Theater genoemd naar Hans Otto (het werd genoemd in de dagen van de DDR ter ere van de communistische acteur die stierf door toedoen van de SS in 1933) staat aan de oever van het meer, en het is de façade die uitkijkt op het stuwmeer dat zou moeten worden beschouwd als de belangrijkste. Daar worden de hoofdfoyer en het auditorium gedraaid. De volledig glazen wand mondt uit in een drieledig dak dat lijkt op een hoedrand, een pagode en een roze bloem. Het lijkt ook op het Jorn Utson Opera House in Sydney.
De hoofdingang van het theater bevindt zich in een totaal andere stedenbouwkundige situatie. In plaats van de groene oever van het meer, is het omgeven door industriële gebouwen, waarvan Boehm sommige in zijn constructie moest opnemen. Zo wordt de gevel van het gebouw aan de stadsstraat geflankeerd: aan de linkerkant is een voormalige witloofverwerkingsfabriek uit de 19e eeuw, nu een theaterrestaurant, en aan de rechterkant is een gasmeter uit het begin van de 20e eeuw, die Boehm draaide in een bijkeuken. Beide gebouwen zijn niet gesloopt, omdat ze door de staat worden beschermd als architectonische monumenten.
Vanwege deze omgeving is de stadsgevel van het theater van Potsdam veel ingetogener en is het de zwarte en rode kant van een traditionele "box" -zaal met lintvensters. Via de hoofdingang komen bezoekers van het theater een smalle gang binnen die hen naar het interieur van het gebouw leidt. Deze passage wordt geleidelijk breder en leidt de toekomstige kijker uiteindelijk naar een heldere foyer met uitzicht op het meer. Zo ontstaat er een dramatische botsing die de overgang van de bezoeker van het dagelijkse leven naar de vakantie van theatervoorstellingen weerspiegelt.
Het auditorium met 484 zitplaatsen is interessant omdat het zowel voor dansavonden als voor modeshows kan worden gebruikt: het stadstheater is vrijwel de enige openbare ruimte van deze soort in de voormalige industrie- en garnizoensstad Potsdam.
Deze stad heeft zwaar geleden tijdens de Tweede Wereldoorlog en sinds 1945 heeft de stadsschouwburggroep geen permanent gebouw gehad. Nu moet de constructie van de beroemde architect de stadsbewoners niet alleen een volwaardige theatrale structuur bieden, maar ook de inwoners van Berlijn aantrekken, dat zeer dicht bij Potsdam ligt.
