Valery Lukomsky en de architecten van zijn City-Arch-werkplaats vertellen over de belangrijkste ideeën van hun project voor de renovatie van het PK-7-gebouw, nu Meshcherin, van de Danilovskaya-fabriek. Een woord aan de architecten:
“Enkele jaren geleden, in 2008, werkte onze City-Arch-werkplaats aan de wederopbouw van de gebouwen van de voormalige Danilovskaya-weeffabriek aan de Novodanilovskaya-dijk. De eerste weverij van het Danilovskaya Manufactory Partnership werd in 1867 opgericht door de koopman in Moskou van het eerste gilde V. E. Meshcherin, maar zelfs in de eerste helft van de 18e eeuw werkten hier ambachtslieden, in Danilovskaya Sloboda, en een kleine machineproductie verscheen. Meshcherin creëerde een fabriek met een volledige cyclus: hier sponnen, weefden en verfden ze stof, maakten ze gedrukte tekeningen. Er werd een comfortabel pand ingericht voor 250 personen en de fabriek werd al snel een model voor weverijen.
Later, aan het begin van de twintigste eeuw, toen de fabriek werd gerund door baron Ludwig von Knop, verscheen hier een gieterij die het mogelijk maakte om zelfstandig weefgetouwen te produceren. Tegen die tijd had de fabriek meer dan 1200 arbeiders in dienst.
In de Sovjettijd ging de fabriek over naar de staat en tegen het einde van de twintigste eeuw werd ze verlaten. In het gebouw is een kledingmarkt gevestigd. Niemand was betrokken bij het onderhoud van structuren en communicaties; prachtige rode bakstenen muren waren voor onze ogen aan het afbrokkelen. Een nieuwe mijlpaal in de geschiedenis van de fabriek was het Moskou-programma voor de reorganisatie van industrieterreinen: er werd besloten om de gebouwen te reconstrueren en een loftwijk te creëren. Aan het begin van de bouw, in 2006, was er in Moskou nog weinig ervaring op dit gebied en de getalenteerde ontwikkelaar KR Properties werd geleid door de succesvol gereconstrueerde loftwijken van New York en Londen met een ongewone sfeer.
Diverse architectonische ateliers, waaronder de onze, "City-Arch", werkten aan de projecten van de gebouwen; het resultaat was succesvol - glasovergangslichamen, metalen onderdelen en massieve staalconstructies verschenen. Alle communicatie werd vervangen door nieuwe, maar bleef openstaan.
Grote gebouwen zijn vernoemd naar de oprichters van de fabriek - het Meshcherin-gebouw en het Knop-gebouw, de heldenpiloot Gastello en de ondernemer Soldatenkov. Kleine gebouwen zijn genoemd - "Flanel", "Satijn", "Chintz" en "Batiste". Het gebouwencomplex is een typische vertegenwoordiger van de rode bakstenen architectuur van Moskou in de 19e eeuw, die op zichzelf de richting van de wederopbouw bepaalde.
In 2014 werkten we verder met het complex, dit keer aan het grootste gebouw van de Danilovskaya-fabriek, PK-7, in dezelfde loftstijl. Vervolgens kreeg het gebouw de naam "Mescherin", ter ere van de oprichter van de fabriek. We stonden voor een moeilijke taak: het historische beeld van het gebouw behouden, omvangrijkheid vermijden, het aantal verdiepingen van het gebouw vergroten, het trottoir langs de gevel van het gebouw uitbreiden vanaf de zijkant van de Novodanilovskaya-dijk. Functioneel was het nodig om het gebouw op te splitsen in drie zones: een horecagelegenheid voor het personeel op de begane grond, een showroomzone en een kantorenzone.
Bijkomende inleidende opmerkingen waren: extreem dicht gebouw, de beschikbaarheid van kant-en-klare schetsen en lay-outs gemaakt door andere werkplaatsen, in het bijzonder ADM, en eerder genomen beslissingen door de klant. De omstandigheden werden ook bepaald door het brandbeveiligingssysteem, de krappe omstandigheden voor de doorgang van brandweerwagens en wederopbouw. De geschiedenis van technische communicatie van het PK-7-gebouw is interessant. Om bij overstromingen water van de fundering af te voeren, werd een stenen opvangbak gebruikt, die nu in een vervallen en ondergelopen staat verkeert.
Een van de belangrijke beslissingen van het project was de bouw van een open galerij op de begane grond langs de kade om het trottoir te verbreden en de kwaliteit van de voetgangersomgeving te verbeteren. Showrooms met massieve glas-in-lood beglazing worden omgevormd tot galerieruimte; alles bij elkaar appelleren aan de typologie van de oude stadsstraat, maar vooral - de bekende Parijse rue de Rivoli. De arcade moet een gezellige en levendige stedelijke ruimte worden, een katalysator voor het sociale leven en een belangrijk sfeeraccent van het complex.
Het gebouw zelf is rechthoekig, het strekt zich uit langs de dijk, en in het onderste deel is het in twee bijna gelijke delen verdeeld door een boog die het trottoir "Rue de Rivoli" met de binnenplaats verbindt. Elk deel van het gebouw aan de zijkanten van de boog heeft een eigen lobby. De bovenverdiepingen zijn opgedeeld in grote kantoorkavels die elk zijn verbonden met één van de twee lobby's en voorzien zijn van een extra uitgang naar de evacuatietrap. Een gebouw met twee verdiepingen en een zolder, grenzend aan het gebouw aan de linkerkant, was verdeeld tussen kantoren in het hoofdgedeelte en een restaurant op de eerste en laatste verdieping, met een terras op twee niveaus bovenaan, verbonden door een externe metalen trappenhuis.
De muren zijn gerestaureerd en hersteld met verouderde bakstenen. Hoge gewelfde plafonds, mezzanines, gietijzeren en betonnen kolommen zijn bewaard gebleven. Alleen de interne scheidingswanden en het dak werden gedemonteerd, die werd vervangen door een nieuwe zolderverdieping. De werkende open haarden, grote ramen met gebogen lateien zijn hersteld. Hulpprogramma's zijn volledig gerenoveerd, maar open gelaten in de geest van een loft. De textuur van de gebouwen dicteerde het gebruik van hout en ferrometaal. Naar onze mening was een succesvolle oplossing voor het schaalprobleem het gebruik van een materiaal dat radicaal van kleur verschilt van de historische muren van rode baksteen, maar harmonieus daarin gecombineerd - donkergrijze metalen platen van RHEIZINK-dakbedekkingsmateriaal in de bebouwde vloeren en geïsoleerde naad dakbedekking.® prePATINA schiefergrau. Door de grote helling van het zadeldak van de zolder is het van alle kanten duidelijk zichtbaar en geeft het met zijn nobele uitstraling extra esthetiek aan het gebouw.
Een van de belangrijkste verenigende elementen van het project, de rode draad is een massieve stalen I-balk, de basis van de ondersteunende structuur van het historische gebouw. De I-balken in het interieur zijn ontworpen om te herinneren aan het behoren tot industriële gebouwen. Bij het ontwerp van de lampen die aan het plafond hangen zijn touwen gebruikt, wat ons doet denken aan de weefessentie van de fabriek. Het tegelpatroon, dat het patroon herhaalt van de stof die aan het einde van de 19e eeuw in de fabriek werd geproduceerd, werd ook een "venster naar het verleden".
Op dit moment zijn de renovatiewerken van het Meshcherin-gebouw bijna voltooid en we hopen dat de ontwikkelaar een moderne stedelijke ruimte zal creëren, met behoud van de unieke architectonische geest van de industriële revolutie van de late 19e eeuw, en het gebouw zal een sieraad worden. van Novodanilovskaya-dijk."
