Het gedeelte tussen Zatsepsky Val en Kozhevnichesky Proezd bleef het laatste onontwikkelde industriegebied langs de Shluzovaya-dijk van de rivier de Moskva. Eind jaren negentig werd een deel van de winkels van de Parizhskaya Kommuna-fabriek omgebouwd tot kantoorcentra en een hotel; in de jaren 2000 verscheen er tegenover een zakenwijk met het House of Music en de toren van een ander hotel. Het gebied naast de autodiensten dat dichter bij de Tuinring was gelegen, stond lange tijd leeg, maar pas een paar jaar geleden werd hier de bouw van een ander modern zakencentrum voltooid. De regering van Moskou, die actief bezig was met de "terugkeer van de dijken naar de stad", zette de Shluzovaya "in beeld" en beloofde deze in de komende jaren te verbeteren - met alle daaruit voortvloeiende fietspaden, banken en linde steegjes. En alleen de site direct achter het zakencentrum, aan de vierde zijde begrensd door de woongebouwen van Kozhevnicheskaya Street, behield de status van een industriële zone.
Zo veranderde de plek die lange tijd werd ingenomen door de gebouwen van de lakenfabriek, die lange tijd niet meer functioneerden, een "smaakvolle" site voor de plaatsing van een nieuwe woonwijk. Het is handig om met alle vervoermiddelen en te voet te reizen, vlakbij de rivier, op een steenworp afstand van het historische deel van Zamoskovorechye, van alle mogelijke storingsbronnen: het treinstation van Paveletsky en de Tuinring - beschermd door verschillende gebouwen rondom de omtrek. De auteurs van het project hebben de nieuwe gebouwen echter bewust weggehaald van de rand van de site om een extra "groene omheining" te kunnen bouwen met heggen, bomenrijen, grasvelden en sportspeelplaatsen.
Bij de nieuwbouwprojecten in het centrum van Moskou worden de zogenaamde openbare ruimtes het onderwerp van afzonderlijk onderzoek en bewondering. De concurrentie van "clubhuizen" in de haute couture-architectuur is praktisch in de vergetelheid geraakt, en zelfs kleine gebieden worden ontwikkeld vanuit het oogpunt van niet maximale dichtheid in een aantrekkelijke "schil", maar een hoogwaardige omgeving van binnen en van buiten. In dit geval bleek het gebied van het grondgebied - 1,6 hectare - groot genoeg om een gezellige wijk te vormen, het landschap langs de buitenomtrek te ordenen en de binnenplaats in de vorm van een tuin te bedenken. Auto's hebben hier geen plaats - ze gaan meteen naar de ondergrondse parkeergarage. In plaats daarvan zijn er fruitbomen, een rozentuin en een fontein. De Nederlandse ontwerpers van Hyco Verhaagen GmbH moeten ervoor zorgen dat de planten in deze tuin het hele jaar door van kleur veranderen.
Het internationale team van dit project is over het algemeen indrukwekkend. Verantwoordelijk voor het volume en de lay-out is David Walker, de eigenaar van zijn eigen architectenbureau in Londen, die zijn carrière begon bij Skidmore, Owings en Merrill: al tientallen jaren bouwt ze enkele van de meest ‘doorbraak’ wolkenkrabbers ter wereld. Hoewel het in 'I'M' ging om gebouwen van een andere schaal: beide gebouwen, waarvan de eerste - in de vorm van twee naast elkaar geplaatste 'hamers' - voorwaardelijk langs de Zatsepsky-schacht is gespannen, en de tweede, vergelijkbaar, maar een van de "hamers" zonder een "handvat" - langs Kozhevnichesky proezd - zijn 6-7 verdiepingen hoog. En als architecten meestal bezig zijn met het oplossen van het probleem van het visueel verkleinen van de hoogte, dan was er eerder de tegenovergestelde taak: de gebouwen wat meer "oprekken" om het gevoel van veiligheid te vergroten. En aangezien het stylobaat "naar voren wordt geduwd" om het te verkleinen, "snijdt" Walker daarentegen door de galerij vanaf de binnenkant van de wijk in de eerste twee niveaus van de gebouwen. Dubbele bescherming - psychologisch en fysiek. Bovendien is de psychologische nog belangrijker en sterker door een simpele maar zo effectieve techniek: muren en gewelven worden bekleed met groene geglazuurde stenen. Je loopt - greens aan de ene kant - en greens aan de andere kant.
Gevelstenen van het Duitse bedrijf Hagemeister zullen de basis worden voor de fantasierijke oplossing van de complexe gevels. De gevels zijn gemaakt door het Nederlandse bureau MLA + onder leiding van Markus Appenzeller. Voor de drie "contouren van zichtbaarheid" van de wijk stelde hij drie opties voor de gevels voor. "Parade", met toegang tot de Shluzovaya-dijk en Kozhevnichesky proezd, zijn afgewerkt met warme bakstenen: onderaan beige, boven de chocoladekleur. Andere externe gevels zijn gemaakt van dieprode bakstenen. En tot slot, binnen het blok, zijn de muren van de gebouwen weer warmbeige.
De tekening van de gevels is overal hetzelfde: de cellen van de roosters van ramen (en ze zijn allemaal panoramisch!), Die zijn aangepast, zoals in een liniaal, zijn versierd met "koperen" roosters van balkons - beide plat "Frans "en" gewoon ". Ondanks de schijnbare eenvoud van de oplossing, met de juiste verlichting, "komen de gevels van beide gebouwen tot leven" en worden ze plastic en gestructureerd. Dit komt door de complexe kleuring van de stenen, of het nu rood, chocolade of beige is, en het zogenaamde "melange" -effect, wanneer elementen die enigszins van toon verschillen en een enkel oppervlak vormen, kleuroverlopen genereren. De productie van deze "steenklassers" vereist een speciale vorm- en baktechnologie - een relatief kleine familiebedrijf, Hagemeister, produceert het al jaren. En nu worden deze producten gebruikt in veel huishoudelijke projecten, waar decoratief metselwerk op de gevels wordt aangebracht.
En tot slot is het vierde internationale bedrijf dat bij het project betrokken is het bureau Aedas, dat onder meer ruime ervaring heeft met het ontwerpen van luxe hotels. Het is geen toeval dat Aedas specialisten werkten aan de interieurs van gemeenschappelijke ruimtes bij I'M - naast de ruime lobby met wachtruimtes voor gasten is dit het beruchte "clubhuis", het Clubhuis: een soort representatieve ruimte voor bewoners die kan worden aangepast voor evenementen van elk formaat. Gelegen op de eerste verdieping b over het grootste van de twee gebouwen, beslaat 250 m2 en omvat een ontvangstruimte, een bibliotheek, twee kantoren en een multifunctionele zaal: indien nodig wordt het een vergaderruimte, banket of bijvoorbeeld een thuistheater. Aan de toch al diverse infrastructuur van de wijk: een schoonheidssalon, een fitnesscentrum, een coworking-ruimte, een coffeeshop, een medisch centrum, een bankfiliaal, een kleuterschool - dit voegt diezelfde ambachtelijke en individuele 'snit' toe waarvoor in de doos baksteen gaan ze naar Duitsland. In het geval van moderne huizen in Moskou is het misschien niet langer nodig om ver te gaan. Er zou geld zijn.
Voor de gevels van het I'M-complex zijn drie soorten klinkerstenen van het formaat 240x115x71 van Hagemeister geselecteerd: Meissen lichte honingtint; rood-geel sorteren Hannover; complex bruingrijs palet Werne.
De levering van Hagemeister-stenen voor het I'M-project wordt uitgevoerd door Firm KIRILL JSC.
