De naaifabriek ligt naast de zee, aan de oevers van de Artilleriebaai van Sevastopol, in het groene "stalinistische" gebied aan de dijk, dat onlangs de naam draagt van generaal Kornilov. Aan de ene kant zijn er prachtige zuilen en massieve kroonlijsten van de naoorlogse klassiekers, aan de andere kant de brutale figuren van de helden van de Grote Patriottische Oorlog.
Het hoofdgebouw van de fabriek is een lang rechthoekig gebouw, waarvan het volume in een halve trapeziumvormige wijk snijdt, gebouwd rond de omtrek van woongebouwen. Dit zeer lange huis dient in feite als een brug tussen de straten van Aivazovsky, die naar de Artilleriebaai leiden, en Majakovski, die integendeel van de zee naar het stadscentrum leidt. In plaats van dit gebouw stelden de architecten voor om een nieuw gebouw te bouwen, schuin doorsnijden met een nieuwe voetgangersstraat richting zee. De commerciële haalbaarheid van een dergelijke oplossing ligt voor de hand: in de voetgangerszone kunnen veel meer openbare instellingen en winkels worden geopend dan in de bestaande straten, waar het complex aanvankelijk met smalle uiteinden op gericht is. En de site bevindt zich op een helling en het hoogteverschil op zijn grondgebied is bijna 7 meter. Het idee van een kronkelende geplaveide straat die naar de zee leidt, leek de architecten zo dicht bij de geest van Sevastopol dat er geen andere argumenten voor deze beslissing nodig waren.
De voetgangerszone is ontworpen om gebogen te zijn, niet alleen uit de wens om een gezellige ruimte te creëren voor een zuidelijke badplaats en de vergezichten te sluiten met bochten van smalle straatjes. Allereerst gaven de architecten om het comfort van degenen die er langs liepen: als de straat vlak was, zou het een nogal steile heuvel worden, een wandeling die niet iedereen aangenaam kon noemen. Schilderachtig doorbroken, verdeelt de voetgangersstraat het complex in twee gebouwen, die op de begane grond volledig onafhankelijke gebouwen lijken te zijn, hoewel ze in feite zijn verenigd door een gemeenschappelijke ondergrondse ruimte met een parkeerplaats. De breuken van hun gevels zijn spiegelbeelden van elkaar, waardoor het complex eruitziet als een berg die door een blikseminslag in tweeën is gesneden. Dit gevoel wordt versterkt door het nadrukkelijk zigzagpatroon van de straat: de gebouwen die erdoor van elkaar zijn gescheiden lijken op de Latijnse letters p en b die in plattegrond zijn samengevouwen. Maar de hoogte van de gebouwen is anders: de ene daalt duidelijk langs de helling en "ontvouwt" zich in verschillende reuzenstappen, en de tweede groeit daarentegen in de tegenovergestelde richting van de zee. Anders zouden de vrij smalle spleet van de voetgangersstraat en de ramen van de kantoren die erop uitkijken niet genoeg zon krijgen.
De nabijheid van de zee en de charme van de badplaats hadden de meest directe invloed op de uitstraling van het complex. Tegelijkertijd begonnen de architecten niet de kenmerken van het classicisme te reproduceren die zo kenmerkend waren voor Sevastopol, of te fantaseren over het mariene thema. De auteurs brengen hulde aan de felle zuidelijke zon en de bestaande ontwikkeling van de "augustusstad" met behulp van een zorgvuldig doordachte materiaalkeuze. Alle gevels van het complex worden uitsluitend in lichte kleuren afgewerkt en ondersteunen daarmee het feestelijke palet van de Sevastopol-gebouwen. Voor het inlijsten van raamopeningen, hoeken van huizen en gevels met uitzicht op de straten van Aivazovsky en Mayakovsky, zijn de architecten van plan lichte kalksteen te gebruiken, terwijl de hoofdvlakken van de muren bedekt zijn met pleister met grote textuur en wit of lichtbeige geverfd. Wat betreft de architectonische oplossing zelf, drie van de vier straatgevels (de laatste behoort tot het gerestaureerde administratieve gebouw van een kledingfabriek) van het complex zijn nadrukkelijk laconiek gemaakt en vertegenwoordigen ofwel bijna dove ruwe oppervlakken, ofwel een glazen scherm, doorsneden door steen lateien in verschillende rechthoeken. De vliegtuigen die uitkijken op het voetgangersgebied zijn veel rijker aan ramen van verschillende afmetingen en vormen. Sommige openingen groeien recht uit de grond en lijken meer op portalen, andere lopen over de gevels met een pak kaarten en andere zijn smalle horizontale strepen. Het lijkt erop dat de gebouwen, die elkaar van dichtbij aankijken, geen enkel herhalend raam hebben, en het is grotendeels te danken aan deze techniek dat architecten erin slagen het gevoel van een put te vermijden.
Het is de bedoeling om een café en een winkelgalerij midden in het voetgangersgebied te plaatsen, zodat elke winkel een eigen showcase krijgt in een nieuwe straat. Er komt een uitgaanscentrum aan de kant van de Aivazovsky-straat en er wordt een bioscoop geopend op Mayakovsky. De laatste krijgt twee zalen en door het verschil in reliëf kunnen ze boven elkaar worden geplaatst, wat op zijn beurt de publieksstromen zal verdelen en de menigte aan de kassa zal ontlasten. Op de derde, vierde en vijfde verdieping van het complex komen kantoren. Doordat het volume van woningen in tegengestelde richting toeneemt, neemt de oppervlakte van werkruimten af naarmate het aantal bouwlagen toeneemt. Zo zal in de stad een zakencentrum verschijnen met de grootste selectie aan kantoren van verschillende groottes.
De belangrijkste acquisitie die Sevastopol samen met de uitvoering van het SKiP-project zal ontvangen, is natuurlijk de voetgangersstraat zelf. De straat, die eruitziet als een lobby onder de open zuidelijke hemel, zal een stormachtige stroom mensen binnenlaten in de wijk, die nog nooit eerder betrokken waren geweest bij het leven in de stad.
