Op verzoek van de klant wordt de locatie van de faciliteit niet bekendgemaakt. Het bouwperceel is gelegen in een badplaats, tussen een baai en een park, aan de ene kant wordt het begrensd door een straat, aan de andere kant door een chaotisch gelegen individueel gebouw. De belangrijkste moeilijkheden, het zijn ook de motoren van creatief zoeken, zijn een uitgesproken opluchting, met de kenmerken waarvan geen rekening is gehouden bij het maken van het project voor de planning van het grondgebied, de beperking in hoogte en de noodzaak om 250 gemeentelijke appartementen op te nemen in het complex, dat de stad in de toekomst tegen gunstige voorwaarden zal overdragen aan jonge artsen en docenten.
Volgens een van de leidende architecten van het project, Vasily Krapivin, was de dans met normen en TEP's in dit project een van de moeilijkste. Aanvankelijk hield de klant een besloten prijsvraag en vroeg hij het bureau om een van de varianten met drie uitgebouwde gebouwen te herwerken. Om weg te komen van het 'gevoel van een muur', stelde OSA lage massieve stadsvilla's voor die een doorlatende ruimte vormden, maar werden afgewezen vanwege het ontwerp van het appartement: om de vloer efficiënt te houden, zouden er ondanks het feit dat de oppervlakte van gemeentelijke appartementen, en hun ongeveer de helft van het totaal, strikt gereguleerd is.
Om vervolgens een interessant silhouet naar voren te brengen, tekenden de architecten vijf gebouwen die met elkaar verbonden waren door terrasvormige secties, waardoor het gevoel zou ontstaan dat het ene volume in het andere zou overvloeien. De klant was niet klaar voor zo'n expressieve beslissing. Als gevolg hiervan zijn we uitgekomen op een compositie van vijf vrijstaande secties van hetzelfde aantal verdiepingen: ze sluiten de wijk niet af met een massieve muur, waardoor het gevoel van ruimtelijkheid behouden blijft, en de variatie wordt overgebracht door de gevels die in verschillende stijlen.
Alle gevels zijn gelaagd, maar er zijn verschillen. In twee gebouwen, op de hoeken van de sectie, verschijnt de "ondergrond" van de muur - in de schetsen is deze gemaakt van materiaal met de textuur van hout - achter de balkons en terrassen bedekt met een opengewerkte witte "korst" - een scherm dat spaart voor de zon en sluit de airconditioners de gevel is in de toekomst niet veranderd: het is bekend dat buurtbewoners, om zichzelf te beschermen tegen de hitte, hun balkons graag glazuren en een lichtbeschermende folie gebruiken.
De andere twee buitenhuizen onderscheiden zich door afgeronde hoeken en een contrasterend donker scherm, waaraan perforatie gewichtloosheid geeft en tegelijkertijd het effect creëert van een opengewerkte schaduw, vergelijkbaar met dat van het loof van bomen. Bij een dergelijk ontwerp zullen klimplanten waarschijnlijk goed aanvoelen.
Het middenhuis heeft geen schermlaag, het is een sneeuwwit volume met sculpturaal gebeeldhouwde richels van balkons en terrassen, die ook voor voldoende schaduw zorgen.
Voor de gevels is het de bedoeling om grote blokscharnierelementen te gebruiken die de tekening niet met naadlijnen "laden". Dit zorgt voor een zekere complexiteit, aangezien de elementen bijna nooit worden herhaald. Voor bekleding gingen ze op vezelpanelen zitten, waarbij metaal werd achtergelaten, wat een onnodig onbewoond effect zou geven, en gips, dat niet geschikt is voor vrijdragende elementen.
-
Image 
zoomen 1/4 kwart aan de kust © OSA Architectural Bureau
-
zoomen 2/4 wijk aan de kust © OSA Architectural Bureau
-
zoomen 3/4 kwart aan zee © OCA Architectural Bureau
-
zoomen 4/4 Kwartaal aan de kust © OSA Architectural Bureau
Een ander probleem dat moest worden opgelost, was het formaat van de integratie van sociale appartementen. De beslissing was niet eenvoudig, zowel opdrachtgevers als architecten twijfelden - het was mogelijk om gemeentelijke woningen te verhuizen naar een apart gebouw of naar de beneden- of bovenverdiepingen - maar uiteindelijk kwamen ze tot de optie waarbij sociale appartementen in elk huis worden geïntegreerd en iedereen heeft een gemeenschappelijk territorium.
Maar de eisen voor gemeentelijke woningen zijn relatief streng en grote loggia's konden er niet in worden voorzien, daarom waren doorlopende rijen terrassen onmogelijk. Dus het onregelmatige witte raster steekt ergens naar voren uit, ergens verbergt het loggia's erachter, en ergens siert het de muur, waarbij het doorgaans het effect creëert van "poreuze", sponsachtige volumes die kenmerkend zijn voor de zuidelijke architectuur.
-
zoomen 1/3 kwart aan de kust © OSA Architectural Bureau
-
zoomen 2/3 kwart aan de kust © OSA Architectural Bureau
-
zoomen 3/3 wijk aan zee © OSA Architectural Bureau
Het complex is gelegen aan de kust en op een heuvel, het hoogteverschil is 5 meter, - volgens de masterplanspecialist Maria Tsarev maakte het reliëf het mogelijk om een interessante multi-level organisatie van de ruimte te creëren. Elk huis heeft lobby's: aan de ene kant bevindt de uitgang zich op de tweede verdieping, aan de andere kant op de eerste verdieping, en ze leiden naar ruimtes met verschillende mate van privacy - naar de straat of naar een verhoogde binnenplaats. Een van de ingangen van de ondergrondse parkeergarage, gelegen op het lagere niveau, heeft zelfs geen oprit.
Dankzij inventieve gevels krijgt het wooncomplex ongetwijfeld de kans om figuurlijk dominant te worden van zijn omgeving, zonder echter de knusse schaal van de omgeving te schenden. Vanuit perspectief is te zien dat de huizen de horizonlijn niet binnendringen, maar zeer zorgvuldig in de context zijn ingebouwd, waardoor vanaf de kade een meer samenhangend beeld ontstaat. De lichte en luchtige architectuur is in harmonie met de sfeer van de badplaats, het is als een lage kalksteen aan de kust - niet voor niets spettert de zee op een steenworp afstand.
