Dit gebouw, dat wordt beschouwd als de hoogste tentconstructie ter wereld (150 m), is een asymmetrische "tent" gemaakt van een transparante drielaagse polymeer schaal. Het beslaat een gebied van 10 hectare met een kunstmatig klimaat, dat een openbare ruimte voor het hele seizoen zou moeten worden - een recreatiegebied voor de hoofdstad van Kazachstan. Er is een volwaardig stadspark, winkels, cafés, restaurants, bioscopen, tentoonstellings- en concertruimtes en op het boventerras bevindt zich een waterpark.
Ondanks het frivole doel van het gebouw, krijgt het een stedenbouwkundige rol: "Khan Shatyr" sluit de centrale as van het Astana-plan af vanuit het noorden en is momenteel het hoogste gebouw in de stad.
Het toont ook een verscheidenheid aan technologische innovaties: om tijdens strenge winters ijsvorming op het binnenoppervlak van de gebouwschil te voorkomen, wordt een meerfasig temperatuurregelsysteem gebruikt en worden warme luchtstromen langs de wanden van de tent geleid, wat zou moeten voorkomen ook de neerwaartse stroming van koude lucht.
Om oververhitting in de zomer te voorkomen, is de buitenste laag van de schaal niet volledig transparant: dit zorgt voor de nodige filtratie van de zonnestralen. Binnenin wordt de ruimte gekoeld door gerichte koude luchtstralen en openingen in het bovenste deel van de schaal. De architecten rapporteren echter niet hoe "groen" Khan Shatyr zal zijn, gezien het gebruik van geforceerde ventilatie in zijn enorme gebieden.
