Eind januari kondigde het bedrijf Vesper, gespecialiseerd in eersteklas onroerend goed, de start aan van de verkoop van appartementen in haar grootste wooncomplex op dit moment - Lucky Residential Quarter, wiens naam "geluk" en misschien zelfs "gelukkig" betekent. De kosten per vierkante meter in de nieuwe "wijk" beginnen vanaf 420.000 roebel, de prijs van een appartement is 50 m2 - 23,2 miljoen roebel; Het bevindt zich ten westen van het Witte Huis in Moskou, naast het December Uprising Square en de Zvenigorodskoye Highway, op de plaats van de voormalige wasfabriek, en in de Sovjettijd - de productie van verf en vernis, nu teruggetrokken in Biryulyovo. De auteurs van het project - de architecten van het Meganom-bureau onder leiding van Yuri Grigoryan, wonnen een besloten wedstrijd van de klant.
Het project is gebouwd op een combinatie van een aantal erkende voordelen van moderne stadsplanning: naast huisvesting zijn er 'parkzones' van 1,5 hectare gepland, evenals openbare stedelijke ruimtes, cafés, restaurants en verschillende plaatsen voor sport en intellectueel eigendom. bezigheden en "persoonlijke groei", evenals en vlekken van kantoorgebouwen.
De taak van de architecten was om zoveel mogelijk te behouden over De meeste oude gebouwen op het grondgebied, - zegt Yuri Grigoryan, - "Idealiter zou ik natuurlijk alles willen behouden, maar tijdens het revisieproces ontstond het idee van kantoren - het juiste idee, want zonder kantoorgebouwen, met alleen huisvesting, zal de wijk niet genezen, ze zullen gewoon geen café op het grondgebied werken ".
Om ervoor te zorgen dat het pand van hoge kwaliteit is en als gevolg daarvan gewild is, hebben we bij voorkeur kantoren van klasse A nodig die respectabele huurders aantrekken, en niet het zogenaamde 'cluster', dat in historische gebouwen (maar die eenvoudiger voor huurders zouden zijn ontworpen). Zo verschenen drie nieuwe kantoorgebouwen in het project: een ervan strekt zich uit langs de grens met het grondgebied van het uitgeverijcomplex "Moskovskaya Pravda" en zal de plaats innemen van het fabrieksgebouw van het "Partnerschap van de broers A. en N. Mamontov ", gebouwd in 1914. Een ander zal zich in de diepten van het grondgebied bevinden op de plaats van een ander gebouw van dezelfde fabriek, gebouwd in 1916: het is "baksteen", hoewel het van moderne architectuur is, maar herhaalt de vorige volumes, - zegt de architect. Het derde kantoorgebouw zou moeten verschijnen op de plaats van het administratieve gebouw van het Sovjet-tijdperk, 1969, met tape-vensters. “Bij het wedstrijdproject hebben we alles behouden”, benadrukt Yuri Grigoryan, “inclusief het Sovjet-stripgebouw hebben we de eerste verdieping ontruimd. De uiteindelijke beslissing is een compromis, ons enige compromis in dit project."
Het gebouw is gebouwd in 1969, aan de 2e Zvenigorodskaya-straat:
Wat de rest betreft, veel van de gebouwen van de voormalige verf- en lakwinkel zijn bewaard gebleven in het gepresenteerde project: zeven gebouwen binnen het grondgebied en, natuurlijk, twee bakstenen fabrieksschoorstenen - ze vormen prachtige herkenningspunten, de architecten van "Meganom" gebruiken ze effectief en smaakvol, waardoor de openbare ruimtes van het complex tegelijkertijd een vleugje stedelijke palimpsest krijgen, meerlagige herinneringen aan de lokale geschiedenis - en de hipstergeest van een moderne stad, die in elke prijscategorie steeds meer een emotionele, en het zou fijn zijn om ook een intellectuele smaak te hebben, en niet alleen luxe en comfort.
Over het intellectuele elan gesproken, dit wordt vooral benadrukt in het project: een belangrijke rol wordt gespeeld door de "sociaal-culturele cluster", die gepland is om zich te vestigen in de behouden en gerestaureerde fabrieksgebouwen. Het zal bestaan uit: naast de gebruikelijke winkels, cafés en restaurants - expositieruimtes, een multifunctionele zaal voor evenementen, Fitness Market-sportstudio's en het educatieve centrum Mind Gym. De featuresets zijn in beide gevallen niet erg standaard: van cursussen spreken in het openbaar tot squash. Er is een apart sportcentrum met een 25 m lang zwembad en hamam; een verwarmd buitenzwembad en landschapsarchitectuur zijn ontworpen op het uitgebuite dak. "Alle openbare ruimtes en infrastructuur van de wijk zullen beschikbaar zijn voor alle inwoners van Moskou", zegt Vesper's persbericht.
De ruimte van het complex is opgedeeld in twee delen: het ene is in grotere mate een park, verdeeld in verschillende zones, van het 'groene labyrint' tot 'tuinen' met 'rode bakstenen paden' die het beeld aannemen van de oud industrieel. De andere is meer stedelijk, met een openbaar centrum in de vorm van een plein dichter bij het (voormalige) kantoorgebouw uit 1969, 12c6 aan de 2e Zvenigorodskayastraat. Hier bevindt een van de fabriekspijpen zich met succes in het noorden en een andere in het oosten, als je lijnen van elk van hen langs de parallellen-meridianen trekt, bevindt het gebied zich net op de kruising. Ter ondersteuning van het thema van bakstenen zuilen-zonder-kapitelen, zo duidelijk zichtbaar in de fabrieksschoorsteen, plaatsten de architecten aan de zijkanten twee rijen bakstenen 'zuilen' die waren ontleend aan de metafysische schilderkunst en die deden denken aan de overblijfselen van de portieken van Petrovsky-Alabin, ontworpen om versterk het thema van ruïnes en creëer tegelijkertijd aan de zijkanten pleinen van pseudo-portiek, die de ruimte omsluiten en er metaforisch mee verband houden met het Romeinse forum - een ruimte van ruïnes, ooit openbaar, maar nu van toeristisch belang.
Het plein is omgeven door brede treden, de treden zijn gestreept en de vlakken erboven zijn geblokt, zoals in Ge's schilderij "Peter I ondervraagt Tsarevich Alexei" en in Quattrocento's schilderijen verwijst Piero della Francesca's lead naar ons. In de zomer zal het aangenaam zijn om op de trappen te zitten - de techniek, die nu wijdverspreid is in de historische centra van Europese steden, verandert het plein in een soort amfitheater.
Overdag staat het hele blok open voor de stad, maar het parkgedeelte is gepland om 's avonds te sluiten, waardoor de bewoners een zekere mate van privacy en veiligheid hebben. Hierdoor ontstaan twee toegankelijkheidsniveaus: open en halfopen; maar voor een eersteklas wooncomplex is dit een gigantische stap omhoog van beveiliging-bij-de-ingang-eng-to-go. De openheid van de diverse infrastructuur en ruimte van het complex naar de stad is een belangrijke stap voorwaarts, zowel op sociaal vlak als in termen van rendement op de geplande diensten binnen de "Lucky Quarter".
Woongebouwen zijn nadrukkelijk neutraal en modern ontworpen, de subtiele snede van de glasgevels neigt naar verticale proporties. Dichter bij de zuidelijke grens van de site, langs de Kostikovastraat, zijn zes torens netjes versprongen, meestal 21 verdiepingen elk - over het algemeen varieert het aantal verdiepingen in de nieuwe gebouwen van 13 tot 21. Dichter bij de hoek bevinden zich nog twee torens van Kostikova en 2e Zvenigorodskaya straten … De lay-outs worden niet gepubliceerd, zelfs niet op de officiële website van het complex, maar de oppervlakte van de appartementen is gepland vanaf een kleine 41,5 m2 (volgens andere bronnen - 50 m2) tot maar liefst 290 m2Er zijn 654 appartementen, er zijn 850 ondergrondse parkeerplaatsen - gemiddeld anderhalf plaatsen per appartement, wat er in onze tijd als een luxe uitziet.
interview met Elena Petukhova
