Het jonge en ambitieuze bedrijf Mangazeya Development wendde zich tot het bureau van Asadov met de vraag om met een vrij beperkt budget een architectonisch project van hoge kwaliteit te ontwikkelen voor het wooncomplex Izmailovo Lane. Het huis, dat in slechts drie jaar is gebouwd, is gelegen aan de Borisovskaya-straat, in een rustige omgeving tussen de metrostations Semyonovskaya en Izmalovsky Park; het park zelf is heel dichtbij, maar gescheiden door een noordoostelijke koorde. Rondom, meestal lage naoorlogse wijken, maar er zijn ook bakstenen hoogbouw uit de post-Sovjetperiode - een ervan, roodoranje baksteen, bevindt zich tegenover het nieuwe huis. De site was klein - 0,4 hectare, en was van alle kanten druk: een kantoorgebouw vanuit het noorden, een woongebouw vanuit het zuiden, achter een kleuterschool. Een metrolijn loopt ondergronds, snijdt een hoek af en maakt het ongeschikt voor constructie - als resultaat is het gebied een hoekige acht geworden; het komt uit op straat met een van de smalle uiteinden.
De contouren van de plot bepaalden de compositie. In het begin waren er veel opties: van een gebouw dat in schuine richting langwerpig was tot een extravagante ellipsoïde. Maar de klassiek modernistische oplossing bleek optimaal te zijn, bestaande uit twee secties van 15 verdiepingen, bijna 50 meter, diagonaal verspringend en verbonden door een hoekige "latei" waarin ook de woonkamers zijn gesitueerd.
"De gebouwen zijn op verschillende manieren ontworpen, maar ze zijn opgevat als twee helften van één geheel, zoals Yin en Yang", zegt Andrei Asadov. De koffers zijn inderdaad vergelijkbaar, bijna even groot - de achterkant is iets kleiner - en gebruiken zelfs dezelfde bekledingsmaterialen: porselein. Maar niet eenvoudig, waar iedereen te gewend aan is, maar - groot formaat en besteld bij de Spaanse fabriek Porcelanosa Group in drie soorten: glad lichtbeige, glanzend grijs, in de muren tussen de ramen, en reliëf, golvend bruin, dat doet denken aan keramische panelen uit de jaren zeventig, maar op de een of andere manier indirect, maar in overeenstemming met de eenvoudige baksteen van het aangrenzende stalinistische huis. Voor dit huis werden op bestelling platen van gegolfd porselein-steengoed gemaakt: in de regel worden dergelijke texturen in het interieur gebruikt, maar hier was de kwaliteit van de gevel vereist. De auteurs faalden niet - de textuur verhulde de naden en vervelende "poten", in de zon schijnt het bijna als majolica.
Het achtergebouw is bijna volledig bedekt met reliëfplaten, de toren aan de straatkant is lichter, meer reliëf en mobieler, het neemt zelfverzekerd de rol van een ceremonieel accent op zich en presenteert een huis aan de stad. Maar het thema van het overlappen van verschillende soorten materie is gemeenschappelijk voor beide secties. Beginnend met een verschuiving van twee volumes, ontwikkelden de architecten actief het thema op de gevels: we vinden alleen rustige vlakken aan het oostelijke uiteinde van het binnengedeelte. Al het andere is veranderd in een groot reliëfrooster, dat vrij sterk naar voren uit de raamvlakken steekt, gescheiden door donkergrijze aluminium horizontalen van brede tussenvloerstroken - die de trap- en liftverticalen kruisen, dat wil zeggen, waar geen beglazing zal zijn, de strepen veranderen in open balkons met transparante glasranden. Traliewerkbalkons verschijnen hier en daar op appartementniveau, het zijn ook dozen voor airconditioners. Dit is de interne structuur van het huis, glas en metaal.
De externe lijkt op een exoskelet - niet dat het sterk gearticuleerd is, maar het komt duidelijk naar buiten, anderhalve meter. De ramen zijn van elkaar gescheiden door grote verticale lijnen en zijn verzameld in slanke groepen - niet eens twee, maar drie. Veel pieren zijn uitgerust met brede hellingen met een contrasterende kleur: witte strepen verlevendigen het massieve bruine lichaam, donkere hellingen nemen de rol aan van schaduwen die het lichte frame van het volume aan de straatzijde articuleren. Bovendien kreeg het bruine gebouw een licht stylobaat - de architecten bepaalden de onderste laag als geheel, rekening houdend met de nauwere perceptie. Lichte, slanke pylonen ondersteunen een stevige donkerbruine plaat van de binnenromp.
Maar daar houdt het spel niet op. Als de verticale lijnen van de binnenplaats de ramen zelfverzekerd en statisch samenvoegen tot grote verticale lijnen, dan wordt het ritme van het ceremoniële volume opzettelijk omvergeworpen, ondergeschikt aan een grote, op een schaal van één tot drie verdiepingen, zigzaggend. Op de noordgevel is het meer grafisch, maar op de zonnige zuidgevel verandert het in een sculptuur: het "zigzag" -lint wordt voortgezet op de gladde wand van de richel - alsof gigantische vingers, beeldhouwen, bewegende, verschuivende volumes, ze verdelen in platen, lieten hun afdrukken achter. Dit is een volledig theatrale techniek die is ontworpen voor "ah!" een voetganger die over straat loopt en plotseling omhoog kijkt; kortom, hij onderscheidt een huis in een vertrouwde omgeving, maakt er een soort uitroepteken van. Hoewel er ook contextuele opmerkingen in staan: zoals we ons herinneren, lijken de achtergevels op afstand, maar echoën de baksteen van het naburige huis; licht porseleinen steengoed weerspiegelt op zijn beurt het bankgebouw.
In het spel van het vinden van een balans tussen verzonken en uitstekende delen, kan men gemakkelijk de techniek raden die geliefd is bij de architecten van het bureau van Asadov. Het is bijvoorbeeld de moeite waard om een recent geïmplementeerd project in herinnering te roepen
wooncomplex op Nakhimovsky Prospekt, dat doet denken aan een vliegend schip met talrijke dekken die ten opzichte van elkaar zijn verschoven. In het geval van het huis op Borisovskaya is de verschuiving niet zo overdreven, maar het snijpunt van ideeën en hun evolutie is duidelijk.
Het appartementencomplex is matig: van 45 tot 90 m2, van één tot drie kamers, geen studio's of grotere appartementen, hoewel de frameconstructie zonder dragende binnenwanden het mogelijk maakt appartementen op de verdieping te combineren. Tegelijkertijd maakte de onderlinge verplaatsing van de gebouwen en hun ongemakkelijke contouren het mogelijk om bijvoorbeeld in de bovendorpel, waarmee het straatgedeelte grenst aan de binnenplaats, een woonkamer met doorlopende lichtinval - met ramen op twee tegenoverliggende wanden van de Kamer. De hoekramen in het zuidwesten, hoewel er niet veel zijn, vangen het hele spectrum van de zonnestralen op, neigend naar de zonsondergang: vanaf de bovenste verdiepingen van hieruit zult u waarschijnlijk de Vokresenskaya-kerk in Semyonovsky-park zien. Twee andere glazen hoeken - de richels van de zigzagwanden van de woonkamers - kijken uit op het park en het Izmailovsky-eiland met zijn kathedraal, de aangrenzende toren en het reeds oude complex van hoogbouwhotels. Elk appartement kreeg een glazen loggia - klein, van buiten zien ze er bijna uit als ramen, en ze worden voornamelijk geleverd met externe dozen voor airconditioners. In de gangen - en op elke verdieping zijn er 4 appartementen - zijn er bergingen voor bewoners. Een elektrohydraulisch systeem met twee niveaus Liftparker Mobil van het Duitse bedrijf Nussbaum, ontworpen voor 140 auto's, bevindt zich in een vijf meter hoge laag van de ondergrondse parkeergarage.
Met evenveel aandacht benaderden de architecten die het project in al zijn fasen begeleidden ook de oplossing van het binnenplaatsgebied. Er is geen binnenplaats als zodanig, alleen vrije ruimte rond de torens, iets meer voor de langsgevels. Maar elke meter is goed doordacht en daarom, ondanks het feit dat het huis pas aan het einde van de zomer is opgeleverd, ziet de binnenplaats er al bewoonbaar uit. Bij de ingangen zijn groene gazons en banken ingebouwd in de witte parallellepipedumvormige bloembedden, waardoor de bloemen bijna op ooghoogte verschijnen. Grote bomen langs de omtrek. Rondom het huis wordt een breed gestreept verhard pad gebruikt om te wandelen en in combinatie een branddoorgang. Aan de buitenkant zijn banken gebouwd in een groene dijk die het terrein van de buren scheidt - ze lijken in de heuvel te zijn uitgehouwen. De speeltuin bevindt zich in de hoek, dichter bij de kleuterschool, en is omgeven door een heg. Zelfs op het dak van de ingang van de ondergrondse parkeergarage plaatsten de architecten een alpine glijbaan met een prieel - een soort tweede verdieping van de binnenplaats.
"De klant steunde moedig de ideeën en voorstellen van de architecten", zegt Andrey Asadov, hoofd van het bureau en een van de auteurs van het project. "Als gevolg hiervan werd het project in slechts drie jaar geïmplementeerd - en in strikte overeenstemming met het idee van de auteur."
