Wooncomplex "Strizhi" aan de straat Farforovskaya
Sint-Petersburg, Farforovskaya-straat, kadastrale nummers van percelen 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Ontwerper: ZAO Zemtsov, Kondiain en Partners Architectural Bureau
Klant: LLC "Gespecialiseerde ontwikkelaar" Settle City"
Besproken: architectonische en stedenbouwkundige uitstraling en verzoek om hoogte
De hoofdarchitect van Sint-Petersburg, Vladimir Grigoriev, begon de vergadering met een herinnering dat de Raad voor Stadsplanning binnenkort een geplande rotatie zal ondergaan - ten minste een derde van de huidige samenstelling zal worden vervangen, maar de voormalige leden van de raad zullen dat wel zijn. in staat zijn om alle vergaderingen bij te wonen en te spreken als uitgenodigde deskundigen, alleen zonder stemrecht. De nieuwe samenstelling van de raad wordt bepaald door de voorzitter van de KGA, namelijk Vladimir Grigoriev.
Een andere wijziging met betrekking tot het werk van de gemeenteraad is de nieuwe editie van de regels voor landgebruik en stadsontwikkeling, die in werking zou moeten treden
dit jaar. Het project van het Bureau "Zemtsov, Kondiain en Partners" dat ter discussie werd gesteld, werd onvrijwillig een gelegenheid om alle daarmee verband houdende zorgen te bespreken.
Het toekomstige wooncomplex, dat de ontwikkelaar de naam 'Strizhi' heeft gegeven, heeft een gunstige locatie - niet ver van het metrostation Lomonosovskaya, tegenover het Babushkin-park, in de buurt van de Ivanovsky-steengroeve, die waarschijnlijk ooit zal worden aangelegd, binnen handbereik van de Neva. Het complex beslaat bijna het hele blok, begrensd door de straten Farforovskaya, Babushkina, Sedov en Zheleznodorozhny. Eerder huisvestte de site de Weense brouwerij, opgericht in 1872: van daaruit blijft het administratieve gebouw, erkend als monument, evenals rode bakstenen pakhuizen, die geen staat van instandhouding hebben, maar ze zijn niet opgenomen in de 'plek' van de site. Er is nog een monument aan de Farforovskaya-straat - de katholieke kerk van het heilig hart van Jezus. Fabrieksesthetiek bepaalde de kleur- en materiaalkeuze van het complex - er zit veel baksteen in de afwerking van de onderste verdiepingen, terracotta wordt gecombineerd met beige en lichtgrijs.
Het ontwikkelingsgebied is meestal laagbouw, alleen moderne hoogbouw begint aan de overkant van Zheleznodorozhny Prospekt. De gebouwen van de Gierzwaluwen zullen geleidelijk stijgen van 33 meter van de Neva tot maximaal 75 meter op de kruising van de straten Sedov en Farforovskaya - daar is een dominante toren gepland.
Als deze toren er niet was geweest, zou het project waarschijnlijk niet ter discussie zijn gekomen, aangezien de eerste fase van het complex al is overeengekomen en wordt begonnen met de bouw. De tweede fase vervolgt de samenstelling en basistechnieken: de gebouwen bevinden zich meridionaal, gecombineerd tot halve blokken, in de "kern" is er een recreatiegebied en twee kleuterscholen: het districtsbestuur vroeg om geen school te bouwen, omdat er al genoeg van hen hier. Het hoogtepunt zijn de binnenplaatsen, die 4,5 meter hoger zijn, worden beschermd tegen lawaai en wind door speciale schermen, en zijn verenigd door "lucht" -bruggen, waarover, indien nodig, ook brandblusmiddelen kunnen passeren.
Parkeerplaatsen in het project zijn bijna innovatief ontworpen voor St. Petersburg. De volledige oppervlakte van de eerste verdiepingen, met uitzondering van de "perimeter" van de winkel, wordt toegewezen aan de machines, en om alles te passen, zullen ze gebruik maken van
parkeersysteem op twee niveaus. Een traditionele garage met meerdere verdiepingen kon echter niet ontbreken - een deel van het voormalige fabrieksgebouw zal ervoor worden aangepast.
De appartementen in het complex zijn meestal eenkamerappartementen, maar de architecten hebben de mogelijkheid voorzien om ze te combineren. Een dergelijke ervaring van het bureau vond plaats in de geschiedenis
Wooncomplex "Cosmos": de ontwikkelaar vreesde dat er geen vraag zou zijn naar grote appartementen, maar uiteindelijk werden "odnushki" in "bundels" gekocht en gecombineerd.
De recensent van het project, Sergey Bobylev, twijfelde niet aan het verzoek om hoogte, aangezien de eerste fase werd goedgekeurd - het zou vreemd zijn om nieuwe gebouwen lager te maken. Hij noemde de beslissing sterk en voor de hand liggend, stelde voor om de dominante verder te benadrukken, met een andere stijl. Op een gegeven moment leek het erop dat de vergadering van de gemeenteraad recordbrekend zou worden, maar desondanks ontstond de discussie, maar niet zozeer over het project.
Het begon met het feit dat Mikhail Kondiain werd herinnerd aan zijn toewijding aan het idee van een polycentrische stad en werd gevraagd waar de banen zouden zijn. Vladimir Grigoriev was van mening dat de ontwikkeling van de site "het gezicht van de grijze gordel" zou kunnen worden, maar "de gebruikelijke taak om vierkante meters op een vrij gebied te plaatsen wordt opgelost, en niet een stedenbouwkundige visie op de toekomst." Mikhail Kondiain antwoordde dat het eerder 'een splinter van de grijze gordel was die ver naar het zuiden vloog', en het is verkeerd om alles in één blok te mengen. Bovendien kunnen dergelijke taken niet alleen worden opgelost door de inspanningen van een architect en een investeerder.
Toen spraken ze over het zere punt: als dit project een antwoord is op een specifieke taak met een context, hoogteregels, een verzoek van een klant en huidige normen, dan is alles ermee in orde. Maar - de experts verduidelijkten - in feite kan het Bureau "Zemtsov, Kondiain en Partners" het veel beter doen, dus ik zou graag iets nieuws en wenselijk meesterwerk willen. Wat had er kunnen gebeuren als bijvoorbeeld de ZNOP-norm, die bijna iedereen zich geïrriteerd herinnerde, flexibeler was - waarom zou je nieuwe gebouwen opsplitsen met "smerige minipleinjes" als er een groot park in de buurt is.
Evgeny Gerasimov noemde de vereisten voor het project "onevenredig utopisch" en stelde voor "om te gaan met de problemen van het op een andere tijd en op een andere plaats zijn". Dat werd ondersteund door Mikhail Kondiain: het loont de moeite een aparte gemeenteraad te wijden aan het zoeken naar "correcte spelregels" voordat ze wet worden.
