De samenwerking met X5 Retail Group, die met name de merken Pyaterochka en Perekrestok bezit, is voor ADM Architects een fundamenteel nieuwe ervaring geworden bij het ontwerp van kantoorcomplexen. Architect Andrei Romanov geeft toe dat hij voor het eerst in vele jaren zo'n gedetailleerde en doordachte technische taak tegenkwam, wat aangeeft dat de klant niet alleen over voldoende geld beschikt, maar ook over een goed doordachte zakelijke ideologie. Het bedrijf, waarvoor de termen "sociale verantwoordelijkheid" en "milieuvriendelijkheid" geenszins een loze uitdrukking zijn, bestelde voor de ontwerpers een twee verdiepingen tellend landkantoor, waarin de verbinding van het complex met het natuurlijke landschap behouden zou blijven en er zou een ruimte op menselijke schaal ontstaan. Los daarvan stipuleerde het mandaat horizontale verbindingen tussen afdelingen en een uitgebreide sociale infrastructuur: in het bijzonder moest het complex naast de kantine en koffiepunten een kleuterschool hebben, een fitnesscentrum met een zwembad en een stomerij, en een ondergrondse parking voor de wagens van alle medewerkers.
Bij het ontwikkelen van het concept van het gebouw, streefde ADM Architects ernaar om ervoor te zorgen dat deze "menselijkheid" zo volledig mogelijk wordt weerspiegeld in zijn architecturale uiterlijk. Het door hen voorgestelde kantoor bestaat uit een raster van gebouwen van één en twee verdiepingen die binnenplaatsen vormen. Het raster heeft geen star orthogonaal karakter, het lijkt met de vrije hand te zijn getekend: de richtingen van de lijnen wijken enigszins af van rechte hoeken, waardoor het hele systeem mobiliteit en schilderachtigheid krijgt. Een deel van de cellen wordt ingenomen door een groot volume van een conferentieruimte en een winkelgedeelte grenst aan het kantoorgedeelte, waar winkelketens zullen worden gevestigd die eigendom zijn van het bedrijf.
Elke kruising van de gebouwen is hier een soort knooppunt waarin vergaderruimten, serverruimten en archieven zijn gesitueerd, en rondom deze of gene afdeling wordt gevormd. En aangezien afdelingen verschillen in grootte, kunnen één tot vier blokken aan één knooppunt grenzen, en omgekeerd kan één afdeling uitgroeien tot acht blokken en twee knooppunten bezetten. In de schotgebouwen bevinden zich op hun beurt weer werkplekken: open ruimtes voor medewerkers en directiekantoren. Afzonderlijke ruimtes zijn gereserveerd voor presentatieruimten - het is een feit dat het bedrijf een groot aantal leveranciers heeft en monsters van hun producten moeten aan potentiële klanten worden getoond.
Alle gevallen zijn gepland om bijna volledig transparant te worden gemaakt en hun dikte zal niet groter zijn dan 18-20 meter. Afzonderlijke kleuraccenten in de architectonische uitstraling van het complex zullen ook worden aangebracht met behulp van glas in verschillende, zorgvuldig geselecteerde tinten. Andrei Romanov verklaart deze eenvoud van de oplossing door het feit dat dit project voor het bedrijf van de klant geen beeldproject is en dat de nadruk niet ligt op de helderheid van het architecturale uiterlijk, maar op het gebruik van de eenvoudigste materialen en de hoge kwaliteit van de constructie..
De belangrijkste luxe van dit kantoor wordt de comfortabele woonomgeving die hier wordt gecreëerd, laagbouw op menselijke schaal en een groot aantal groenvoorzieningen. De indeling van de volumes was zo doordacht dat men in kantoorgebouwen en binnenplaatsen de nabijgelegen snelweg Kiev niet kon horen. De site heeft een lichte helling en dit hoogteverschil maakte het mogelijk om een ingang naar de ondergrondse parking te organiseren, waardoor het hele grondoppervlak van het complex wordt bevrijd van auto's en verandert in een voetgangersgebied. In het landschapsproject gebruiken de architecten een minimum aan bestrating, de rol van overgangen van de ene afdeling naar de andere wordt gespeeld door houten dekken met banken, en de rest van de ruimte is gereserveerd voor groene gazons met bomen en struiken, waardoor de indruk ontstaat van een park. Rekening houdend met het laatste, werd ook de reeds genoemde parkeerplaats ontworpen: deze herhaalt het raster van gebouwen en bevindt zich alleen onder gebouwen, dus het planten van bomen zal niet duur zijn.
"Het is duidelijk dat het veel gemakkelijker en goedkoper zou zijn om een paar gebouwen met meerdere verdiepingen te bouwen, maar het bedrijf is bereid om tegen extra kosten te gaan om een niet-standaard, zeer comfortabele woonomgeving voor zijn werknemers te krijgen" zegt Andrey Romanov. "En wij, op onze beurt, hebben in ons concept geprobeerd om deze ambitie van de klant zo goed mogelijk uit te drukken en om een harde technologische aanpak, die elk kantoor nodig heeft, te combineren met een niet-standaard milieuvriendelijke ruimte."
