We hebben het over de "vlakte van de Var", een gebied van 10.000 hectare ten westen van de stad. De ontwikkeling ervan was gepland in het begin van de jaren negentig: toen kreeg Richard Rogers opdracht voor een masterplan voor de ontwikkeling ervan met huisvesting en commerciële instellingen, dat binnen 50 jaar zou worden geïmplementeerd. Toen bleef het op papier, maar 2040 blijft uiteraard de finishlijn: het was op dat moment dat de zogenaamde. Eco-Valley moet een knooppunt worden voor een verscheidenheid aan hightechbedrijven, onderzoekslaboratoria, onderwijsinstellingen en groenvoorzieningen, die 30.000 nieuwe banen zullen creëren. Dit complex wordt compact gelegen, op een oppervlakte van 450 hectare, en de economische activiteit in het hele departement Alpes-Maritimes zal ervan afhangen. Ook zouden er een stadion, een tentoonstellingscomplex, tram- en hogesnelheidstreinen TGV-lijnen en nieuwe snelwegen moeten verschijnen.
Koolhaas is verplicht om een "nieuwe internationale positie" aan de Cote d'Azur te verwerven, de doelstellingen van het renovatieprogramma "Var Plain" te definiëren en prioritaire gebieden voor de ontwikkeling ervan te identificeren, die een optimale kwaliteit van leven en het milieu kunnen bieden voor de 120.000 inwoners van het gebied op lange termijn.
De klant is de staat via de "operatie van nationaal belang" - een stedenbouwkundig programma van bijzonder belang, dat niet wordt uitgevoerd door de lokale autoriteiten, maar rechtstreeks door Parijs (er zijn nu meer dan een dozijn van dergelijke programma's in Frankrijk).
Voor Koolhaas is dit verre van de eerste taak: hij heeft zich samen met AMO, de onderzoekseenheid van zijn bureau, al beziggehouden met de toekomst van het Ruhrgebied, een plan ontwikkeld om van de Noordzee een internationaal centrum te maken voor het verkrijgen van energie uit hernieuwbare soorten, en presenteerde afgelopen winter zijn meest ambitieuze (tot nu toe) project: "Roadmap 2050" voor de Europese Unie. Volgens hem zal de productie van elektriciteit in de EU over 40 jaar niet langer in verband worden gebracht met het vrijkomen van CO2 in het milieu, aangezien absoluut alle energiebronnen milieuvriendelijk zullen zijn.
