De bouwplaats bevindt zich tussen de Kronstadt Boulevard en de Golovinskoye Highway en komt in een scherpe hoek samen in de buurt van het metrostation Vodny Stadium. In deze uitlijning, tussen twee lawaaierige snelwegen, was er vroeger een industriële zone, waarvan de groei aan de ene kant werd voorkomen door de metro en aan de andere kant - de begraafplaats Golovinskoye. De afgelopen jaren hebben de hier bestaande fabrieken niet meer gewerkt, en hun vele gebouwen zijn grotendeels vervallen en zijn bedoeld voor sloop. Sinds het midden van de jaren 2000 wordt er gesproken over de noodzaak van een complexe ontwikkeling van dit gebied. In 2007 werd het architecturale concept in opdracht van de workshop "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru vertelde in detail over dit project), maar de economische crisis verhinderde de implementatie ervan. Toen de investeerder vorig jaar toch met de eerste bouwfase begon, besloot hij de functie van het complex te veranderen en een deel van de kantoren te vervangen door een hypermarkt. Meerdere bureaus waren uitgenodigd om het nieuwe concept te ontwikkelen, incl. en buitenlands. Als gevolg hiervan combineert het voor implementatie geaccepteerde project lay-outoplossingen van Swanke Hayden Connell Architects, CBRE en de Atrium-werkplaats. Maar het architecturale deel werd volledig ontwikkeld door Russische architecten - Vera Butko en Anton Nadtochiy, die werden vergezeld door Gennady Nadtochiy, die uitgebreide ervaring heeft met het ontwerpen van grote winkelcentra. Ze voltooiden ook de fase "Project".
De architectuur van het complex werd bepaald door de hoogbouw dominant, die ongetwijfeld nodig is in zo'n gezichtsloos gebied. De toren herbergt de kantoren, terwijl alle winkel- en uitgaansfuncties zijn gegroepeerd in een blok van 3 verdiepingen "verspreid" over de site. Tegelijkertijd worden de volumetrisch-ruimtelijke oplossingen van het kantoor- en winkelgedeelte verenigd door een gemeenschappelijk thema. De architecten combineerden de twee blokken meesterlijk en interpreteerden de multifunctionaliteit van het complex als de interactie van verschillende, maar even actieve in termen van hun plasticiteit, vormen. “We hebben een soort ruimtelijke tetris, waarbij de afzonderlijke elementen zo precies op elkaar zijn afgestemd dat ze één geheel vormen”, zegt architect Anton Nadtochiy. "Ondanks de integriteit van de algehele vorm, hebben we geprobeerd de plasticiteit van de interactie van volumetrische elementen te articuleren".
Het hoogbouwgedeelte van het complex ligt dichter bij de metro en de snelweg Leningradskoye erachter. De zichtbaarheid van een van de gevels van deze 100 meter hoge toren vanaf de kant van de snelweg die naar de internationale luchthaven "Sheremetyevo" leidt, zorgde voor speciale aandacht bij de uitwerking ervan. Bovendien, georiënteerd op het zuidwesten, had het bescherming nodig tegen de directe zonnestralen. Uit de combinatie van twee omstandigheden - de noodzaak om een enorm vliegtuig een gedenkwaardig uiterlijk te geven en het te voorzien van effectieve zonwering - ontstond het architecturale beeld van de toren. Ten eerste hebben de architecten het glazen parallellepipedum zichzelf zo 'opnieuw gevormd' dat het lijkt te zijn samengesteld uit verschillende complexe volumes. Ten tweede wordt het transparante lichaam van de kantoorwolkenkrabber beschermd door dunne lamellen, waarbij de ene helft van de toren gekleed is in witte “jaloezieën” en de andere in donkere, wat de gevel een extra volume geeft en de dynamiek van de interactie van zijn onderdelen.
De uiteinden van de wolkenkrabbers zien er nog fascinerender uit. Hier was de kwestie van de brandende zon niet meer zo relevant, en daarom werden de zijgevels gecombineerd van volledig glazen elementen, alleen rond de omtrek van de "omcirkelde" solide structuur. Maar zelfs zij, met hun complexe geometrische vormen, lijken op de figuren van "Tetris". Nadat ze ze in een rechthoek hadden verzameld, gaven de architecten ze bovendien verschillende diktes, waardoor de gevels een diepe dimensie kregen. Consoles hangen over terrassen, die in de toekomst zouden moeten worden aangelegd en omgevormd tot een recreatieruimte voor kantoormedewerkers.
Aan de uiteinden is het beste te zien hoe het hoogbouwblok interageert met de horizontale lijn van het winkel- en entertainmentcomplex. De toren groeit letterlijk uit tot de bodemplaat - de kantoorgevel loopt onveranderd door in het winkelcentrum en wordt er een onderdeel van. “Het interieur van de verkoopruimten krijgt een heel ongebruikelijk element, maar tegelijkertijd markeert een strakke kantoormuur duidelijk de grens van twee verschillende zones: entertainment en retail”, legt architect Vera Butko uit. Voor het gemak van kantoormedewerkers is de toren op de derde verdieping door middel van een speciale brug verbonden met het winkelcentrum. Het leidt rechtstreeks naar het foodcourt-gebied, dat is gehuisvest in een spectaculair semi-ovaal atrium.
De gevels van het stylobate deel zelf zijn gemaakt van conventionele sandwichpanelen. Over de hele lengte worden bevestigingsmiddelen aangebracht voor reclameposters van elk formaat - van bijna een vierkant tot een zeer langwerpige rechthoek. Het volume van het winkel- en uitgaanscentrum zal dus uit vele afzonderlijke segmenten bestaan en daarmee ondubbelzinnig de relatie verklaren met de hoogbouw die erin is gegroeid. Dit is dezelfde "Tetris", alleen horizontaal gemonteerd. Door zulke ongelijke volumes te combineren, geeft het thema van het beroemde computerspel ze een heldere en herkenbare uitstraling, die zo ontbreekt in de huidige omgeving van het Waterstadion.
