Dit project ging van start in het pre-crisisjaar 2004, toen LSR Group besloot een wooncomplex te bouwen met als belangrijkste kenmerk een hoogwaardige architectonische omgeving. De voordelen van wonen buiten de metropool hier moesten gecombineerd worden met het comfort en de sfeer van een gezellige Europese stad. De ontwikkelaar vertrouwde op de toonaangevende Russische architecten - Sergei Tchoban en Alexander Skokan - en zij, die op hun beurt het masterplan van het wooncomplex hadden ontwikkeld, stelden voor om het team van auteurs uit te breiden en andere auteurs uit te nodigen om individuele objecten te ontwerpen. Het waren Anton Mosin, toen nog lid van Meganom, en het Duitse bureau AssmannSolomon. Merk op dat Sergei Tchoban er bewust voor koos om met het "team" samen te werken: de architect is ervan overtuigd dat dit de beste manier is om een kwalitatief hoogwaardige en diverse omgeving te creëren.
De site die is toegewezen voor de bouw van "Grunwald" ligt aan de oevers van de rivier de Setun en heeft een vrij sterk reliëfverschil - ongeveer 5 meter. Het wooncomplex grenst aan een breed veld dat het scheidt van Skolkovo. Om het territorium visueel te isoleren en het een gezellige intimiteit te geven, omringden de architecten het Grunwald met een aarden wal, waarin ze de parkeerplaats verborgen hielden. De schacht vormt twee niveaus van openbare ruimte: de belangrijkste is een boulevard omgeven door gebouwen en beschermd door een groene heuvel; en secundair - een systeem van terrassen op deze heuvel, d.w.z. parkeren op het dak met een schilderachtig uitzicht op de omgeving.
Met een ogenschijnlijk eenvoudige oplossing (een straat met aan weerszijden huizen), is het masterplan beladen met vele subtiele bewegingen, die een evenwichtige en visueel rijke omgeving creëren in het complex, harmonieus verbonden met de bestaande prachtige natuurlijke omgeving. In totaal staan 13 woningen op het grondgebied van iets meer dan 4 hectare, die een schilderachtige compositie vormen die zich uitstrekt langs de centrale groene boulevard - een soort openbaar centrum en recreatiegebied voor de bewoners van het complex. Het perspectief van de boulevard wordt afgesloten door het compacte cilindrische gebouw van het fitnesscentrum, waarvan de gevels zijn gemaakt van veelkleurig glas.
Om een esthetisch geverifieerd architectonisch landschap te krijgen wanneer je vanaf het ene of het andere punt van de promenade naar het dorp kijkt, werden de vormen van de huizen anders ingesteld. Ronde volumes markeren de hoeken, de sectorwoning vormt een dynamische toegangspoort tot het complex. De hoogte van de gebouwen werd ook precies bepaald - ze steken iets boven de toppen van de omringende dennen uit, domineren de natuur niet, maar geven alleen hun aanwezigheid aan. Elk van de uitgenodigde architectenbureaus kreeg de opdracht om 2-3 objecten te ontwerpen, wat een interessante visuele variatie opleverde voor een vrij dichte en tegelijkertijd compacte ontwikkeling.
Het huis ontworpen door "Ostozhenka" heette "Sector" en is in het plan een kwart cirkel. Deze sterke vorm op zich vereiste geen volumetrische elementen, daarom wordt het gezicht van de gevels hier bepaald door het licht neergeslagen patroon van raamopeningen dat zo kenmerkend is voor Ostozhenka en de combinatie van afwerkingsmaterialen - natuursteen en imitatie van houten gevelbekleding. Interessant genoeg ontwierpen de architecten aanvankelijk uitstekende afgeschuinde erkers, maar lieten ze ze later achterwege, omdat ze ze overdreven beschouwden, en alleen in het interieur van de lobby waren deze richels al bewaard gebleven als lampen.
In het algemeen moet worden opgemerkt dat dergelijk laconiek en opzettelijke "niet-agressiviteit" van geveloplossingen een onderscheidend kenmerk van dit project zijn geworden. Alleen de "Kubussen" - de huizen van het Duitse bureau AssmannSolomon - waren aanvankelijk de grootste van allemaal, ontvingen volumineus ontworpen gevels met merkbare compensaties, waarop de andere auteurs met benadrukt respect behandelden en er alles aan deden om ervoor te zorgen dat in het kader van een eerlijke dichte gebouw van een wooncomplex, de volumes niet "verdrongen met hun ellebogen."
Misschien wel de meest ongewone gevels werden ontvangen door de "Veil" -huizen, ontworpen door Anton Mosin. Ze lijken te zijn verpakt in een metalen opengewerkte schaal van groene kleur, waarvan de perforatie is gevouwen tot florale ornamenten. Deze schil fungeert als een tweede gevel en biedt niet alleen visuele en akoestische bescherming, maar creëert ook een luchtbuffer tegen oververhitting bij warm weer, waardoor de kosten voor airconditioning aanzienlijk worden verlaagd. Bovendien verandert elke raamopening door het verwijderen van de panelen in een ondiep balkon en op de glas-in-loodramen van het gastenverblijf zijn deze panelen verschuifbaar gemaakt. Het gebouw oogt nog ongebruikelijker dankzij de glazen balkons die bovenop de geperforeerde panelen zijn bevestigd.
Het ronde huis, ontworpen door SPEECH Choban & Kuznetsov en nps tchoban voss, kreeg de rol van een buitenpost van het dorp in het algemene plan, en de architecten interpreteerden het als een toren en benadrukten deze metafoor met behulp van ritmische 'riemen'. ramen. De gevels van dit huis, poëtisch "Wals" genoemd, zijn afgewerkt met roestige kalksteen, die de architecten tussen de raamopeningen lieten met brede linten die kruiselings waren verweven. De interne indeling van de toren is orthogonaal en alleen de hoeken die op de buitenmuren passen, blijven indirect. Dit wordt gedaan zodat toekomstige bewoners geen problemen hebben met het rangschikken van meubels. Het interieur van de liftputhal ontwikkelt ook een associatie met een toren: het licht van de dakramen dringt van het dak naar de eerste verdieping en hangbruggen leiden naar de lift.
Het lijdt geen twijfel dat het ensemble van de woonwijk Grunwald heeft plaatsgevonden. Gemaakt door een internationaal team van architecten, is het een verzameling werken van auteurschap geworden, die elk helderheid en originaliteit hebben, maar niet proberen zijn buren te "uitschreeuwen", maar een integraal onderdeel vormen van een gezellige ministad.. Er zijn maar weinig voorbeelden van dergelijk teamwerk in het Russisch, en zelfs in de wereldarchitectuur: uit Moskou voorbeelden van de afgelopen jaren kan men zich herinneren
"Garden Quarters" en "In the Forest", maar het was Grunwald die in die zin de pionier werd. Zelfs in de moeilijkste omstandigheden van de crisis slaagden de architecten erin te "spelen" en realiseerde de ontwikkelaar precies al hun ideeën. Verschillen in het handschrift van de auteur en begrip van het genre van een klein appartementsgebouw helpen hier alleen maar om een unieke puzzel samen te stellen genaamd "comfortabele ruimte", wat bewijst dat bevroren muziek echt alleen klinkt als alle leden van het orkest hun rol met hoge kwaliteit uitvoeren.
