In de nabije toekomst zal, gezien de snelheid van de bouw in deze stad, een rechthoekig "stukje Manhattan" van 14.000 hectare verschijnen langs de waterkant van Dubai. De nieuwe "Kuststad" zal 25 blokken wolkenkrabbers van verschillende hoogtes en vormen vertegenwoordigen, aangevuld met verschillende "iconische" gebouwen. De klant van het ambitieuze project was het grootste bouwbedrijf Nakheel in het Midden-Oosten, dat ook van plan is om een hoogbouw "Al-Burj" in Dubai te bouwen met een hoogte van meer dan 1 km.
Koolhaas combineerde twee ideeën in een nieuw stad / wijk / eilandproject. De eerste is zijn eigen theorie van een "gegeneraliseerde stad", een algemene stad, een megalopolis met gezichtsloze gebouwen bewoond door "nomaden" uit het tijdperk van globalisme. De inwoners zijn helemaal niet gebonden aan hun leefgebied en de luchthaven is voor hen het semantische centrum van de stad geworden.
Het tweede idee is het steeds populairder wordende 'Bilbao-effect': het gebruik door de autoriteiten en het grote bedrijfsleven van ongebruikelijke projecten van beroemde architecten om hun stad, land of bedrijf er aantrekkelijk uit te laten zien, dat wil zeggen voor zelfpromotie. Zo verenigt het OMA-project twee belangrijke trends in de ontwikkeling van een moderne stad. Ondanks hun negatieve betekenis zal Koolhaas ze niet afwijzen: integendeel, hij dringt erop aan om hun verborgen potentieel te gebruiken, wat hij deed in de "Kuststad".
Onder de standaardtorens op het eiland, een variatie van 82 verdiepingen op het thema van de Toren van Babel en een gigantische bol van 44 verdiepingen die lijkt op
RAK Exhibition Centre, een eerder Koolhaas-project voor de VAE. Het "Loop" -complex zal in de buurt verschijnen - niets meer dan twee hoofdkantoorgebouwen van Central TV of China, met elkaar verweven. Langs de omtrek van het eiland wordt een brede dijk aangelegd en in het midden wordt een park aangelegd. De Kuststad wordt verbonden met Dubai door middel van vier bruggen en een nieuw openbaar vervoerssysteem in aanbouw.
