Er wordt voorgesteld om een multifunctioneel wooncomplex te bouwen langs de Prichalny Proezd, in de kustzone van de rivier de Moskou. Een perceel van ongeveer 2,5 hectare grenst aan een groot wooncomplex "Hart van de hoofdstad", ongeveer 2 km ervan ligt het MIBC "Moskou Stad".
Het project werd door het hoofd van het UNK-project, Yuliy Borisov, aan de Architectural Council gepresenteerd. Hij zei dat de ontwikkeling van deze site een vrij lang verhaal is. Een van de concepten is ontwikkeld door de workshop "Sergey Kiselev and Partners". Het stelde voor om de site op te bouwen met torens met meerdere verdiepingen. Beperkingen op het gebied van instraling en windbelasting werden echter een belangrijk obstakel voor de uitvoering van het plan. Dan waren er nog andere voorstellen die ook niet alle stedenbouwkundige vragen konden beantwoorden - nabijheid van de rivier de Moskva en het geplande viaduct, hoge dichtheid van woongebouwen, nabijheid van een verlaten industriële zone en meer.
UNK Project kwam ook niet direct tot een definitief besluit. Er waren opties voor zowel wijk- als torengebouwen. Maar het meest optimale was het idee om een verticale stad met meerdere niveaus te creëren. Blokken van 12 tot 17 verdiepingen worden op elkaar gestapeld om een groene binnenplaats te vormen en deze te beschermen tegen het geluid van het viaduct. De binnenplaats, aangebracht op het dak van de stylobate, is autovrij en komt uit in de richting van de dijk en biedt vanuit de meeste appartementen uitzicht op de rivier. Parkeren voor bewoners en gasten van het complex is ondergronds verborgen. Het stylobaat vanaf de zijkant van de kade wordt volledig commercieel. Het is de bedoeling om twee restaurants, kleine winkels en een sportcentrum te huisvesten met toegang tot de Shelepikhinskaya-dijk. De eerste verdiepingen vanaf de hofzijde worden bestemd voor woonruimten voor bewoners.
Gezien de hoge bebouwingsdichtheid, stelden de auteurs van het project voor om elk blok anders op te lossen, met behoud van de algemene stijl en het monochrome bereik. Zo zijn de gevels van volumes dicht bij het water omzoomd met golvende lijnen, heeft het blok dat naar de diepte van de site verwijst een uitgesproken verticaal patroon en is het kantoorgedeelte voornamelijk van glas. Op het dak van een van de volumes bevindt zich een gemeenschapscentrum met een klein zwembad en een restaurant. Ook vanuit dit woonblok is er een uitgang naar een aparte patio.
De totale hoogte van het complex zal niet groter zijn dan 106 m, wat zal resulteren in een relatief soepele overgang van het hoogbouw wooncomplex "Hart van de hoofdstad" naar de middelhoge woongebouwen uit de Sovjetperiode. In totaal zou het complex meer dan 800 appartementen moeten huisvesten. De bouw van een school en een kleuterschool is niet voorzien in het project. De auteurs erkennen echter de mogelijkheid om de kleuterschool in het stylobate-gedeelte te plaatsen.
Het gepresenteerde project leek de leden van de raad erg overtuigend. Allemaal namen ze unaniem nota van de omvang van het uitgevoerde werk, de geestige beslissingen en de aandacht voor het milieu. Andrey Gnezdilov vestigde de aandacht op de complexe initiële gegevens van het project. De ontwerpers moesten beslissen over de vorming van een nieuwe ontwikkeling met hoge dichtheid, maar tegelijkertijd konden ze volgens Gnezdilov het potentieel van de site ontketenen, waarvan de belangrijkste waarde de nabijheid van de rivier is. Andrei Gnezdilov schaamde zich voor het gebrek aan sociale zekerheid en het tekort aan binnenplaatsen, die geïsoleerd zouden worden van de stad. Hierop antwoordde Yuliy Borisov dat de ontwerpers handelden in het kader van het Staatseigendomsfonds, dat niet voorziet in de bouw van sociale voorzieningen. De investeerder toonde zich echter bereid om te investeren in de uitbreiding van de nabijgelegen school. Wat de werf betreft, zal meer dan 20% van het hele grondgebied worden aangelegd - en dit is al veel in de huidige situatie.
Vladimir Plotkin prees het project, maar herinnerde eraan dat zijn bureau ooit met deze site had gewerkt, dus alle functies zijn bekend bij Plotkin. Hij betreurde het dat de auteurs niet voorzien in een doorgang door de binnenplaats, die een directe verbinding zou bieden tussen de nabijgelegen TPU en de dijk. Yuliy Borisov legde uit dat de binnenplaats opzettelijk gesloten en veilig was gemaakt en dat er een aangelegde voetgangerszone langs het complex was voorzien voor doorvoer van de TPU naar de rivier.
Andrei Bokov, die ook het project in het algemeen ondersteunde, was van streek door de transportoplossing, die naar zijn mening niet voldoende was ontwikkeld - de situatie met het viaduct is onduidelijk. Hij hield ook niet van het ontbreken van een masterplan. Vooral Bokov schrok van het gebied dat het complex van de rivier scheidt. Deze site wordt beheerd door een andere eigenaar. Tot op heden is niet bekend of het zal worden opgebouwd. Yuri Grigoryan was het met Bokov eens dat als er bijvoorbeeld twee wolkenkrabbers verschijnen, het hoofdidee van dit project over interactie met de rivier verloren gaat. Yuri Grigoryan suggereerde ook dat de auteurs nadenken over de gevel van een van de blokken met een uitgesproken verticaal patroon. Het is heel anders dan andere volumes en in zijn esthetiek "lijkt het op een paneelhuis". Zo'n gelijkenis ziet er volgens Grigoryan gevaarlijk uit.
Samenvattend merkte Sergey Kuznetsov op dat de meeste opmerkingen over het ontbreken van een masterplan of onvoldoende uitwerking van het transportschema geen verband houden met het werk van de architectonische werkplaats. Wat het architectonische deel van het project betreft, het is, naar de unanieme mening van de raadsleden, briljant uitgevoerd.
