Teambenadering
Een van de populaire manieren in onze tijd om de ontwikkeling van een grootschalig project te diversifiëren, is de teamwerkwijze, waarbij verschillende architectenbureaus worden uitgenodigd om individuele gebouwen te ontwerpen. De auteurs streven naar een hoge dichtheid en tegelijkertijd comfortabele omgeving met een ontwikkelde recreatieve en sociale infrastructuur, hoogwaardige landschapsarchitectuur en goed ontwikkelde openbare ruimtes.
Al deze principes worden in acht genomen en ontwikkeld door het nieuwe project van het wooncomplex "ILOVE" van de KORTROS-bedrijvengroep. Bij het ontwerp zijn vier toonaangevende architectenbureaus betrokken die gespecialiseerd zijn in residentiële en gemengde ontwikkeling. Algemeen ontwerper en ontwikkelaar van projecten voor gebouw 1 en 2 is het bureau APEX. Het bureau AECOM heeft het planconcept, de ontwerpcode ontwikkeld en is verantwoordelijk voor het project van het 5e gebouw. Bureau "Ostozhenka" en TPO "Reserve" houden toezicht op respectievelijk gebouwen 3 en 4.
Een universum uit de leegte
Het grondgebied van het toekomstige wooncomplex "ILOVE" - 7 hectare van de voormalige industriële zone. De gebouwen van de vleesverwerkingsfabriek die het bewoonde, hadden geen historische en culturele waarde, ze hoefden niet te worden bewaard, het werk werd 'vanaf nul' uitgevoerd, wat het vereenvoudigde, maar de auteurs de mogelijkheid ontnam om de herinnering aan de plaats voor de plotbasis van het wooncomplex.
Bijna elk architectonisch project bevat nu een figuratieve oplossing die meer kenmerkend is voor een marketingstrategie dan voor projectdocumentatie. Architecten zijn blij betrokken te zijn bij het proces van het uitvinden van de 'legende', door namen, ontwerp- en decoratietechnieken voor te stellen die de associaties onthullen die inherent zijn aan het project, waarbij ze niet alleen de volumetrische en ruimtelijke parameters van toekomstige gebouwen in hun hoofd bouwen, maar ook modelleren. de levensscenario's van toekomstige bewoners. "Wij geloven dat het interessant is en helpt ons werk", zegt Anton Bondarenko, hoofd van de APEX architectenstudio, "en stimuleert de verbeelding, inspireert medewerkers om te zoeken naar niet-standaard oplossingen. Ik nodig de jongens uit om een naam te bedenken voor het complex, een logo en een merkboek te tekenen, waarvan de kenmerken kunnen worden gebruikt bij het ontwerp van gevels, bij de oplossing van landschapsarchitectuur en bij de grafische presentatie van concepten. Dit helpt ons om het idee over te brengen op de klant, om hem te betrekken bij het modelleren van de nieuwe wereld."
In het geval van het wooncomplex "ILOVE" was het referentiepunt voor de "legende" de geschiedenis van de wijk, waar veel straten namen dragen die verband houden met de ruimte. Het project is opgevat als een soort bewoond sterrenstelsel, waar alle volumetrisch-ruimtelijke elementen: de tekening van gevels, het concept van landschapsarchitectuur en verlichting, gebaseerd zijn op sterrenassociaties.
Maximaal allemaal
De configuratie van de site lijkt op een spiraal van een sterrenstelsel met een "prominentie". Capital Group heeft samen met de projectpartner, de KORTROS-bedrijvengroep, het bureau AECOM, dat uitgebreide ervaring heeft met het ontwikkelen van concepten voor territoriale ontwikkeling, uitgenodigd om een planningsproject te creëren volgens de gespecificeerde TEP's.
Nadat ze het belangrijkste trapeziumvormige deel van het grondgebied hadden gemarkeerd, bouwden de architecten van AECOM, de ontwikkelaars van het masterplan, er een boulevard in die leek op een pentahedraal bastion in plan, met de rand naar het zuidwesten gericht. Dit is de belangrijkste promenade en de belangrijkste verkeersader voor de bewoners van het gebied. In het centrum is er een voetgangersgebied en een groen openbaar plein. Rondom de boulevard staan sectionaalwoningen die open pleinen en beugels vormen; qua opzet lijken ze op de beroemde "boeken" van Novy Arbat. Onder het gehele complex bevindt zich een ondergrondse parkeergarage voor 1.500 auto's. Vanwege de complexe configuratie van plannen en de doordachte relatieve positie van de gebouwen, kreeg elk huis een groene binnenplaats. De "protuberansen" die aan de periferie van het grondgebied waren overgebleven, werden overgedragen aan groene zones en een schoolgebouw voor 300 kinderen. De doelgroep van het complex zijn jonge gezinnen met kinderen.
De hoogte van de meeste secties is 10 verdiepingen, sommige worden verhoogd door torens van 35 verdiepingen - een hybride van blok- en hoogbouw, die tegenwoordig populair is, helpt om een comfortabele schaal te behouden en de vereiste hoeveelheid ruimte te winnen. De hoogbouwdelen zijn verspreid - de afstand tussen de torens is minimaal 200 meter, waardoor u een optimale zoninstraling en uitzicht vanuit de ramen behoudt.
Andere visie, één aanpak
De ontwikkeling van het planningsproject op basis van het door AECOM opgestelde masterplan werd samen met alle ontwerpbureaus uitgevoerd. De algemeen ontwerper, APEX, bereidde de eerste vergunningen voor, coördineerde het meest complexe werk van het team en bracht alle voorstellen samen, koppelde ze aan de vastgestelde indicatoren en wettelijke vereisten.
De CEO, verantwoordelijk voor het project van de kant van APEX, Irina Volenko, gaf commentaar op de complexiteit en voordelen van teamwork: “Het teamwork van verschillende onafhankelijke ontwerporganisaties verschilt aanzienlijk van het onafhankelijke projectmanagement. Elk teamlid heeft een empirische mening en moet samenwerken om manieren te vinden om die meningen en benaderingen in het project op te nemen. In dit geval, rekening houdend met de schaal van het complex en de voorgestelde heldere auteursoplossingen, gaven we er de voorkeur aan om de individualiteit van de planning en geveloplossingen van elk gebouw te behouden. Het lijkt mij dat deze praktijk zo effectief is dat ze zelfs moet worden toegepast als het project door één organisatie wordt beheerd. Je kunt de gebouwen over de ontwerpteams verdelen en hen de kans geven om binnen het kader van één aanpak op zoek te gaan naar een eigen oplossing."
Een van de gevolgen van teamwerk was de uitbreiding van het aanbod aan appartementstypen: ze verschillen niet alleen in het aantal kamers, maar ook in planningsmethodiek en mentale traditie. Een tweekamer- of driekamerappartement in dezelfde ruimte kan op verschillende manieren worden gepland. Er is een Russische traditie die teruggaat tot de Sovjettijd, er is een Europese benadering en zelfs een Amerikaanse. Ze verschillen in antwoorden op tientallen vragen: hoe moet een appartement van deze of gene klas worden georganiseerd, of er een grote inkomhal of zelfs een hal nodig is, hoe de keuken moet worden geplaatst, wat is het verschil in oppervlakte tussen de woonkamer en de slaapkamer, hoeveel badkamers er nodig zijn, enzovoort. De eigenaardigheden van de benadering van de auteur en de ervaring van elk van de ontwerporganisaties kwamen tot uiting in de planningsoplossingen van appartementen in verschillende gebouwen. Iemand plaatste functionalisme op de voorgrond, iemand - ruimte, iemand gaf prioriteit aan gemeenschappelijke ruimtes en iemand aan privéruimtes. De architecten hebben toekomstige kopers de mogelijkheid gegeven om een indeling te kiezen die dicht bij hun levensstijl past.
Elk team stelde zijn eigen ontwerpoptie voor voor een driedimensionale compositie van een 10 verdiepingen tellend deel met meerdere secties en een toren van 35 verdiepingen. Iemand interpreteerde ze als een complexe, maar uniforme vorm met dezelfde interpretatie van alle gevels. Iemand, zoals bijvoorbeeld het bureau Ostozhenka, beklemtoonde
de romp was tweedelig en ontwierp de laagbouw en hoogbouw op verschillende manieren.
De pijlers van de schepping
APEX ontwikkelt ook twee gebouwen aan de noordoostelijke ontwikkelingsgrens. Ze zullen in de eerste plaats worden gebouwd: gebouw nr. 1 is een open plein, met een noordoostelijke gevel aan de Godovikovastraat. Gebouw nr. 2 daarvan gescheiden door een boulevard is een plaat van vier secties. Beide gebouwen bestaan uit de hoofdreeks van 10 verdiepingen en hoogbouw: twee torens op het eerste gebouw en een toren op het tweede.
Bij de ontwikkeling van het concept van de gevels hebben de architecten van het bedrijf APEX alle opties geanalyseerd: opdeling in secties, opdeling in een laag- en hoogbouwdeel en een enkele gevel en kozen voor het laatste. Een gestileerd stylobaat dat de eerste twee verdiepingen verenigt, een openbare met een hoogte van 5,4 meter en een woongebouw dient als massieve basis voor een lichtgrijze, bijna witte massa gebouwen. Het stylobaat is enigszins verdiept ten opzichte van de hoofdgevel en is bekleed met donkergrijs boogbeton. De laatste verdieping van de gebouwen met 10 verdiepingen is op dezelfde manier afgewerkt, die als bonus een open terras langs de omtrek kreeg. De bovenste verdiepingen van de hoogbouw worden alleen geaccentueerd door een dunne dakrand.
De gevels van beide gebouwen vormen een complex, op het eerste gezicht willekeurig systeem, gevormd door raamopeningen die afwisselend in breedte en hoogte zijn, vaste stengelietbeglazing en lichtgrijze boogbetonwanden. De tekening is gerelateerd aan het ruimtethema. Een van de auteurs, een expert in astronomie, stelde voor om de afbeelding van een echte gas- en stofnevel "Pillars of Creation" te gebruiken. De architecten ontwikkelden een korrelig patroon dat in 3D Max op de gevel werd aangebracht. Vervolgens schreven de APEX-programmeurs een plug-in voor Revit die de afbeelding interpoleert in het systeem van openingen en muren, waarbij de locatie en geometrie van elk blok wordt bepaald.
Spelen met raamafmetingen heeft geen invloed op het comfort en de klasse van appartementen. Alle ramen zitten "in de vloer", de breedte van de smalste opening is 1,80 m met een kamerbreedte van 3,1 m en een vloerhoogte van 3,3 m. Het visuele gevoel van nauwe openingen, bijna "schietgaten" ontstaat doordat de ramen van aangrenzende verdiepingen zijn gecombineerd in hoogte. Op de torens wordt de volgende volgorde van onder naar boven gebruikt: één verdieping, twee keer twee, dan drie keer drie verdiepingen, dan vier verdiepingen en helemaal bovenaan drie keer vijf verdiepingen. Om de standaardafmetingen van ramen te stroomlijnen, introduceerden de architecten een basisvleugel van 900 mm, die zich altijd aan de muur bevindt en die een enkele verticaal in het algemene patroon fixeert.
Ruimtetuinen
Het grootste deel van het autovrije terrein van het complex wordt omgevormd tot een park, waar natuurlijk groen wordt gecombineerd met landschaps- en speelterreinen, voetgangers- en fietspaden. De auteurs van het verbeterconcept, de architecten van de Engelse firma Gillespies en APEX, maakten ook gebruik van de associatieve array van de ruimte en ontwikkelden de thema's die in de architectuur van woongebouwen werden verklaard. De centrale boulevard kreeg de naam en het ontwerp "Asteroïdengordel", het centrale plein werd de "Zon" - het aantrekkingscentrum van de regio, het aangrenzende voetgangersgebied - "De Melkweg". De vijf gebouwen zijn genoemd: 1 - Aarde, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Mercurius en 5 - Saturnus.
Elke binnenplaats en groenzone werd individueel bepaald, rekening houdend met de verlichtingsgraad, buurt met woon- en openbare gebouwen, doel en publiek. In de "Mars" -zone, het meest gearceerde gebied van de regio, worden heldere, overwegend rode kleuren actief gebruikt voor decoratie. De Melkweg is ontworpen als een verspreid medium waarin bestratingsgebieden en groene fragmenten worden gemengd. De Asteroïdengordel Boulevard is opgedeeld in parallelle voetgangers-, fiets- en autostroken, gescheiden door “eilanden” van groen en parkeerplaatsen voor gasten. Voor elke zone hebben de architecten samen met landschapsontwerpers en dendrologen een set planten geselecteerd die zowel in de zomer als in de winter effectief zullen zijn.
Er werd een apart verlichtingsconcept ontwikkeld dat niet alleen een utilitaire functie vervult, maar ook verantwoordelijk is voor het creëren van een komisch beeld in de avonduren. Sommige lampen zijn ontworpen voor theatrale effecten: in de "aarde" -zone ontstaat bijvoorbeeld de illusie van een door de maan verlicht oceaanoppervlak, waaruit groene eilanden oprijzen.
***
De zoektocht naar een afbeelding en een gedetailleerde studie van de 'legende' van elk object is geen eerbetoon aan de mode, maar de wens van architecten om een geïntegreerd en harmonieus product te maken, om, in moderne omstandigheden, binnen vrij rigide bouwparameters, plannings-, architecturale en ontwerptools om een leefomgeving te creëren die zo comfortabel mogelijk zal zijn en die ernaar streeft de toekomstige bewoners van de "bewoonbare melkweg" gelukkig te maken.
