Een onafhankelijke bouwexpertise van de kwaliteit, het volume en de kosten van bouw- en installatiewerkzaamheden wordt uitgevoerd wanneer claims van de deelnemers aan het bouwproces verschijnen. De initiator van een dergelijke procedure kan niet alleen de klant zijn, maar ook de uitvoerder. Er zijn situaties waarin een dergelijk onderzoek wordt gelast bij een rechterlijke beslissing.
In welke gevallen kan reparatie- en constructie-expertise vereist zijn?
Constructieve en technische expertise wordt in dergelijke gevallen uitgevoerd:
- wanneer de opdrachtgever of opdrachtnemer uitspraken doet over de timing, kwaliteit en omvang van de uitgevoerde werkzaamheden;
- in het geval er verband komt tussen overtredingen begaan tijdens bouw- of ontwerpwerkzaamheden en de gevolgen die het gevolg waren van deze gebreken;
- als het nodig is om de staat van het object te bestuderen om een koop- en verkoopovereenkomst of investeringsoperatie te sluiten.
Kenmerken van de
Bij het uitvoeren van een onafhankelijk onderzoek van bouwwerkzaamheden, is het noodzakelijk om een aantal aspecten in overweging te nemen:
- implementatie van bouwtechnologieën;
- het kwaliteitsniveau van de gebruikte bouwmaterialen;
- naleving van de regels voor het opslaan van bouwmaterialen;
- naleving van bouwwerkzaamheden met de bepalingen van GOST.
Alleen geaccrediteerde bedrijven of specialisten hebben het recht om een dergelijk onderzoek uit te voeren.
De belangrijkste fasen van de bouwexpertise:
- Vertrouwd raken met de verstrekte documentatie.
- Inspectie van het bouw- of renovatieobject zelf.
- Laboratoriumonderzoek van bouwmaterialen.
- Opstellen van een deskundigenrapport.
Uitvoeringsvoorwaarden en kosten van reparatie en constructie-expertise
De kosten van een dergelijke service kunnen naar boven of naar beneden variëren. Alles hangt af van de hoeveelheid gepland werk en andere belangrijke factoren. Deze informatie is ook relevant voor de timing van het onderzoek.
Daarom worden de doorlooptijd en kosten individueel met de klant besproken. Natuurlijk brengt de procedure bepaalde kosten met zich mee. Zoals de praktijk leert, helpt het uitvoeren van een dergelijk onderzoek echter om extra kosten in verband met reparatie of constructie te vermijden.
Er zijn een aantal omstandigheden die een reden kunnen worden om een onderzoek te weigeren:
- de klant heeft een onvolledig pakket documenten verstrekt;
- er is geen vooruitbetaling gedaan;
- bij afwezigheid van een specialist van de vereiste richting;
- als er geen voorwaarden worden gecreëerd voor de beoordelingsprocedure en er geen productie en technische basis is.
In de regel worden taxatiewerkzaamheden uitgevoerd na voltooiing van alle bouw- en reparatiewerkzaamheden, onder voorbehoud van de beschikbaarheid van schattingen en de nodige documentatie.
