Zie historicus Marina Khrustaleva
over de ervaring van revitalisering
bioscopen in Los Angeles
Het renovatieprogramma voor tientallen perifere bioscopen in Moskou ging eind 2014 van start, toen de regering van Moskou via een veiling 39 gebouwen tegelijk verkocht aan de ontwikkelingsmaatschappij ADG Group. De experimenten van eerdere huurders, waaronder toonaangevende Russische distributeurs, hebben bevestigd dat deze gebouwen niet kunnen worden terugbetaald als bioscopen, aangezien kapitaalreconstructie nodig is om hun interne structuur aan te passen aan moderne huurnormen. En de opbrengst van de kaartverkoop bleek niet het meest winstgevende item. Daarom werden de meeste bioscopen verlaten of veranderd in "zelfgemaakte" winkelcentra.
We hebben al geschreven over de eerste stappen in de implementatie van dit programma - de studie van de overgebleven bioscopen en de gehouden wedstrijden. Rekening houdend met de fouten van anderen, heeft de ADG-groep een uniek programma ontwikkeld voor het creëren van regionale centra, waarvan slechts 30% van de functionaliteit gerelateerd zou moeten zijn aan cinema. Socio-culturele, educatieve en entertainmentfuncties: coworking, sportafdelingen, een kinderclub, masterclasses en natuurlijk retail - van een kruideniersupermarkt tot een modieuze foodhal-indeling, zullen deze gebouwen moeten terugbrengen naar hun vroegere betekenis als aantrekkingscentra voor de lokale gemeenschap, epicentra van het lokale culturele en sociale leven.
Een andere conceptuele knowhow van de ADG-groep is het idee van een radicale modernisering van gebouwen. Waar de wet het toelaat en de economie de opportuniteit van ingrijpende maatregelen bevestigt, zal de wederopbouw volledig worden uitgevoerd. In plaats van typische symbolen in de letterlijke en figuurlijke zin van de jaren 70-80, verschijnen er complexen met tekenen van moderne internationale architectuur, gebaseerd op een ontwerpcode ontwikkeld door een team onder leiding van Amanda Leavit. Aan de hand van de code en de catalogus van standaardoplossingen, zoals de combinatie van massieve structurele beglazing van de eerste verdieping met bekleding met volumetrische keramische panelen van het bovenvolume op de gevels, worden voor elk toekomstig wijkcentrum individuele projecten ontwikkeld. Geen enkel gebouw zal volledig identiek zijn aan een ander. Bij elk project wordt rekening gehouden met de specifieke kenmerken van de stad en de omliggende gebouwen.
Het gebruik van een enkele ontwerpcode stelt de ontwikkelaar in staat om "twee vliegen in één klap te slaan" - om de kosten van elk afzonderlijk project te verlagen en een herkenbaar merk te creëren dat het kenmerk zal worden van een nieuw type sociale, handels- en culturele centra in "slapende" districten van Moskou, in staat om klanten moe te maken van het skaten voor brood en circussen "ver weg in Mega.
Een gezond bedrijfsmodel met een waardige sociale connotatie kreeg de goedkeuring van de autoriteiten in Moskou en begon in hoog tempo te worden geïmplementeerd. De ontwerpdocumentatie voor alle 39 faciliteiten is al ontwikkeld, de meeste goedkeuringen voor AGR (architecturale en stedenbouwkundige beslissingen) en positieve conclusies van de MGE (Moscow State Expertise), evenals verschillende vergunningen voor bouw- en installatiewerkzaamheden zijn ontvangen. In het voorjaar van 2017 zijn de bouwwerkzaamheden gestart voor de wederopbouw van faciliteiten die voornamelijk deel uitmaken van het programma - de bioscopen in Angara, Boedapest, Sofia en Kirgizië. Bij de "lage start" "Dream" en "Orbit".
De ADG-groep heeft verschillende strategieën ontwikkeld om met objecten te werken vanuit het oogpunt van werken met erfgoed: wetenschappelijke restauratie, aanpassing, behoud van decoratieve elementen. De eerste optie zal worden gebruikt bij de heropleving van de Rodina-bioscoop - een object van cultureel erfgoed van regionaal belang - het is de bedoeling om de gevels en het interieur te herstellen, inclusief de reconstructie van de trapleuningen.
Die gebouwen, waarvan de constructieve oplossingen het mogelijk maken ze aan te passen aan nieuwe functies, zullen worden gereconstrueerd volgens de “adaptatiemethode”, met behoud van de volumes en basisstructuren. Deze categorie omvat "Zvezdny", "Voskhod", "Sayany" en "Warschau". Voor vervallen gebouwen, waarvan de lay-out niet kan worden aangepast aan nieuwe functies, zullen methoden van "diepe reconstructie" worden toegepast: met behoud van het gebouwoppervlak met een mogelijke verhoging van de hoogte van het gebouw.
Russische architecten zijn actief betrokken bij het programma voor de wederopbouw van bioscopen. Naast de eigen ontwerpafdeling van de ADG-groep zijn ook externe bedrijven betrokken bij de werkzaamheden aan individuele projecten. ABD Architects nam bijvoorbeeld deel aan de ontwikkeling van de concepten van zes wederopbouwprojecten door het architectenbureau AL_A "Angara", "Dream", "Budapest", "Orbita", "Sofia", "Kirgizië". De ontwerpdocumentatie voor de reconstructie van de Baikonur-bioscoop is ontwikkeld door Sergey Kiselev en Partners. De Spectrum Group of Companies is betrokken bij het werk aan de projecten van de bioscopen Pervomaisky, Patriot en Aurora. En in de projecten van de bioscopen "Planeta", "Elbrus" en "Mars" - het bedrijf "Bureau" Close-up ".
De wens om de voor- en nadelen van de ontwikkelde strategieën te bespreken en om de mening van de architecturale en historisch-beschermende gemeenschap over het geïmplementeerde programma te verduidelijken, was de reden om een rondetafelgesprek te houden "Memory of Place" aan de Arch Moskou Festival 2017. ADG-groepsarchitect Sergey Kryuchkov nodigde een aantal vooraanstaande architecten en architectuuronderzoekers uit om een reeks kwesties te bespreken. Verdienen bioscopen die eind jaren zestig - midden jaren tachtig zijn gebouwd, de status van architectonisch monument, of verdient het gebruik van standaard en vaak gewone projecten deze status? Is de complexiteit van het aanpassen van bestaande gebouwen aan nieuwe functies een voldoende objectieve reden voor een kardinale reconstructie met verandering van uiterlijk en volume? Wat is belangrijker: de architectonische uitstraling of de functie van het gebouw? Waar kun je geld zoeken om authentieke gebouwen te behouden als symbolen of musea uit vervlogen tijden? Is het fragmentarische behoud van individuele decoratieve elementen correct, of is het slechts een manier om de feitelijke vernietiging van de "herinnering aan de plaats" te camoufleren?
Zoals je zou verwachten, waren de meningen verdeeld. Onderzoekers en architectuurhistorici pleitten voor het behoud van de oorspronkelijke gebouwen, architecten bespraken verschillende manieren om ze nieuw leven in te blazen of de geest te herscheppen, maar niet de letter van een functie die voor altijd is verdwenen. Niemand had evenwichtige en onderbouwde meningen, vooral niet in termen van economische opportuniteit. Tegen deze achtergrond werd de presentatie, opgesteld door de architectuurhistorica Marina Khrustaleva, over hoe de lege bioscopen van de bioscoophoofdstad, Los Angeles, overleefden, een echte ontdekking. Het bleek dat de oplossingen voor het probleem waarmee Russische architecten en experts te maken hebben, al lang zijn gevonden. Ze zijn logisch, pragmatisch en gebaseerd op het wettelijk kader en de praktijk van actieve deelname van stedelijke gemeenschappen en openbare instellingen aan het stadsbestuur. En aangezien we deze weg nog moeten gaan, vroegen we Marina Khrustaleva om een gedetailleerd verhaal voor te bereiden over hoe de "tempels van de tiende muze" het in Californië hebben overleefd.
Vervolg: Marina Khrustaleva. Revitalisering van bioscopen in Los Angeles
