en bomen, alsof het ware. Tegelijkertijd stelt de investeerder: het economisch evenwicht is waargenomen. Dat wil zeggen, het geïnvesteerde geld zal met winst worden geretourneerd. Ondanks dat elke hectare 300 miljoen gaat kosten.
De leden van de stedenbouwkundige raad maakten een aantal opmerkingen aan de ontwerpers. In het bijzonder houdt het project geen rekening met de beslissingen die al zijn genomen en worden geïmplementeerd op de rechter- en linkeroever - zal het harmonieus zijn? Wolkenkrabbers mogen het uitzicht op het oude Kanavino en vanaf het Lenin-plein - op het hooggelegen deel - niet blokkeren. De bomen op het eiland hebben de ruimte en uitgestrektheid van de Oka al "verslonden" …
En voordat hij de definitieve beslissing nam, moedigde de voorzitter van de Nizhny Novgorod-organisatie van de Bond van Architecten Sergey Popov de gasten aan: "De kansen van de investeerder zijn indrukwekkend." Met die en die krachten is het gemakkelijker om de Oka in een pijp te rollen en een volwaardig microdistrict in de mainstream te bouwen.
De derde vraag ging over een zeer realistisch probleem: de huizen waren bijna gebouwd op de Kazanskaya-dijk, toen de klant plotseling de kans kreeg om drie verdiepingen toe te voegen aan elke toren van zestien verdiepingen. Het naastgelegen hotel zal 25 verdiepingen tellen, dus 19 is geen vraag. Zo'n muurkam aan de rechterkant bij het verlaten van Belinsky Street naar Sennaya Square. Boven het Pechersky-klooster. De ontwerpers waren van mening dat de torens merkbaar gebouwd zouden worden. De collega's waren het erover eens, hoewel ze pas later, toen ze de vierde kwestie bespraken, de architecten berispten dat de horizon van dit complex gesloten was en dat het niet blij was met de massaliteit ervan … Maar het belangrijkste was dat de ontwikkelaars het stadsbestuur ontvluchtten, vrolijk opspringen, want de parkeerplaatsen en al het andere voor deze extra appartementen met typen zijn al voorzien.
… Over het stedenbouwkundig concept op het Lyadovplein wordt al jarenlang van verschillende kanten gediscussieerd. Er waren ontwikkelingen over hoe geweldig en ambitieus Nizhny Novgorod eruit zou zien als het hoge accenten en een slordig silhouet had. Ze bedachten een vervoersplan, met de intrekking van de tram "Stadsring", de aanleg van ondergrondse en bovengrondse snelwegen. We hebben het gecorrigeerd toen "Electronics" iets aantrekkelijks en zeer omslachtigs wilde toevoegen aan deze vreselijk overbelaste hub met parkeerplaatsen, het is niet duidelijk waar. En nu heeft NPO "Arkhstroy" een concept ontwikkeld - hoogbouwaccenten plaatsen in opdracht van … Vereniging van huiseigenaren "Vorovskogo-12". Het is meteen duidelijk dat deze eigenaren serieuze en solide mensen zijn. Bij de aankondiging van de klant begonnen de mensen in de hal rond te snuffelen, maar de kameraden verstopten zich … De essentie van het conceptvoorstel is om na te denken over de mogelijkheid om wolkenkrabbers met 35 verdiepingen rond het plein te bouwen:
op de plaats van de slaapzaal met 9 verdiepingen van het Polytechnisch Instituut (vanaf de Belinsky-kant), aan het einde van het plein, wanneer het zal worden uitgebreid tot de Krupskaya-straat, op de Vorovskogo-toren als onderdeel van de wijk, en de toren op de site van een schoenenwinkel (geel gebouw met vijf verdiepingen) op het Lyadov-plein.
Professor Alexander Khudin, gemeenteraadslid, noemde dit besluit een explosie. Hij werd gesteund door Anna Gelfond, die het leggen van deze accenten als desoriënterend beschouwde en niet hielp om de moeilijke stedenbouwkundige situatie te begrijpen. Sergey Timofeev gaf enthousiast commentaar op het concept en herinnerde zich de beste Europese accenten, die hij gelukkig niet op de foto's kon zien. Evgeny Pestov gaf toe dat het voorstel niet overtuigend was en zei dat het eerdere werk op het Lyadov-plein geen voldoening opleverde, en deze zorgde alleen maar voor twijfels.
Toen kwam de voormalige loco-burgemeester, de heer Meleshkin, onverwacht naar buiten en zei: "Ik ben van de klant … Eigenlijk ben ik de klant …". Hij gaf toe dat de VvE diep onverschillig staat tegenover de accenten op het Lyadov-plein, dat 'hoe lager, hoe gemakkelijker het is', en dat het in het algemeen alleen nodig was om te zien hoe men zich hier in zijn wijk kon vestigen, en wendde zich daarom tot de ontwerpers. Om de last op het project te dragen.
Maar het antwoord is nog niet gevonden. We zullen op zoek moeten gaan naar een nieuw concept. Vergeet gisteren.
