Het wooncomplex "Baikonur" wordt gebouwd nabij het Gagarin-plein, aan de Ordzhonikidze-straat. Bijna ernaast bevindt zich de MARCHI-slaapzaal, daarachter het wooncomplex Neskuchny Sad, gebouwd door Nikolai Lyzlov in 2008. Een ander wooncomplex - "Vavilova 4" zal binnenkort in de buurt verschijnen, in het zuiden. De hoge dichtheid van de omliggende gebouwen is echter niet de enige moeilijkheid die City-Arch in dit gebied heeft ondervonden.
De architecten wisten dat er in de directe omgeving een metrotunnel lag. Volgens de documenten zou hij drie meter van het object verwijderd zijn, en zo'n buurt baarde niet veel zorgen. De metro bleek zelfs bijna twee keer zo dichtbij te zijn. Daarnaast is onder het terrein een verwarmingsleiding en een hoogspanningsleiding aangelegd. Kortom, alles zag eruit alsof de omstandigheden de ontwerpers niet de minste manoeuvreerruimte lieten.
“Het project is ontstaan uit beperkingen. Zoals een van mijn collega's zei: als er veel beperkingen zijn en je niet een bepaalde mate van vrijheid hebt, is het heel gemakkelijk om te werken”, grapt Valery Lukomsky, hoofd van City-Arch.
City-Arch ging echter vrij gracieus om met de moeilijkheden van de site. De verwarmingsleiding werd verwijderd in een collector, die in de min-eerste verdieping van het huis was ingebouwd. Er zijn drie ondergrondse verdiepingen en er wordt gewerkt op een diepte van vijftien meter, bijna ter hoogte van de metrotunnel. Daarom was het onmogelijk om de grond meer dan een centimeter naar de metro te laten bewegen, en voor de omsluitende structuren van de uitgraving gebruikten de architecten de technologie van jetcementing - jetpiles. Het gebouw is voorzien van trillingsbescherming; het staat volledig op trillingselementen. Tegelijkertijd werd voorzien in een uitgestelde installatie: nadat het hoofddraagsysteem is voltooid, wordt het met een krik opgetild en op trillingsdempers geplaatst om de gewenste hoogte nauwkeurig in te stellen. Ze besloten om het type trilsteunen al in het stadium van de werkdocumentatie te veranderen in een betrouwbaardere versie. De nieuwe elementen pasten echter niet in het oorspronkelijke plan, waardoor de onderste verdieping moest worden vernieuwd, wat bijna drie maanden in beslag nam. In de loop van de werkzaamheden werden ook de oppervlakken van toekomstige appartementen hertekend en op verzoek van de klant aangepast aan nieuwe markttrends. Appartementen bleken van 45 tot 123 m2.
Oorspronkelijk was het de bedoeling om twee gebouwen met 18 verdiepingen te bouwen. Architecten "City-Arch", die de geometrie van de site en de kenmerken van de locatie van aangrenzende huizen hadden bestudeerd, kwamen tot de conclusie dat het onmogelijk is om het probleem met standaardmethoden op te lossen. Ten eerste zou een dergelijke hoogte in strijd zijn met de normen van instraling van het hostel van het Moscow Architectural Institute. Ten tweede pasten twee identieke, in een rechte lijn geplaatste volumes nauwelijks in de voor bebouwing bestemde ruimte. Al deze moeilijkheden leidden tot een interessante volumetrisch-ruimtelijke oplossing.
Het wooncomplex "Baikonur" werd met meerdere verdiepingen gemaakt: een deel werd verlaagd tot het niveau van 15 verdiepingen en het tweede werd verhoogd tot 19. Het plan van het huis bestaat uit twee rechthoeken die in elkaar groeien, waarvan er een is afgekapt, wordt onder een hoek van ongeveer 45º gedraaid. Het huis, van bovenaf bekeken, kreeg een onverwacht contextuele gelijkenis met de MARCHI-slaapzaal, die bestaat uit twee platen die door een gemeenschappelijke hoek zijn verbonden, zij het strikter, zonder een bocht.
De ommekeer hielp in dit geval niet alleen om de nodige bezonning en privacy te bieden voor zowel het huis zelf als zijn huidige en toekomstige buren, maar zorgde er ook voor dat het met succes in de stedelijke omgeving paste. De negentien verdiepingen tellende toren is het verticale accent geworden dat de raden graag de dominante noemen: het benadrukte de hoek tussen de Ordzhonikidze-straat en de doorgang die naar de Vavilov-straat leidt. De bocht verscherpte het silhouet van het huis en richtte het op de as van de voetgangersroute vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op Leninsky Prospekt. Tegelijkertijd, als een hoge toren het huis van Nikolai Lyzlov groet, maar een kleinere toren een stap vormt die nodig is voor een divers silhouet: het panorama berekenen rekening houdend met de toekomst van het wooncomplex "Vavilova 4", konden de architecten om een stadssilhouet te creëren, zij het onvermijdelijk dicht, maar nog steeds niet verstoken van pauzes. …
De verbinding van de twee volumes moet niet alleen worden gebruikt, maar ook plastisch worden ontwikkeld. Dit is hoe een denkbeeldig scharnier verscheen in het bovenste gedeelte - een driehoekig balkon met een sierlijke goudkleurige steun, die van een afstand lijkt op een koppelende "poot" van een huismechanisme.
Maar er was nog steeds niet genoeg vrije ruimte, "lucht". “Ik vind het niet leuk als een object zo wordt opgelost dat er geen leegte is, geen ruimte. Als er een stroom van buitenaf naar binnen stroomt, ziet het er veel interessanter uit. Daarom verscheen een dergelijke verschuiving wanneer het ene volume op organische wijze het andere kruist. Met een knooppunt van de eerste vijf verdiepingen en zo'n verschuiving kun je elke gevel maken en elk materiaal gebruiken”, legt Valery Lukomsky uit.
De grootte van de site liet niet toe om de noodzakelijke leegte rond de onderste laag toe te voegen, maar de architecten van City-Arch vonden een uitweg. De volumes van de drie onderste verdiepingen van de 19 verdiepingen tellende toren met kantoren werden geleidelijk verschoven naar het zuiden, in de richting van de Vavilovastraat. Op hun daken werden terrassen voor kantoormedewerkers voorzien; hier is het gedeeltelijk (met bomen in kuipen) gepland om het gebrek aan landschapsarchitectuur te compenseren. Zo kreeg het huis een soort "zool" - een visuele ondersteuning. Twee ranke witte torens, ten opzichte van elkaar opgesteld op een denkbeeldig scharnier, worden overschaduwd door het donkere titaniumzink van de horizontale kantoortuinen.
Binnen maakte de verschuiving plaats voor een kleine maar hoge lobby in een ruimte van twee verdiepingen. Een donkere console, omgeven door een breedbeeld-tv, steekt uit in de richting van de Ordzhonikidze-straat en accentueert de ingang met een massief "vizier". Het wordt ondersteund door vier platen van granieten pylonen die in de lengterichting zijn geïnstalleerd, de ingang openen en gedeeltelijk zelfs uitnodigend zijn, naar binnen "trekken", zoals het een portaal van deze omvang betaamt.
Glas met illustraties en teksten gewijd aan ruimteverkenning zal met behulp van spinsystemen aan de langszijden van de pylonen worden bevestigd - een eerbetoon aan de buurt van het Gagarin-plein en de duidelijk geïnspireerde naam van het Baikonur-wooncomplex. Op het onderste vlak van de vizierconsole verschijnt ook een tekening van de sterrenhemel, die 's nachts gloeit. Het is de bedoeling dat de interieurs van openbare ruimtes op de een of andere manier ook het ruimtethema spelen.
***
Het gebouw - en in de moderne architectuur is dit een veel voorkomende techniek - maakt zijn geforceerd gegoten deel uit van het beeld, waardoor het mogelijk wordt om de complexiteit van vervoegingen te voelen en zelfs enige spanning in het contrast van zwart en wit, horizontalen en verticals die in elkaar groeien. andere.
Naast torens en terrassen is een ander voorbeeld van een dergelijk schuin uitlopen de donkere zinken baldakijn in de noordoostelijke hoek van de kleine toren. Het is bedoeld om de aandacht te vestigen op cafés en winkels op de begane grond en bovendien om het pad dat hier loopt van de bushalte naar het MARCHI hostel op te fleuren.
Even belangrijk is de balans tussen horizontale en verticale lijnen. De lengte van de treden van de kantoorvloeren wordt benadrukt door een raster van reliëfstrepen, die hun figuurlijke gelijkenis met tektonische lagen versterken. De tegenovergestelde stem treedt echter onmiddellijk in werking: dunne verticale lijnen van houten lamellen verpletteren grote vlakken van glazen vitrines. De witte gevels van de torens, waarvan het ontwerp ondergeschikt is aan slanke paar vensters met zeldzame maar regelmatige accenten van gouden oker, worden in evenwicht gehouden door een horizontaal raster van voegen van grote porseleinen steengoedplaten, die doen denken aan een dunne rustieke steen.
Verbetering werd een apart onderwerp. Het miniatuurterrein dat overblijft van de bouwplaats wordt niet afgeschermd - integendeel, de architecten hebben een aantal kleine dingetjes bedacht om het actiever in de stedelijke ruimte te integreren. In het bijzonder is het de bedoeling om het groene gebied langs de Ordzhonikidze-straat te verbeteren - nu zijn er nogal wat bomen, hoewel de meeste Amerikaanse esdoorns zijn. Miniplein blijft stedelijk en wordt tegelijkertijd onderdeel van het wooncomplex, waarbij het letterlijk en figuurlijk "lucht" toevoegt. Hier zal een ander voetpad verschijnen en het gras zal hopelijk een burgerlijk aanzien krijgen.
Hier, voor de pylonen van de ingang, waar, zoals we ons herinneren, het dichtstbijzijnde "volkspad" van Leninsky Prospekt naar toe leidt, verscheen een klein vierkantje. Het werd niet eens bedorven door de ventilatiemijn van de drieledige ondergrondse parkeergarage, die nergens anders uit te halen was: de architecten ontwierpen de mijn in de vorm van een glanzende glazen bol - het bleek bijna een monument voor een satelliet - wat in overeenstemming is met het ruimtethema van het huis. Op het oppervlak van de bal komt een monitor met nuttige informatie voor bewoners. De bal staat op een keurig bolle, ronde gazonheuvel, die moedig is, in de geest van moderne stedenbouw, doorsneden door een studentenpad. De auteurs besloten om de bestrating uniform te maken, van één materiaal, om het toch al kleine fragment van de stedelijke ruimte niet te compliceren.
Kortom, het project van het wooncomplex Baikonur is tot in het kleinste detail uitgewerkt. "Als er geen details zijn, zal er praktisch geen object zijn", legt het hoofd van City-Arch Valery Lukomsky uit. Op het Zodchestvo festival -2016 kwam het project in de top vijf terecht.
