Het gebied in kwestie is groot, ongeveer 64 hectare, en strekt zich uit van zuid naar noord tussen de soepel gebogen oever van de rivier de Moskva en de overblijfselen van het Simonov-klooster, naast het gereconstrueerde "ZIL-schiereiland". Deze wilde semi-industriële plek bewaart merkwaardige monumenten uit verschillende tijden: van de kerk van de geboorte van de Maagd Maria in Stary Simonov die dateert uit de 14e eeuw en de 17e-eeuwse kloostertorens, waarvan de beroemdste natuurlijk de favoriet is van gidsen, de Dulo-toren - tot de DK ZIL van de gebroeders Vesnin (ja - ja, ooit gebouwd op de plaats van een verwoest klooster, nu is het ook een belangrijk monument) en de olietanks van Sjoechov, die dichter bij de rivier staan. Eind jaren vijftig werd iets verder naar het noorden, in de buurt, een voetbalstadion gebouwd voor 15.000 toeschouwers, vernoemd naar E. Streltsov. Nu is het de bedoeling om hier, met behoud van het stadion en architecturale monumenten, een wooncomplex te bouwen, volgens het concept waarvan de architecten van het Ostozhenka-bureau jarenlang hebben gewerkt en hun voorstel hebben gestaafd met een grondige studie. Later werd er een wedstrijd uitgeschreven voor het project en volgens de resultaten werkt het bureau "Tsimailo, Lyashenko en Partners" nu aan het project. Ondertussen is het onderzoek van de architecten van Ostozhenka op zich al interessant; daar hebben we het hier over.
Aanvankelijk stelden de architecten de klassieker voor, relevant in onze tijdsruimten, die alle driehonderdduizend vierkante meter huisvestte die in de taakomschrijving waren opgenomen. Maar experts van het stadsbestuur eisten op basis van de gegevens van de landschapsvisuele analyse (LVA) om de hoogte van het complex terug te brengen van 33 naar 18 meter zodat de huizen het klooster niet zouden hinderen, voornamelijk de Dulo-toren en de Kerk van de geboorte van de Maagd. De in hoogte gereduceerde gebouwen pasten helemaal niet in de vereiste ruimtes. Vervolgens voerden de architecten hun eigen landschaps-visuele analyse uit, nadat ze een tiental panorama's van het Simonov-klooster hadden bestudeerd vanaf de Derbenevskaya-dijk en de Novospassky-brug, en niet alleen vanuit de positie van een voetganger (horizonhoogte 150 cm), maar ook een persoon die een auto bestuurt, wiens blik zich beneden bevindt (horizon 124,6 cm), en bood een alternatieve optie: ze vergrootten de rompen nog meer, tot meer dan veertig meter, maar scheurden de kwartvierkanten uit elkaar en plaatsten de rompen met stralen die vanuit de toren in een elegante geometrische volgorde, en niet gelijkmatig, maar flexibel van richting veranderen om het maximale uitzicht op de monumenten te openen.
Inderdaad, de buurten verdoezelden de toren van bijna overal. Maar bij het dalen tot 18 meter, zelfs als we rekening houden met de verliezen van de klant in de gebieden, verspreidde het complex zich over de grond in een stevig volume, dat van een afstand leek op een blanco hek, waarboven de tent van de toren enigszins uittorende ongemakkelijk. Door voor te stellen het volume te verzamelen met compacte modernistische balken, bereikten de auteurs enerzijds het feit dat de gebouwen niet meer dan 15% van het uitzicht op de monumenten belemmeren. Aan de andere kant, wanneer het met snelheid wordt waargenomen vanuit het raam van een passerende auto, zal het 'piketeffect' worden geactiveerd: de toren zal de hele tijd zichtbaar zijn - zeggen de architecten, voor wie het onderzoek en het geformuleerde gewaagde voorstel een afzonderlijk deel van het project, niet verstoken van onafhankelijke waarde. Deskundigen van de LVA erkenden de ontvangst als geslaagd.
In dit geval is de waaier van borden een sleutelidee, een uitvinding. Alle "krachtlijnen" komen samen in de toren, en het wooncomplex, lees: de stad buigt voor de monumenten van de architectuur, toont respect. Vroeger draaide hij zich lange, lange tijd weg, vernietigde, blokkeerde, maar nu trok hij zichzelf op één punt en betuigt zijn respect. Het idee alleen al om huizen langs balken of aan de overkant van een straat te plaatsen, is niet nieuw; het is een van de favoriete technieken van het klassieke modernisme, handig voor zowel instraling als ventilatie. Maar wat interessant is, is dat in dit geval het modernistische plan wordt gebruikt om de monumenten uit de oudheid te accentueren. Het zou interessant zijn om een dergelijk idee te ontwikkelen in andere Moskou-projecten, vooral grote, om de plooien van de stad rond historische waarden op te pikken, zie je, de stad zou anders worden, alsof ze intelligenter zou worden. Over het algemeen is deze verbazingwekkende eigenschap van "Ostozhenka" om gigantische volumes met subtiele gevoelens te schenken, de architecten lijken op deze manier "olifanten te leren dansen". En wat te doen als de stad voornamelijk olifanten wordt aangeboden.
De auteurs lieten echter ook het eigenlijke onderwerp van de wijken niet achter - een modern huis zou immers een eigen, semi-gesloten binnenplaats moeten hebben voor bewoners - de huizenstralen verenigd in grote haakjes, die uitkomen op de rivier met hun favoriet " Ostozhenka "grootschalige bogen, en naar de toren -" vleugels "figuratieve plannen. Acht woonwijken van vier tot twaalf verdiepingen die langs de rivier zijn gebouwd, hebben een dergelijke indeling. Ze zullen plaats bieden aan 2.650 business-, business + en premiumappartementen. De totale oppervlakte van het woongedeelte van het project bedraagt 251.500 m2Volgens schattingen zullen iets minder dan 6000 mensen zich hier kunnen vestigen. Alle blokgebouwen zijn opgetrokken op stylobates, waar winkelgebieden, sociale infrastructuur en parkeerplaatsen zijn gevestigd. Op het dak van de stylobates zijn binnenplaatsen aangebracht, privé, maar ook niet volledig gesloten: ze bieden een weids uitzicht naar de toren en een smaller perspectief, door de boog, naar de rivier.
De meeste appartementen in de gebouwen zijn dubbelzijdig, met een groot glasoppervlak, wat de verbinding met de omringende panorama's weer versterkt. De draaiing van de balkengebouwen, naast de bovengenoemde uitzichten van buiten naar binnen, biedt bewoners zowel uitzicht op de rivier als op het monument - Simonov-klooster.
De architecten van Ostozhenka stelden ook hun eigen versie van het transportschema voor, wat handiger is dan oorspronkelijk gepland voor het gebied. Nu, voor het grondgebied van het Simonov-klooster, eindigt de beweging langs de dijk en draait scherp van de rivier naar links in de richting van de Velozavodskaya-straat; ondertussen zal volgens de stadsontwikkelingsplannen de Simonovskaya-dijkroute moeten worden voortgezet, waarbij het nieuwe gebied in de lengterichting in twee delen wordt opgesplitst. Dit is de juiste oplossing voor Moskou, verstikkend door files. De architecten toonden echter aan dat het, door de lijn iets recht te trekken, mogelijk zou zijn om alle woongebouwen aan de rivier te plaatsen, zonder ze te scheiden door een drukke snelweg. In dit geval zal er een klooster en een stadion achter de weg zijn en zal het hele wooncomplex met een aanzienlijk deel van de infrastructuur grenzen aan de voetgangersdijk - de kwaliteit van leven en de waarde van appartementen daarin zouden natuurlijk toenemen.
De partner van Ostozhenka is een Brits bedrijf dat gespecialiseerd is in landschapsontwerp
Gillespies onderzocht het gebied en ontwikkelde een gedetailleerd landschapsplan voor alle niveaus, van binnenplaatsen met poorten tot de promenade. Boven de eerder genoemde snelweg stelde Gillespies voor om groene bruggen met fietspaden te werpen. En we hebben drie hoofdwandelroutes ontwikkeld: van het stadion naar de pier aan de rivier daalt een "sportesplanade" af; van het klooster - een historische route (de overgebleven reservoirs van Sjoechov zijn gepland om te worden gereconstrueerd tot kunstvoorwerpen). En tussen de kronkelende paden van het stadspark, verenigen voetgangersroutes het hele microdistrict. Ze boden zelfs aan om een zwembad te regelen.
De vraag rijst natuurlijk: hoe zit het met de gevels, waarom werd er geen woord over gezegd ?! De architecten concentreerden zich bewust op ruimtelijke planning en compositorische oplossingen om het principe dat ze vonden voor het werken met dergelijke territoria zo nauwkeurig mogelijk weer te geven.“De façade is een heel belangrijke categorie, maar de laatste tijd krijgt ze steeds meer zelfstandigheid en, net als de neus van majoor Kovalev, bestaat ze misschien al op zichzelf. We eindigden met een zeer complexe vorm van gebouwen, met afgeschuinde randen, uitstekende volumes, hoogteverschillen, en natuurlijk boden we onze eigen versie van het externe ontwerp aan, maar het is gewoon niet de enige mogelijke. Misschien zijn de gevels over twintig of dertig jaar over het algemeen vervangbaar, net als kleding”, zegt Alexander Skokan, hoofd van Ostozhenka.
De kern van dit project is helemaal geen plastic, maar een reeks zorgvuldig ontwikkelde ideeën voor het transformeren van een complex gebied dat zowel transformatie als conservering vereist. Zoals vaak het geval is wanneer auteurs in een rigide kader worden geplaatst tussen de output van pleinen en stedelijke beperkingen, vond hier een herverdeling van betekenissen plaats: landschapsvisuele analyse - een schijnbaar hulp- en bijvak, kwam naar voren en werd de essentie, bracht niet alleen meer werk met zich mee, maar uiteindelijk een tastbare verandering in het geheel. Des te opmerkelijker is dat de contouren van de gebouwen geen chaotische "middeleeuwse" grilligheid kregen, maar vrij solide en helder bleken te zijn, niet tot eindeloos snijwerk leidden, maar tot een harmonieus idee vormden.
Een fan van stralen - kijkhoeken, lijkt op de zon, zoals Majakovski het op posters schilderde. Welnu, wat kan ik zeggen, de avant-garde meesters gooiden ook veel ideeën in de lucht, waarvan sommige nu pas beginnen te worden gewaardeerd, en sommige zullen misschien worden gewaardeerd door afstammelingen. Onderzoek is belangrijk, op een dag zal het werken; vroeg of laat, op de een of andere manier.
