De discussie over de problematiek van de leefomgeving verspreidde zich snel naar een verwante kwestie: de kwaliteit van massawoningen. Beide thema's staan in brand, beide kwamen ter sprake tijdens de laatste en de voorlaatste "Arch-Moskou" en de architectuurbiënnale; daar werd ook buitenlandse ervaring op dit gebied getoond. En nu - een discussie in de vakbond van architecten. Tegelijkertijd werd ter illustratie van het gesprek in de foyer van het architectenhuis een tentoonstelling geopend van recente projecten voor de ontwikkeling van wijken in Moskou en de regio. De projecten worden op een computer getekend, maar laten tegelijkertijd zien hoe ver de Russische stedenbouwkundigen tot dusver zijn afgeweken van de methoden en normen waar ze in de jaren tachtig mee stopten.
Wat laten buitenlanders zien in hun stedenbouwkundige projecten? Afname aantal bouwlagen, contrast van zones om herhaling te voorkomen, zonering naar ontwikkelingscategorie en differentiatie naar vastgoedsamenstelling van bewoners binnen de wijk. Wat doen ze in Moskou? Elite-woningen worden alleen gebouwd in dure, centrale of milieuvriendelijke gebieden, en gemeentelijke woningen alleen in het ergste, waardoor mensen op de wachtlijst buiten de ringweg van Moskou worden verplaatst. Zoals opgemerkt in haar toespraak, Cand. architectuur Nina Kraynaya, deze praktijk leidt tot sociale spanning en breuk, daarom hebben ze in Europa lange tijd complexen gebouwd met een gemengd woonniveau, voor iemand penthouses en herenhuizen, voor iemand in deze wijk - appartementen in gewone sectionele gebouwen.
Dat was een beetje vreemd om te horen, aangezien bekend is dat in Moskou, op last van de burgemeester, investeerders de helft van de bedrijfsgebouwen relatief lang aan gemeentelijke behoeften hebben besteed. Dat ging natuurlijk niet over de superelite golden mile en anderen zoals die, ze betaalden op de een of andere manier anders, maar de huizen die eenvoudiger waren, werden maar al te vaak voor de helft verkocht, voor de helft uitgedeeld aan degenen op de wachtlijst. Mensen. degenen die appartementen kochten, bevonden zich in dezelfde ingang als de kolonisten van gebouwen met vijf verdiepingen en waren er niet blij mee, omdat kregen een lift die traditioneel beschilderd was met obscene taal naar hun dure behuizing. Toegegeven, onlangs hebben ze waarschijnlijk besloten om dit probleem te bestrijden, gratis huisvesting zoveel mogelijk te verdelen, en ongeveer een jaar geleden ontving het kantoor van de burgemeester van Moskou een project voor een gemeentehuis met een minimale plafondhoogte en schaarse ruimtes.
Wat betreft de kwaliteit van de huizen zelf, lijken alle charmes van typische woningen beschreven in de film "The Irony of Fate" in de vorm van eentonige en overdreven dichte bebouwing van woonwijken diep geworteld in de mentaliteit van Russische stedenbouwkundigen. Industriële bouwmethoden werden in de jaren twintig door de constructivisten poëtisch gemaakt, maar in werkelijkheid werd in de jaren zestig het eerste en misschien wel het enige programma in de Sovjetgeschiedenis gelanceerd om mensen van huisvesting te voorzien. Het leven gaat vooruit, maar de methoden en normen zijn nog steeds sovjet. In de lobby van het Central House of Artists, een tentoonstelling van recent voltooide projecten van woonwijken en individuele huizen ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", een project voor Krasnogorsk, enz.) -E jaar Alsof in twee decennia van kapitalisme de manier van leven, consumptie en vrije tijd niet is veranderd. Alle normen bleven uit dat vorige leven, en deze discrepantie met de werkelijkheid fungeert volgens Skokan als de belangrijkste rem.
Tijdens de conferentie werden twee interessante stedenbouwkundige projecten getoond - in Omsk en Yekaterinburg, die een soort stap voorwaarts lieten zien in het ontwerp van woonwijken uit de middenklasse. Het microdistrict Zarechye in Omsk is ontworpen door het Ostozhenka-bureau van Alexander Skokan, die over zijn project vertelde. De wijk ligt tegenover het stadscentrum, maar ze begonnen zich er onlangs te vestigen, na de bouw van de metrobrug. Op de plek van het toekomstige microdistrict ligt een dorp met een karakteristiek stratenpatroon parallel aan de rivier. Volgens de oude Sovjet-traditie moest het "onder een bulldozer worden uitgerold", maar afgezien van de vervallen gebouwen in het dorp waren er ook indrukwekkendere huizen waarvan de bewoners niet wilden verhuizen. Het is de bedoeling om deze delen van het dorp binnen de nieuwe wijk te behouden als enclaves, en hun locatie wordt als uitgangspunt genomen voor de planning.
Het grondgebied van het microdistrict is verdeeld in 4 delen, de lijnen van de oude straten worden “uit elkaar geschoven, het middendeel wordt aan scholen gegeven. Er is een opening in het midden van de compositie met uitzicht over de rivier naar het stadscentrum. Het microdistrict bestaat uit kleine wijken met elk een capaciteit van 100-200 gezinnen, wat volgens Skokan optimaal is voor het organiseren van verenigingen van huiseigenaren. De configuratie van de woningen is complex, van verschillende hoogtes en het resultaat van berekeningen op basis van instraling. Onder alle woningen bevindt zich een parkeerplaats op de 1e en 1e verdieping, wat ook gecompliceerd is in termen van de moeilijke geologie. De kwartieren zijn ondertussen allemaal gekleurd, neutraal van buiten, wit, en van binnen is er een veelkleurige "kern".
Een ander microdistrict - "Akademichesky" in Yekaterinburg, dat beroemd werd na een internationale wedstrijd, wordt ontworpen door het Franse bureau "Valaud en Pistre" in samenwerking met het plaatselijke instituut voor het algemeen plan. Yekaterinburg is het meest compacte gebied van de steden met een bevolking van meer dan een miljoen. Het algemene plan van zijn ontwikkeling gaat uit van de uitbreiding van de stad door de ontwikkeling van nieuwe gebieden in de buurt, maar het werkte lange tijd niet om te beginnen, omdat er waren geen grote investeerders in de stad en het is onmogelijk om deze percelen in de detailhandel te verkopen, omdat daar geen technische ondersteuning is. Toen de Moskou-investeerder Renova aan de horizon verscheen, steunden het stadsbestuur zijn project meteen.
Een gebied van 1,3 hectare is bedoeld om, vanuit het noorden en het zuiden - bosparken, in het midden - een rivier te bouwen. Dit is een voormalige landbouwgrond. Om het milieu te sparen, zijn nieuwe industriële ondernemingen gevestigd langs de rondweg en rond het microdistrict. Het door de Fransen voorgestelde stedenbouwkundige plan lijkt misschien te droog en loodrecht. Vanuit het noorden 'groeit' het uit tot de bestaande stad, waar grote stadsstraten naartoe worden getrokken. Om de juistheid van het stratenraster te verzachten, hebben we besloten om erin door te dringen met bos "wiggen", en ook om kanalen te maken. Deze laatste werden echter al snel vervangen door "droge rivieren" - groene boulevards. In het centrum van het microdistrict wordt langs de rivier een park aangelegd, waarrond kantoren en uitgaansgelegenheden zijn verzameld. Richting het centrum neemt de hoogte van woongebouwen toe tot 25 verdiepingen. Trouwens, volgens de woonklasse hier wordt 50% bezet door economie en slechts 15% is elite.
Een paar projecten van individuele huizen werden getoond door de architect Viktor Tokarev uit Kazan, die bewees dat het met een bekwaam ontwerp mogelijk is om praktisch dezelfde kosten per m2 te bereiken. volkshuisvesting, waardoor een huis van veel hogere kwaliteit is. Yuri Gnedovsky geloofde zijn oren niet eens en specificeerde de kosten - verzekerde Tokarev - 28 duizend roebel. 1 m2 Dit is waar je begint te denken, misschien is het wortelprobleem van de slechte kwaliteit van de leefomgeving niet eens het geld dat is toegewezen voor gemeentelijke bouw, maar valse normen, alsof er niets te verzinnen valt voor een 'tweederangs'-woning en zo goed mogelijk worden gedaan …
Op deze optimistische toon verscheen Yuri Grigoriev op de afdeling. Hij riep architecten op, in plaats van "hun individuele ontwerpen te laten zien", om mondiale problemen op te lossen, zoals hij zelf de kwestie van het sociale huisvestingsprogramma in Moskou oplost. Volgens Yuri Grigoriev is Moskou een grote stad, hier is elk district groter dan een Centraal-Russische stad, wat betekent, concludeerde de plaatsvervangend hoofdarchitect van de hoofdstad, dat het onmogelijk is om elk huis afzonderlijk te behandelen. Yuri Grigoriev noemde cijfers voor de groei van de woningbouw: in 2008 ontving de stad 3,3 miljoen vierkante meter. meter, en (zoals hierboven vermeld) bij decreet van de burgemeester wordt 50% van de nieuwbouw besteed aan sociale behoeften. Dus, volgens Yuri Grigoriev, kunnen de problemen van sociale huisvesting alleen worden opgelost door middel van massabouw, "zoals ze al eerder zouden hebben gezegd".
Als we naar zulke voor de hand liggende meningsverschillen tussen de sprekers kijken, en vooral als we de meningen en standpunten van hun sprekers vergelijken, is het gemakkelijk te raden waarom er geen veranderingen in de aanpak van gemeentelijke huisvesting komen. Ergens zat het vliegtuig lange tijd vast.
Over het geheel genomen is de opkomst van deze conferentie op dit moment merkwaardig. Meer dan een jaar is verstreken sinds de Architectuur Biënnale, waarop Bart Goldhorn Russische architecten opriep na te denken over de problemen van betaalbare woningen; en twee jaar zijn verstreken sinds "Arch-Moskou", waar hij ook wees op de ellende van de stedelijke omgeving. En nu - de conferentie van de Union of Architects. Is de periode voorbij dat Russische architecten acht moeten slaan op de stem van een buitenlander en zijn invloed moeten waarnemen? Nee, het was net als in de middeleeuwen, en het lijkt erop dat het niet een of twee jaar was, maar alle 10-12 …
Eerlijk gezegd zijn er twee redenen voor de plotselinge verhoogde aandacht van architecten voor problematische onderwerpen. De eerste is de komst van de nieuwe voorzitter van de vakbond, Andrei Bokov. Een van de belangrijkste punten van zijn programma is om architecten meer zichtbaar te maken in het leven van de staat. Zorg ervoor dat er naar de architecten wordt geluisterd en bouw uiteindelijk ons "onvoltooide land". En hiervoor is het noodzakelijk ervoor te zorgen dat architecten zich afkeren van waar ze al die tijd naar hebben gestaard, namelijk van rijke investeerders en dure orders, en in de tegenovergestelde richting draaien - naar goedkope, economische orders, en hun creatieve en andere reflecties, niet over het extraheren van superwinsten voor de klant, maar over economie en verschillende filantropische (ongeacht de status en rijkdom van "deze persoon") dingen.
De taak is nobel, positief en gewoonweg geweldig. Er zou niets van komen. Als het niet voor de crisis was. Niemand keerde zich af van investeerders - ze 'verdwenen' gewoon in de meerderheid, samen met geld en klanten. We moeten ergens anders geld zoeken, namelijk in de federale en regionale begrotingen, die het nog hebben. Er zijn andere taken, een daarvan is sociale huisvesting. Dus het onderwerp ziet er, laten we zeggen, gedwongen relevant uit. Als dit echter plotseling helpt om de architectuur op instorten te redden, zal het heel goed zijn. En als het je lukt om in dit bedrijf mensen te implanteren met een normale kijk op het werk van een architect, die bereid zijn om geen standaardprojecten in vierkanten te schieten totdat ze alles hebben gebouwd wat ze weten waarmee (het land wordt misschien niet gebouwd, maar de grote vraag is hoe, wat en voor wie het moet worden opgebouwd)!). Dus als het ons lukt om het voortbestaan van goede architecten te combineren met het gebruik van hun hersens op een liefdadige manier - dat zou goed zijn, dat zou geweldig zijn. Bovendien zijn er zulke architecten, en die hebben nu opdrachten nodig.
Maar er is weinig, oh, weinig hoop op zo'n uitkomst van de zaak … Vergeef me voor het pessimisme.
