De bouw van woongebouwen met meerdere verdiepingen met kruislings gelamineerde houten panelen neemt wereldwijd toe. In Finland, beroemd om zijn moderne houtarchitectuur, is de bouw van een dergelijk woongebouw volgens het project van de studio OOPEAA voltooid.
Het hoogste houten wooncomplex van het land, Puukuokka, gelegen in de stad Jyväskylä, bestaat uit drie gebouwen van 6-8 verdiepingen: de eerste is tot dusver voltooid en de rest zal binnen de komende twee tot drie jaar worden voltooid. In dit complex komen 150 appartementen met een totale oppervlakte van circa 10.000 m2.
Bouwconstructie met CLT-panelen heeft veel voordelen: voorgemonteerd onder optimale houtomstandigheden, modulaire elementen verminderen vertragingen die gepaard gaan met onvermijdelijke constructiefouten op de bouwplaats en minimaliseren de weersafhankelijkheid van houtconstructies. Deze modules zijn lichtgewicht, droog, nauwkeurig gemonteerd en klaar om te installeren bij aankomst op de bouwplaats. In vergelijking met de gebruikelijke houtskeletbouw zijn ze beter bestand tegen vocht, waardoor tocht wordt verminderd, en tegelijkertijd dienen ze als draagconstructie, verstijvingskader, dampremmende laag en gedeeltelijke thermische isolatie; in zo'n module zijn er minder verbindingen - de meest complexe elementen - en is er minder verbruik van bouwmaterialen nodig.
Het gebouw kijkt uit op de binnenplaats met een onbehandelde houten gevelbekleding, nieuw leven ingeblazen door uitstekende balkons, terwijl aan de andere kant, bedekt met donkere verf, geglazuurde loggia's over de volle hoogte een strikt "straat" -vlak vormen.
Ruime trappen- en lifthallen en gangen zijn wit geverfd en ritmisch geplaatste raamopeningen vullen ze met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de omliggende gebouwen, bossen en heuvels. Deze oplossing weerspiegelt het hoofdidee van het project: het creëren van een gezonde en hoogwaardige leefruimte. Het wooninterieur is ook wit met zichtbare houten elementen.
Voor toekomstige huurders zullen de kosten voor de aankoop van een appartement niet erg belastend zijn, aangezien hier een speciaal financieringsmodel zal worden geïmplementeerd. Bij het sluiten van het contract wordt een bijdrage betaald, die 7% van de totale kosten van huisvesting is, en de rest wordt gedekt door een banklening met een staatsgarantie; deze lening wordt afgelost door middel van een maandelijkse huurovereenkomst over de komende 20 jaar, waarna de huurder de volledige eigenaar wordt van zijn appartement.
De geschatte kosten voor het bouwen van het complex bedragen ongeveer € 28 miljoen, wat per appartement hoger is dan de kosten van het bouwen van een 124-appartementencomplex in Milaan, maar veel goedkoper dan alle andere houten gebouwen met meerdere verdiepingen waar we het eerder over hadden. Afgaande op deze trend kan worden aangenomen dat de constructie van CLT-panelen in prijs zal blijven dalen en dat de populariteit van houten woningen met meerdere verdiepingen alleen maar zal toenemen.
