Een van de meest aangename en interessante plekken om te wonen en te bezoeken in Wenen heet Zargfabrik - "doodskistenfabriek" - en bevindt zich in het westelijke deel van de stad, in het 14e district van Penzing. Om een kamer of appartement te huren in dit wooncomplex, zal je in een lange rij moeten staan - wat niet verwonderlijk is gezien de gematigde huurprijs en de aanwezigheid in het complex van onderdelen als een eigen kleuterschool, een cultureel centrum, een restaurant, een seminariezaal, een bibliotheek, tuinen en moestuinen op het dak, speeltuinen en zelfs een zwembad.
In het midden van de jaren tachtig besloten verschillende vrienden om samen te werken tegen de te hoge prijzen van de Weense onroerendgoedmarkt, die ook uitsluitend woningen aanbood voor traditionele gezinnen, om een coöperatie te creëren waar iedereen, ongeacht hun levensstijl en culturele voorkeuren, een plaats zou hebben.. Ze bedachten een naam voor zichzelf - de Association for an Integrated Lifestyle - en in 1996 veranderde hun idee van utopie in realiteit. Eerst kocht de coöperatie de voormalige Julius Mascher & Sohne doodskistenfabriek (of simpelweg Zargfabrik, Sargfabrik - 'doodskistenfabriek'), en wendde zich vervolgens tot architectenbureau BKK-2 voor een project om het te transformeren tot een nieuw wooncomplex met 73 appartementen (voor 150 volwassenen en 60 kinderen of adolescenten). In 2000 had Zargfabrik een "jongere zus" - Miss Sargfabrik met 39 appartementen.
De Zargfabrik is officieel geregistreerd als hostel, waardoor het standaard Oostenrijkse aandeel van 1 parkeerplaats per gezin wordt vermeden en in plaats daarvan 1 parkeerplaats per 10 gezinnen wordt gebruikt, waardoor een cultuur van autodelen of fietsen onder de bewoners ontstaat. Daarom bouwden ze geen grote ondergrondse parkeergarage, maar besteedden ze het op deze manier bespaarde geld aan openbare ruimtes en de oprichting van bijvoorbeeld een prachtig badcentrum, waar meestal alleen elite-woningen op kunnen bogen. De planning in Zargfabrik werd ook veel vrijer benaderd, aangezien strikte huisvestingsregels niet van toepassing zijn op het ontwerp van hostels. Daarnaast wist de coöperatie financiële steun te krijgen van het stadsbestuur.
Iemand die zich in een coöperatie vestigde, draagt - op basis van huur - regelmatig een bepaald bedrag bij aan het onderhoud van het complex. Als hij besluit te verhuizen, komt zijn appartement weer in eigendom van de leden van de vereniging. Daarnaast is er een speciaal fonds in Zargfabrik, waar vermogende inwoners geld kunnen doneren om inwoners met een laag inkomen te ondersteunen. Alle belangrijke beslissingen met betrekking tot het budget, culturele en sociale programma's en andere onderwerpen worden meestal collegiaal genomen tijdens de vergaderingen van de vereniging, twee keer per jaar.
Het Zargfabrik-project werd opgevat als een "stad in een stad" en omvat werkelijk alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven - en nog veel meer. Zo is er een cultureel centrum met een zaal voor 300 toeschouwers met een transformeerbare ruimte, speciale verlichting en akoestische systemen voor concerten, theatervoorstellingen, enzovoort. Het is niet alleen erg populair onder de inwoners van de Zargfabrik, maar ook onder de inwoners van het hele westen van Wenen.
De kleuterschool van het complex is bedoeld voor 60 kinderen van 3-10 jaar. De kinderen worden hier verdeeld in 3 groepen, die elk les krijgen van opvoeders met hun moedertaal Duits, Turks, Bosnisch, Kroatisch of Servisch. Het is gemakkelijk te raden dat ze zich in de kleuterschool Zargfabrik houden aan de onderwijsmethoden van Maria Montessori.
De seminarieruimte met een oppervlakte van 104 m2 biedt plaats aan 80 personen. Hier kunnen workshops, vergaderingen en zelfs therapiesessies worden gehouden. De hal bevindt zich op de begane grond van het complex en is daardoor beter toegankelijk voor mensen met een beperking.
Het café-restaurant serveert internationale gerechten, evenals gerechten van een speciaal vegetarisch menu. Het heeft een kleine tuin, waar bij warm weer zowel bewoners van het complex als bezoekers van buiten graag zitten. Het hebben van een eigen café-restaurant is natuurlijk erg handig voor de bewoners en loont, aangezien bezoekers van evenementen hier in verschillende zalen van Zargfabrik komen, en hier wordt eten voor de kleuterschool bereid.
Een van de meest aantrekkelijke delen van de Zargfabrik is een badcomplex met Finse sauna, koelwaterzwembad, tepidarium, verwarmd zwembad en golfslagmachine, jacuzzi, Kneipp-voetenbad en drie andere badkamers. Al deze pracht werkt dagelijks en is 24 uur per dag geopend. Het badcomplex heeft altijd licht gedempte verlichting, waardoor een ontspannen sfeer ontstaat. Op bepaalde dagen van de week worden hier verschillende evenementen gehouden: spa-ontspanningsavonden alleen voor vrouwen, voor vrouwen en mannen, of alleen voor homo's. Met behoud van de vrije geest van Zargfabrik, kan elke bezoeker naar believen gekleed of volledig naakt zwemmen.
Ongeveer de helft van de medewerkers van het complex zijn tegelijkertijd bewoners, en absoluut alle openbare gebouwen zijn hier drempelvrij. Tegenwoordig is er praktisch niets meer over van het oorspronkelijke gebouw van de doodskistenfabriek, behalve een schoorsteen, een kolomafstand van 4,8 m en een plafondhoogte van 2,26 m. De auteurs van het project verklaren dit door het feit dat het gebouw zich in een buitengewoon vervallen staat, en het was gemakkelijker radicaal te veranderen dan te renoveren. De architectuur van de woonruimte in Zargfabrik verschilt van juffrouw Sargfabrik, maar beide gebouwen ontwikkelen het idee van mobiliteit en openheid. In het project van 1996 is de minimale grootte van een appartement voor één persoon 32 m2 en de maximale grootte voor 8 volwassenen en 6 kinderen 400 m2. De indeling van het oranje woonblok is gebaseerd op een systeem van gemakkelijk aanpasbare celmodules, waardoor ze, indien nodig, kunnen worden gecombineerd tot grotere ruimtes met verschillende configuraties. Elke woonkamer hier kijkt door grote glazen ramen uit op de binnenplaats: dit versterkt volgens het ontwerp van de architecten het gemeenschapsgevoel in de coöperatie. Op de binnenplaats bevindt zich een biotoopvijver en op het dak van het blok ligt een tuintje met bewoontuinen.
Gebouw Miss Sargfabrik is in 2000 gebouwd naar het ontwerp van bureau BKK-3 (licht gewijzigd in samenstelling BKK-2 bureau). Net als zijn voorganger heeft het een feloranje kleur van de gevels gekregen, die in schril contrast staat met de aardetinten van de omliggende gebouwen. Bij het maken van de lay-out hebben de architecten zich laten leiden door de wens van de leden van de coöperatie om appartementen te hebben die niet op elkaar lijken met een gratis plan. Hier zijn er bijvoorbeeld schuine vloeren, wanden en plafonds, zijn sommige appartementen ingericht voor thuiskantoren en werkplaatsen, zijn er appartementen voor mensen met een handicap. Verticale circulatie wordt uitgevoerd door twee liften en horizontale circulatie wordt uitgevoerd door vijf open balkons-galerijen, die zich uitstrekken over de gehele lengte van Miss Sargfabrik: alle kamers gaan daarheen. Iedereen die langs zo'n balkon loopt, kan zien wat er in de appartementen gebeurt. Inwoners van Miss Sargfabrik - meestal familieleden van Sargfabrik-bewoners - kunnen genieten van alle voordelen van het complex.
Het Zargfabrik-project in Wenen is een must-see en studie voor specialisten op het gebied van architectuur, psychologie en sociologie. In zijn manifest staat dat bewoners helemaal niet verplicht zijn om deel te nemen aan het openbare leven van het complex, maar als ze dat toch willen, zijn ze altijd welkom. Het project is ongetwijfeld goed voor gepensioneerden: vanwege hun leeftijd willen ze niet altijd de deur uit, maar er is alles wat ze nodig hebben en bovendien staan ze altijd klaar om eventuele problemen absoluut gratis op te lossen. Het complex is ook handig voor mensen met een handicap, aangezien alle gebouwen voor hen volledig toegankelijk zijn, inclusief het zwembad, en ze altijd omringd zullen zijn door de aandacht van de rest van de bewoners. Bovendien, wat belangrijk is voor Wenen, waar je alleen naar een kleuterschool kunt gaan door je een paar jaar van tevoren in te schrijven, krijgt elke huurder automatisch een plaats op de eigen kleuterschool van het complex.
Maar als je niet op zoek bent naar contact met mensen, dan is deze plek misschien niets voor jou: hier word je immers zeker gebombardeerd met uitnodigingen voor gezamenlijke diners, ze zullen aanhoudend stukjes zelfgemaakte taart meebrengen en je uitnodigen om te dansen op een lokaal feest, en door de galerij langs je ramen - glimlach en zwaai met je hand ter begroeting.
Tijdens het bewind van de Habsburgers was deze fabriek de grootste in Oostenrijk-Hongarije - met de mooiste en meest originele modellen van doodskisten, waar niet alleen in binnen-, maar ook in het buitenland veel vraag naar was. Het is verrassend dat Zargfabrik vandaag de dag niet minder opmerkelijk is - hoewel op een heel andere manier, en het verhaal is zeker nog niet voorbij.
