Winkel- en uitgaanscentrum met een wellnesscentrum aan de snelweg Dmitrovskoe
De auteur van het project, Magda Chikhon, vertelde de raadsleden over het project van het Bureau "Blank Architex". De ontwerpsite bevindt zich langs de Dmitrovskoe-snelweg, aan de andere kant staat er een groot woongebouw naast. Het complex is verdeeld in drie delen, waartussen doorgangen zijn aangebracht naar een open, aangelegde en aangelegde binnenplaats vanaf de kant van Dmitrovka, waarlangs een brede voetgangerszone is voorzien. De gevel aan de snelweg volgt duidelijk de rode lijn en de muur tegenover het woongebouw heeft een complexe configuratie met talrijke richels en nissen van aangelegde terrassen. Zo creëren de auteurs, in plaats van een uitgebreid monovolume, een structuur die past bij de omgeving. Voor gevels worden glas, geoxideerd staal en decoratieve stenen gebruikt. Het patroon van de muren heeft een strak ritme, dat het patroon van gestileerde silhouetten van bomen slechts op één van de blokken onderbreekt. Hoekig, de meest compacte behuizing is een volume uit één stuk in een lichtgewicht schaal van verticale lamellen. Het herbergt de hoofdingang van het gebouw, waarvoor het de bedoeling is om een klein gebied te creëren.
Het belangrijkste functionele doel van het centrum is sport: een groot zwembad, fitnessruimtes en multifunctionele zalen voor voetbal en basketbal worden hier ontworpen. Een deel van de ruimte (voornamelijk op de begane grond) is gepland om te worden gebruikt voor handels- en amusementsfuncties.
Na evaluatie van het project uitten de raadsleden unaniem hun verbijstering over de te hoge plafonds in de hoofdkamers. Sergei Tchoban betwijfelde of een dergelijke lay-out zijn vruchten zou afwerpen: “Het fitnesscentrum is ontworpen alsof het ontworpen is voor een enorme stroom bezoekers. Het project omvat de plaatsing van twee roltrappen en liften die naar de fitnessruimte leiden en de hoogte van deze ruimte is meer dan 10 meter. Tegelijkertijd zijn winkelboetieks op de begane grond ineengedoken op 25 m2, en sommige zijn over het algemeen geïsoleerd van de algemene winkelgalerij. " Andrei Gnezdilov zag dezelfde discrepantie in het project en merkte op dat het bijvoorbeeld in een restaurant, en nog meer in kleedkamers, absoluut niet nodig is om het plafond tot zo'n gigantische hoogte te verhogen. Sergey Kuznetsov vestigde de aandacht van zijn collega's op het feit dat in de indeling van de hal, bedoeld als multifunctioneel en bedoeld voor buitenspellen, een standaardraster van kolommen werd ontworpen - wat in principe onmogelijk is: `` Nu ziet het complex er meer uit zoals een gewoon winkelcentrum, en men vreest dat dit een poging is om in de toekomst zonder toestemming extra verdiepingen toe te voegen en daarmee de oppervlakte van het gebouw te vergroten. Dit kunnen we niet toestaan. De lay-out van het complex moet in overeenstemming worden gebracht met het functionele programma, het kolommenraster verwijderen, een roltrap verlaten, enz. En als we het eens zijn over het project zoals het wordt gepresenteerd, dan hebben we garanties nodig dat de planningsstructuur wordt uitgevoerd in strikte overeenstemming met deze plannen. " Als alternatief suggereerde Kuznetsov dat de auteurs de hoogte van het complex verminderen door de hoogte van de vloeren te verlagen.
Het uiterlijk van het gebouw riep geen vragen op bij de raadsleden. Iedereen merkte de goed ontworpen architectuur en de competente locatie van het gebouw in het stedelijk weefsel op. De autoriteiten in Moskou zijn van plan een viaduct te bouwen op dit deel van Dmitrovka, dus het verschijnen van een "grens" tussen het woongebouw en de snelweg in de vorm van een fitnesscentrum is waarschijnlijker een zegen voor de inwoners van de wijk. Een goed doordacht concept voor de verbetering van de aangrenzende gebieden is een groot pluspunt geworden. Als gevolg hiervan werd besloten om overeenstemming te bereiken over het project onder voorbehoud van voltooiing van de planningsstructuur.
Hotelcomplex in Koersoviy-laan
Het hotel, ontworpen door Scott Brownrigg, ligt in het Ostozhenka-gebied en zou volgens het gepresenteerde project plaats moeten bieden aan 14 appartementen, een café en een restaurant, evenals een klein fitnesscentrum. De site bevindt zich op de hoek van Kursovy Lane, dus het gebouw corrigeert deze hoek. Het belangrijkste element van het architecturale beeld is de verplaatsing van elke verdieping ten opzichte van de centrale as, zodat het huis tijdens het montageproces een beetje op een Rubiks kubus lijkt. In de versprongen gebieden zijn open balkons aangebracht. Beglazing wordt veel gebruikt in de decoratie en alleen de kopgevel is doof gemaakt: deze kijkt uit op het aangrenzende gebied, waar de bouw van een woongebouw is gepland. Zoals de auteurs van het project zeiden, is hun huis bedoeld voor tijdelijk verblijf. Het gepresenteerde schetsontwerp is geselecteerd op basis van een besloten prijsvraag uitgeschreven door de klant.
De deelnemers aan de discussie wezen er meteen op dat, hoewel de oppervlakten van het gebouw overeenkomen met die aangegeven in de GPZU, het volume te groot lijkt, waardoor het terrein bijna ter beschikking komt en er te weinig ruimte overblijft voor een branddoorgang. Andrey Gnezdilov was verontwaardigd over het feit dat de auteurs van het project helemaal geen rekening hielden met de stedenbouwkundige situatie. De afmetingen van het gebouw zijn naar zijn mening onaanvaardbaar voor deze plek: de woning lijkt buiten de context te liggen, er wordt geen rekening gehouden met de grenzen van het onderzoek en de belangen van de eigenaren van de aangrenzende percelen. De westgevel komt dicht bij de grenzen van het naastgelegen terrein, waardoor er geen mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling en bebouwing. In geval van brand zal de evacuatie van de bewoners van het geprojecteerde huis plaatsvinden via een smalle doorgang die is gelegd met de verovering van het grondgebied van de buren.
Sergei Kuznetsov sneed onmiddellijk de intentie van de klant af om een woongebouw af te staan als een gebouw voor tijdelijke bewoning: “De bouw van een gebouw met een openbare functie is toegestaan op deze site, maar de auteurs presenteerden een project van een woongebouw en deden dat niet probeer het zelfs te verbergen. Er is zelfs maar één trap - zoals in een woongebouw. Dit is een directe schending van de basisbepalingen. Evgeny Ass vroeg naar welke normen dit huis is ontworpen: als het een woongebouw is, voldoet het absoluut niet aan de normen voor zonnestraling of sociale en culturele normen.
Samenvattend benadrukte Sergey Kuznetsov dat het project niet in deze vorm kan worden goedgekeurd. Hij adviseerde de auteurs om het gebouw correct op de site te plaatsen en te beslissen over de functie ervan.
Hotelcomplex aan Olympic Avenue
Het project voor een hotelcomplex met 150 bedden is ontwikkeld door de Bofill Arquitecure S. L. en Homeland Architecture LLC. De site bevindt zich aan Olympic Avenue, naast de Trinity Church. Er is ook een bankgebouw naast het complex en erachter is een woongebouw met meerdere verdiepingen uit de jaren 70. Het complex is een uitgebouwd gebouw met 4 verdiepingen. De architectonische oplossing, die contrast vermijdt, doet een beroep op de stijl van het aangrenzende woongebouw. Gevelafwerking is gemaakt van natuursteen, inclusief travertijn. Naast hotelkamers herbergt het gebouw een restaurant, een klein zakencentrum en winkelruimte.
Alexander Kibovsky merkte op dat het uiterlijk van dit complex in het algemeen geen invloed heeft op de perceptie van het silhouet van de Drie-eenheidskerk. Een andere vraag is waarom de auteurs besloten om zich te concentreren op de architectuur van een woongebouw, en niet op het dominante glasvolume van de bank. Sergei Tchoban merkte op: als er zich een vraag voordoet - waar moet allereerst de focus op liggen, is het noodzakelijk om de structuur van het district als geheel te bestuderen. De ontwikkeling van Olympic Avenue is zeer korrelig, er zijn altijd veel herenhuizen en andere kleine gebouwen geweest, dus de verschijning van zo'n lang en eentonig volume is naar de mening van Tchoban niet gerechtvaardigd. Het zou juister zijn om het gebouw in verschillende delen op te splitsen en ze te combineren met passages. Nu blijkt dat het complex volledig uit zijn verband is verdwenen.
Het is belangrijk op te merken dat de bewoners van een nabijgelegen woongebouw categorisch tegen de bouw van dit hotel waren. De resultaten van de openbare hoorzittingen in het verleden werden echter in aanmerking genomen bij de GZK, en vervolgens ter overweging door de burgemeester van Moskou: daarom werden bepaalde afmetingen van het gebouw en een compositie met een laag voorstuk en een iets groter volume tot in de diepten van de site werden goedgekeurd. Het project dat op de Arch Council wordt gepresenteerd, komt echter niet overeen met de goedgekeurde afmetingen of de goedgekeurde compositorische oplossing, en om deze reden werd de auteurs aanbevolen om de afmetingen van het gebouw te wijzigen of om de ontvangen GPZU te herzien.
