In Georgië, 19 kilometer van de hoofdstad van Adjara, Batumi, op een pittoreske plek met tropische planten, vlakbij de ruïnes van het Byzantijnse fort Petra, steekt een 24 meter hoge rotsachtige richel uit in de zee. Dit punt van de kust is het grondgebied van het Tsikhisdziri-resort, waar het pension Nauka tot 1991 werkte. Maar weinig mensen herinneren zich dat het voormalige gebouw van dit pension een andere naam had: Castello Mare, wat uit het Italiaans vertaald "Zeekasteel" of "Kasteel over de zee" betekent. Het oude gebouw werd in 1905 op deze richel gelegd. In een gids uit 1910 voor de kust van de badplaats bij Batumi wordt er melding van gemaakt: "… Niet ver van het Tsikhisdziri-station, op een aparte rots tussen de spoorlijn en de zee., wordt de Castello Mare-villa gebouwd in de vorm van een kasteel, bekend als een datsja Skarzhinsky. De originaliteit van het gebouw en de zeldzame schoonheid van de plek trekken onwillekeurig de aandacht van alle voorbijgangers. Het balkon van dit zomerhuis dat boven de zee hangt is interessant, vanwaar een prachtig uitzicht zich opent …"
In de Sovjetjaren werd de Villa Castello Mare opnieuw ontworpen voor de behoeften van een pension met meerdere bedden, en de oorspronkelijke architectonische oplossingen verdwenen: het vrijdragende balkon werd afgesneden en in het onderste deel van het gebouw - langs de rand van het klif, in plaats van een panoramisch platform met trappen en uitgangen naar enorme steunberen, werden douches gebouwd.
In de afgelopen 100 jaar is het gebouw van het pension Nauka vervallen geraakt en niet meer onderhevig aan wederopbouw, wat heeft geleid tot de sloop in 2004. Van het voormalige Castello Mare is een grote keermuur met unieke stenen steunberen bewaard gebleven, die het bovenste platform bevatte met een tuin van tropische planten en eeuwenoude bomen. Aan de andere kant is op de zijhelling van de klif een bamboebos gegroeid met een prieel op een kleine richel 12 meter hoog boven het water. In een natuurlijke baai is er een afdaling naar de zee met toegang tot grote stenen - oude rotsfragmenten en een toegang tot een kleine grot.
De initiatiefnemer van de ontwikkeling van Tsikhisdziri en de klant van het project was het Georgische bedrijf Karapi LTD. In 2009 werd een architectuurwedstrijd uitgeschreven met als doel de uitstraling van het toekomstige hotel te bepalen. Het werk aan het project werd toevertrouwd aan een klein team van auteurs, waaronder de architect Lev Nodelman uit Moskou en de ontwerper Givi Khomeriki uit Tbilisi.
Het doel van het boetiekhotelproject was om de structuur van een vijfsterrenhotel te combineren met de eclectische omlijsting van het romantische Castle Above the Sea. De auteurs van het project probeerden de gebouwen van het complex zorgvuldig en compact op de bouwplaats te plaatsen om het natuurlijke microklimaat van Tsikhisdziri niet te verstoren en om de kwaliteiten van het resort te behouden; ze hielden rekening met de hoogte van de richel boven de zee van ongeveer 24 meter en de diepte van de kust van 100 meter, waardoor een architectonische compositie werd gecreëerd met de nadruk op de rotsachtige richel - met de verticaal van de centrale torenspits. Vanaf de kant van de toegangsweg die naar het complex met vele bochten afdaalt, kan men het slanke silhouet van het gebouw zien met torenspitsen, open balkons, terrassen en gevelverlichting met een wijzerplaat van gebrandschilderd glas in de vorm van een pauwenstaart. En vanaf de kant van de zee kan de waarnemer de silhouetten van sneeuwwitte gebouwen op de rots zien, ondergedompeld in het weelderige Adjariaanse groen.
De indeling van het complex werd beïnvloed door de ongunstige doorgang van het bestaande enkelsporige spoor. Ze verdeelde het complex van spoorweggalerijen in twee logische delen: een gebouw met torenspitsen, een tweede woongebouw en een villa aan de kust van de baai vanaf de zeezijde, en een bijgebouw van twee verdiepingen met een parkeerplaats aan de kant van de zee. de toegangsweg. In de laatste fase kregen individuele gebouwen binnen het complex een eigen naam. Dus het centrale deel, het gebouw met torenspitsen, kreeg de naam "Victoria", het tweede gebouw met 10 verdiepingen op palen werd "Diana", en de villa in de baai kreeg de naam "Aphrodite". Deze namen benadrukten de eigenheid van het complex.
Er was geen technische infrastructuur op de bouwplaats. Het engineeringproject voegde behandelingsfaciliteiten, waterputten en milieuvriendelijke geothermische warmtebronnen toe. Tegelijkertijd was het mogelijk om de vereisten voor het aantal kamers te implementeren: kamers - met ruime balkons of terrassen worden schuifregelaars gebruikt in de beglazing. De indelingen en badkamers van de kamers zijn origineel en uitgerust volgens de internationale classificatie voor vijfsterrenhotels. In totaal heeft het complex 8 categorieën kamers ontworpen - van familiesuites tot de presidentiële suite onder de koepel op de bovenste verdieping van Victoria.
In het woongebouw "Diana" op de 6e en 7e verdieping bevinden zich celkamers met twee verdiepingen. De lay-out is gebaseerd op het F-type celschema van de constructivistische M. Ya. Ginzburg. Maar het schema verschilt van de beroemde cel in het huis van Narkomfin door de grotere breedte tussen de dwarsassen - 5,7 m. De trappen van de bovenste kamercel waren verdeeld en stonden op de zijmuren. Een sanitairkast en een ventilatieschacht werden langs de binnenmuur van de woonkamer geplaatst, die technische netwerken tussen de kamers-cellen en de rest van de gelijkvloerse verdiepingen van het gebouw met elkaar verbond. De badkamers van de bovenste en onderste celkamers zijn tussen de trappen boven elkaar geplaatst en scheiden de hallen en slaapkamers aan de andere kant van het gebouw. De hoogte van de plafonds in woonkamers met balkon aan zeezijde is 3,8 m.
De originele oplossingen betroffen de indeling van de benedenverdiepingen. De technische taak van het project moest worden geplaatst: een spa met een binnenzwembad en een medisch centrum, een uitgaanscentrum en een bowlingbaan, een restaurant en een conferentiezaal voor 200 zitplaatsen, een lobbybar met eigen keuken, recreatieruimtes en een receptie, lokalen voor technische apparatuur en personeel, een tennisbaan en een afgesloten parkeerplaats. Het was noodzakelijk om de logistiek tussen de interne gebouwen te organiseren, met uitzondering van klanten en hotelpersoneel die bij slecht weer naar buiten gingen. Een bowlingbaan voor 4 banen bevindt zich tussen de keermuur op de klif en de spoorweggalerij. Het spa-centrum op de 1e verdieping van het complex is gecombineerd met de overdekte poolhal en bevindt zich op dezelfde verdieping als het medisch centrum. Aan de andere kant van de spoorlijn, in een bijgebouw van twee verdiepingen, bevinden zich een restaurant en een conferentieruimte, en op de benedenverdieping is er een parkeerplaats voor 35 auto's. De gebouwen zijn verenigd door een paviljoen voor de receptie, gebouwd boven de spoorweggalerij, en een uitgebuit dak boven de onderste verdiepingen, dat een open ruimte vormt waar gasten via een viaduct vanaf de kant van de weg binnenkomen.
Een "eindeloos" buitenzwembad met zeewater op de Tsikhisdziri-rots is de decoratie van het complex. De plaats voor de kom werd gesuggereerd door het natuurlijke hoogteverschil op de site. Het zwembad vanaf een hoogte van 24 meter biedt een panoramisch uitzicht over de Adjariaanse kust van Batumi tot Kobuleti. Het terrein op de klif wordt door het Victoria-gebouw in tweeën gedeeld, en de schaduw van het gebouw maakt het verblijf bij het zwembad van 's ochtends tot' s avonds aangenaam.
Het comfort van de gasten wordt vergroot door schuine liften aan beide zijden van het complex. Hellende liftontwerpen verschillen van elkaar. De route van de schuine lift naar de villa "Aphrodite" is een traditionele rechte lijn met een 35 m lange kabelbaan, de lift is gemaakt in Italië. Het tweede pad leidt naar het zeestrand langs de lijn van de oude trap die afdaalt naar de golfbreker. Dit is geen rechte lijn, maar een traject met een lengte van 89 m dat de hellingshoek en draaiing verandert. De route en haltes van de lift zijn ontwikkeld door Duitse specialisten in samenwerking met de architect en ontwerper van het hotelproject, en de Duits bedrijf produceerde en installeerde de eigenlijke hellende lift.
Het project zit vol met niet-standaardoplossingen die worden gedicteerd door de complexiteit van de plek. Het complex is op 27 juni 2016 in gebruik genomen. De totale oppervlakte van het ontworpen en gebouwde hotelcomplex bedroeg ongeveer 17.000 m2. Sinds de opening van het hotel wint Castello Mare Hotel & Wellness Resort sinds korte tijd aan populariteit onder toeristen van Adjara, en inwoners van de rest van Georgië komen naar dit hotelcomplex voor huwelijksceremonies, conferenties of voor recreatie.
