Singapore staat bekend om zijn onconventionele aanpak bij het oplossen van stedenbouwkundige problemen. Sinds de jaren zestig is er bijvoorbeeld in de stadstaat een programma om de oppervlakte van het land te vergroten door gebieden terug te winnen. Heel Singapore is verdeeld in wijken, die elk een onafhankelijke stedelijke eenheid zijn met autonome infrastructuur, waardoor het stadscentrum niet overbelast kan worden en alle gebieden gelijkmatig kunnen worden ontwikkeld. Nu gokt de "Asian Tiger" op modulaire woningbouw en lanceert een nieuw ongewoon project Wisteria, waardoor Singapore wellicht de grootste stad wordt bestaande uit modulaire gebouwen. De autoriteiten hebben al een aantal wijken geselecteerd die straks met legohuizen worden bebouwd, en de eerste is op zijn beurt Yishun, een buitenwijk in het noorden van het land.
Het multifunctionele complex, waarin 60% bestemd is voor woningen en de rest voor commerciële panden, zal bestaan uit drie torens van tien verdiepingen. De gebouwen worden ongeveer 56 meter hoog. Er zijn geplande appartementen van verschillende grootte en samenstelling (van één tot vier slaapkamers), die elk uit meerdere modules zullen bestaan. Een module heeft bijvoorbeeld een woonkamer, een andere heeft een keuken en bijkeuken en een derde heeft slaapkamers. In totaal is het wooncomplex ontworpen voor 216 appartementen. In 2018 zullen de eerste huurders hun intrek nemen in bouwerswoningen.
Zoals Andrew Tan, hoofd van bouw- en ingenieursbureau BBR Holdings, uitlegt, kost het neerzetten van een modulair gebouw 18% meer dan traditionele constructie, maar zal het de arbeidskosten met een derde verlagen. Bovendien kost het zelf bouwen van huizen 20% minder tijd. En aangezien het meeste werk buiten de bouwplaats zal plaatsvinden (misschien zelfs op volle zee), wordt de stad stiller en schoner.
"Muren, vloeren, airconditioning en verlichtingssystemen worden in de fabriek voorgemonteerd en pas daarna worden de blokken naar de bouwplaats gebracht", legt het hoofd van BBR Holdings uit. Bovendien komt het ABB-free @ home domoticasysteem, dat vooraf is geïnstalleerd (voordat de modules worden gecombineerd), bij elke Singaporese woning.®, waarmee u op afstand de voordeur kunt bewaken en de verlichting, ventilatie en verwarmingssystemen in alle kamers kunt regelen. Het is mogelijk om overal ter wereld de temperatuur in huis aan te passen, de mate van verlichting aan te passen of de jaloezieën van uw huis te verlagen. De slimme woning wordt bediend met een laptop of smartphone. Ook buiten huis kunnen huurders wijzigingen aanbrengen in het controleprogramma.
Installatie van het ABB-free @ home-systeem® vereist geen extra bouwwerkzaamheden en is niet duur. Slimme automatisering zal nieuwe huizen nog comfortabeler en veiliger maken, en energie-efficiëntie zal ook een van de voordelen zijn.