MARR Plaza ligt op 10 minuten lopen van het metrostation Ulitsa 1905 Goda - dit zijn nog geen openhartige industriële zones van de Magistralny-straten, maar ze zijn niet langer het stadscentrum. Enige tussenmaat (niet in de zin van "rusteloosheid" - eerder de gulden snede) van de locatie positioneert het nieuwe gebouw niet alleen in de ruimte, maar ook in de tijd. De bovenste verdiepingen van het negen verdiepingen tellende kantoor bieden uitzicht op de wolkenkrabbers van Moskou - als je er naar kijkt. Als je het weglaat, vind je een verlaten autodepot, een parkeerplaats, verschillende vervallen kazernes en een oude stookruimte. In dit contrasterende sociaaleconomische landschap neemt MARR Plaza een gezonde niche van de middenklasse in: stabiel, solide, zelfverzekerd, niet vatbaar voor extremen. Hij is echter niet de enige - kantoorcentra verdringen oude gebouwen uit het gebied, waardoor de aard van de stedelijke omgeving geleidelijk verandert: ze veranderen het van een verwoeste industrie in een strikt zakelijke.
Toegegeven, MARR Plaza transformeert de omgeving behoorlijk intensief. Het rechthoekige volume vormt een harmonieuze voortzetting van de rij bakstenen stalinistische huizen die hier langs de snelweg Zvenigorodskoe zijn opgesteld. Pas bij nader onderzoek blijkt dat dit niet één volume is, maar twee - de tweede, achteraan, iets hoger en enigszins verplaatst ten opzichte van het parallellepipedum tegenover de Makeeva-straat. Zoals de auteurs van het project uitleggen, is de beslissing geboren uit de noodzaak om het naburige woongebouw te isoleren. De techniek werd voortgezet op de gevel: de ramen van elke verdieping werden een halve trede verschoven, waardoor een terracotta vlechtwerk in de vorm van een "visgraat" op de gevel ontstaat. Het enorme vlak van de gevel, dreigend met eentonigheid, kreeg zo ritme en reliëf - en begon te lijken op dure handgemaakte stoffen, zoiets als tweed. De vriendelijke, warmrode kleur van keramiek, die veel in de decoratie wordt gebruikt, draagt bij aan de gelijkenis met de stof. De gestreepte textuur van de panelen die de ramen verdelen, lijkt 's avonds op een palissade van kaarsen, waardoor het hele gebied warmer lijkt.
De achtergevels zijn iets minder sierlijk: hier worden massieve glasstrepen afgewisseld met keramiek. Het traditionele horizontale ritme voor kantoorgebouwen wordt verlevendigd door massieve aluminium jaloezieën. Ze beschermen niet alleen tegen de zon (dit deel van het gebouw krijgt het meeste licht), maar voegen ook diepte toe aan de gevel, omdat ze werken als stereoplaten, waardoor het beeld verandert afhankelijk van het gezichtspunt en de invalshoek van licht.
Het is de moeite waard om op te letten dat de gevels modulair of elementair zijn gemaakt - dat wil zeggen dat de panelen (glas, keramiek, email) in de fabriek zijn geassembleerd, waardoor ze zo snel mogelijk konden worden gemonteerd zonder extra verwerken. Het gebouw toont over het algemeen een toewijding aan innovatie: dit is bijvoorbeeld het enige kantoorgebouw in Moskou met een tussenruimte van dragende kolommen van 8 bij 12 meter - ideaal voor het rangschikken van kantoormeubilair. De interieurs zijn zo functioneel mogelijk - een centrale kern met liften en een vrije lay-out (de auteurs interpreteren het als een bouwmachine, waar je met een duidelijk logisch schema van de interne ruimte het maximale resultaat uit het proces kunt halen). De dubbelhoge inkomhal is, net als de gevel, afgewerkt met keramische panelen en marmer en voegt warmte toe
boom.
Het kantorencentrum, waarvan de bouw in 2008, midden in de crisis, begon, werd succesvol verhuurd op lange termijn (voor een periode van 10 jaar) aan grote internationale bedrijven. Hiervoor ontving hij de Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) in de categorie "A class business centre", en werd hij ook erkend als het beste architecturale project van het jaar op het gebied van commercieel vastgoed.
