Schets voor de ontwikkeling van Novaja Izhora
De site wordt begrensd door de Moskovskoe-snelweg, de Popov Izhorka-rivier, Zavodskoy-prospect, de grens van St. Petersburg.
Ontwerper: Bouwkundig atelier "B2"
Klant: LLC "Zanevsky"
Besproken: schets van het planningsproject en het project van landmeten
Microdistrict Novaja Izhora is een verre buitenwijk in het zuiden van St. Petersburg nabij de stad Kolpino. Het dichtstbijzijnde metrostation "Shushary" ligt op 12 kilometer afstand, maar er is een gloednieuwe snelweg M-11 met een knooppunt, Moskovskoe shosse en de Sofiyskaya-straat met zes rijstroken in de buurt. Het bijzondere van de site is dat ongeveer een kwart ervan al is bebouwd: 2,5 duizend typische eengezinswoningen zorgen voor een nogal trieste
het patroon van deze plek. In het centrum van het microdistrict, waar IZhS en laagbouw samenkomen, zal een grote kerk worden gebouwd - het land daarvoor is al overgedragen aan het bisdom, maar voorlopig is er een kapel. Qua schaal zal Novaja Izhora een kleine stad aantrekken - het aantal inwoners zal ongeveer 24.000 mensen zijn. De hoogteregeling is hier 15 meter.
Felix Buyanov presenteerde de aanpassing van het lay-outproject van 2007, dat in 2019 ook door Yuri Mityurev als consultant werd afgehandeld.
De indeling van het microdistrict is gebouwd op twee assen. De eerste is de voorwaardelijke Main Street, die van de ingang van het winkelcentrum naar de tempel leidt en de "grote stad" verpersoonlijkt: het openbare leven zal hier geconcentreerd zijn. De tweede as is de recreatieve groene boulevard, die scholen, kleuterscholen en sportterreinen zal verenigen. Tussen de wijken zijn er kleine "doorgaande" parken, en een strook ZNOP van ongeveer 30 meter breed beschermt huizen tegen de snelweg van Moskou. Zo krijgt het blok een groen kader, wat onder meer helpt om de overgang van individuele naar stedelijke ontwikkeling soepeler te laten verlopen.
-
zoomen Schets van het plannings- en landmeetproject voor Novaya Izhora Architectural studio "B2", opnieuw opgenomen vanaf de tablet door Alena Kuznetsova
-
zoomen Schets van het plannings- en landmeetproject voor Novaya Izhora Architectural studio "B2", opnieuw opgenomen vanaf de tablet door Alena Kuznetsova
De meeste opmerkingen hadden betrekking op het gebrek aan banen - leden van de gemeenteraad vroegen om minstens een paar zakencentra. Ook werd voorgesteld om de locatie van scholen te stroomlijnen, na te denken over hoogbouwaccenten en circulaire bewegingen, wat helpt om verkeerslichten weg te werken. De zwaarste beoordeling werd gegeven door Vladimir Grigoriev: “Het project lijkt op Mexico-Stad, een homogene structuur, alle ruimtes zijn praktisch hetzelfde. Een dichtbevolkte stedelijke buitenwijk, waar mensen alleen wonen, maar niet werken en niet rusten”. Hij stelde voor om de sociale functies en gebieden die inherent zijn aan het concept explicieter te laten zien, anders "komen ingenieurs in hun laarzen met zeildoek en vertrappelen de blauwe droom van je jeugd".
Hotel aan Primorsky Avenue
St. Petersburg, Primorsky prospect, sectie 83 (ten oosten van de kruising met de Yakhtennaya-straat).
Ontwerper: A. Len
Klant: LLC "PLG"
Besproken: architectonische en stedenbouwkundige uitstraling
Een maand geleden overwoog de stedenbouwkundige raad het project om het kantoor van het IT-bedrijf JetBrains aan de oevers van de Finse Golf uit te breiden, na goedkeuring van de versie van het Nederlandse bureau UNStudio. Tijdens de laatste bijeenkomst werd de naburige site besproken, die duidelijk onder de invloed van buitenlanders viel: de slaperigheid van de vorige twee uur durende discussie ging onmiddellijk voorbij, zodra ze nieuwe tablets begonnen te vertonen met iets helders en brutaals, volkomen ongebruikelijk voor lokale architecten, die er vaak van worden beschuldigd conservatief te zijn.
Sergey Oreshkin sprak over het project: een hotel met 1.140 kamers, rijtjeshuizen met uitkragende vloeren, afgewerkt met cortenstalen lamellen die onder verschillende hoeken zijn geïnstalleerd. Deze laatste zitten ook in het project van het UNStudio-bureau, dat op zijn beurt vertrouwde op de beslissing van Evgeny Podgornov voor de eerste fase van het zakencentrum Jet Brains.
De meeste kamers komen uit op de baai en het Gazprom Arena-stadion, in de duurste kamers kun je vanaf het terras genieten van het uitzicht. De stylobate van twee verdiepingen herbergt een restaurant, een indrukwekkend zwembad en een supermarkt. De dijk voor het hotel wordt voorgesteld om te worden verbeterd.
-
zoomen 1/3 Project van een hotel op Primorsky-vooruitzicht. 2019-versie. Klant: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, met dank aan PLG Press Service
-
zoomen 2/3 Project van een hotel op Primorsky-vooruitzicht. 2019-versie. Klant: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, met dank aan PLG Press Service
-
zoomen 3/3 Project van een hotel op Primorsky-vooruitzicht. 2019-versie. Klant: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, met dank aan PLG Press Service
Deskundigen waren huiverig voor het project: de verhoudingen van het gebouw lijken te veel op een woongebouw. Svyatoslav Gaikovich merkte op dat er ongebruikelijk veel suites zijn voor een driesterrenhotel, en Evgeny Gerasimov zei hetzelfde: kan 40% van de kamers echt tweekamer zijn? Vladimir Grigoriev was verrast door het aantal ingangen - er zijn er maar liefst negen. Veel mensen betreurden het verlies van de pittoreske kustlijn en het groen op de site - ook al is het een "laagwaardige" elzengroei. Anderen vroegen zich af: ten koste van wie is de prachtige dijk en de voortzetting van Primorsky Prospekt, zonder welke het project er helemaal niet zo voordelig uitziet? Alexander Karpov adviseerde om na te denken over de bijbehorende infrastructuur, mocht het hotel plotseling een plek worden voor een lang verblijf. Bovendien bekritiseerden ze de intense kleur, neutraliteit van het gebouw, de hoogte - de gebouwen bereiken het maximaal toegestane bereik op deze site 56 meter.
Maar er waren ook veel lof. Svyatoslav Gaykovich noemde het project intellectueel en briljant gestructureerd. Mikhail Mamoshin ondersteunde over het algemeen "het begin van de evenementenarchitectuur aan onze oevers". Voor Nikita Yavein wekte het project "oprechte afgunst" op: "prachtig getekend - in termen van detail, algemene expressie, een van de meest memorabele beelden van de afgelopen jaren. Snijd vier verdiepingen af - en het wordt schitterend."
De ontwikkelaars, Plaza Lotus Group, gaven ook hun commentaar: “We hebben vraag en aanbod bestudeerd, rekening gehouden met de drijfveren van toeristenstromen. Het aangegeven aantal en niveau van kamers komt overeen met de behoeften van onze doelgroep. In de afgelopen jaren heeft dit deel van het Primorsky-district een serieuze impuls gekregen voor de ontwikkeling als een van de toeristische centra van Sint-Petersburg. Hier is een nieuw metrostation geopend, het multifunctionele complex Lakhta Center wordt voltooid, ernaast ligt de Finse Golf, Park van het 300-jarig bestaan, een voetgangersbrug die Primorsky Prospekt verbindt met het nieuwe stadion en het Krestovsky-eiland. In feite hebben we het over de bouw van een hotel aan de eerste kustlijn. Daarom zullen de kamers met uitzicht het meest in trek zijn, vooral onder toeristen met kinderen. Tegelijkertijd is het hotel vrij groot, met een eigen ontwikkelde infrastructuur (congreszaal, sportcomplex, twee restaurants, enz.). Dit alles vergroot het potentieel van het kamerfonds aanzienlijk. De ingebruikname van de faciliteit is gepland voor het late voorjaar van 2023”.
