Het wooncomplex Vanderpark is een structuur die in alle opzichten merkbaar is. Gelegen op de strategisch belangrijke kruising van de Rublevskoye Highway met Yartsevskaya Street, op de top van een van de Krylatsky Hills, is het zelf een vrij groot volume gebaseerd op de verhouding tussen de oppervlakte van de site en het aantal gebieden gespecificeerd door de ontwikkelaar. De aandacht van de architectengemeenschap voor de site werd in 2013 getrokken toen een besloten prijsvraag werd aangekondigd met een zeer representatieve samenstelling van deelnemers. De wedstrijd werd gewonnen door het bureau "Sergey Skuratov ARCHITECTS", maar al snel veranderde de positie van de ontwikkelaar en werden Nederlanders, die al enige ervaring hadden met de architectonische ontwikkeling van Russische ruimtes, uitgenodigd voor het ontwerp. De huidige naam van het complex is een eerbetoon aan de nationaliteit van het ontwerpbureau en verwijst blijkbaar naar een zekere aristocratie: het voorvoegsel van der spreekt van de nobele afkomst van de eigenaar. Dat komt redelijk overeen met de klasse van het project, dat tijdens het werk is uitgegroeid van alleen een bedrijf tot een zakelijke premie.
Ondanks het prestige van de regie is het betreffende gebied nogal chaotisch opgebouwd, dus volgens het hoofd van architectenbureau APEX Anton Bondarenko was er vooral niets om mee om te gaan. Van de dichtstbijzijnde dominanten - slechts een toren van 150 meter aan de andere kant van de Yartsevskaya-straat, ongeveer - vijf verdiepingen tellende gebouwen die verder langs Rublevka moesten worden gesloopt - een rij lage paneelgebouwen, die vanaf de snelweg landinwaarts zijn verplaatst, langs een back-up. Dat wil zeggen, of je het nu leuk vindt of niet, het nieuwe wooncomplex zal onvermijdelijk de rol van dominante op zich nemen. Interessant genoeg hoefden de ontwerpers van Vander Park zich bij dit alles niet zozeer zorgen te maken over het niet blokkeren van de zon voor iemand, maar moesten ze zelf op de een of andere manier wegkomen van de lange schaduw die zich uitstrekte vanaf het metrostation Molodezhnaya, waar naast nog een toren van 150 meter. Voor de rest is het stedelijk weefsel hier vrij vrij, zodat de problemen van dichtheid en instraling alleen binnen het complex zelf moesten worden opgelost. Het zijn echter precies deze vereisten die de volumetrisch-ruimtelijke oplossing grotendeels hebben beïnvloed: torens en verschuivingen in volumes maken het feitelijk mogelijk om een vorm te "boetseren" die subtiel rekening houdt met de normen voor instraling.
Op een kromlijnig oneffen gedeelte, ingeschreven in een voorwaardelijk vierkant, zijn er acht torens van verschillende niveaus - van 19 tot 26 - die onder verschillende hoeken ten opzichte van elkaar zijn geplant. De torens zijn geplaatst op een stylobate die het hele gebied van de site beslaat - er is een parkeerplaats onder - en ze zijn verbonden door laagbouw, van vier tot zes verdiepingen, sectionele blokken. Ze zijn gerangschikt in twee macro-gebouwen die met elkaar zijn verbonden door een galerij die langs de hele binnenkant van de binnenplaats loopt, op het niveau van de eerste verdieping. De eerste verdiepingen zijn gewijd aan handel en diensten - er is een winkel, een fitnesscentrum, een kinderclub, een medisch centrum en een schoonheidssalon. Elk van de torens bestaat op zijn beurt uit blok-modules, op elkaar gestapeld met schijnbare nalatigheid - zoals een gigantisch joch dat onhandig maar ijverig zijn stad hier bouwde uit gigantische delen.
Bij de ontwikkeling van het concept van een wooncomplex lieten de ontwerpers zich inspireren door het beeld van Moskou als een moderne metropool met zijn karakteristieke hoge bebouwingsdichtheid, die niet als een bestaand feit kan worden aanvaard, maar wel kan worden verzacht door architecturale methoden, dichter bij een volume op menselijke schaal. Daarom wordt elk blok opgevat als een woonmodule die toegankelijk is voor menselijke perceptie, lees - een apart huis, waarvan het gebied van de site niet toestaat dat ze naast elkaar worden geplaatst, maar ze kunnen verticaal worden gecombineerd door ze op te plaatsen boven elkaar. Vanuit het oogpunt van visuele waarneming vermijdt een dergelijke oplossing het gevoel van een bepaalde monolithische persmassa, en vanuit praktisch oogpunt geeft het nog een bonus - dankzij het verschuiven van de blokken ten opzichte van elkaar, wordt een plaats gevormd voor ruime terrassen, die voor een aantal appartementen extra voordelen opleveren.
Vergelijkbare bonussen zullen trouwens worden ontvangen door bewoners van appartementen met uitzicht op het dak van laagbouw, evenals eigenaren van gebouwen op de tweede verdieping van het complex - ze gaan vergezeld van terrassen met een oppervlakte van ongeveer 150 m2met uitzicht op de binnenplaats en gescheiden door grote groene zones. "Dit is een andere manier om te laten zien dat er zelfs in een sterk verstedelijkte omgeving vrij comfortabele ruimte buiten het appartement kan zijn, en zelfs individuele ruimte", zegt Anton Bondarenko.
Elk blok heeft zijn eigen type vensters. Tegelijkertijd zijn alle gevels georganiseerd door een strikt bakstenen rooster, waarvan het ritme identiek is over het hele gebied, alleen op het hoogste niveau, waar de cellen ook de technische verdieping vastleggen, bleken ze meer langwerpig te zijn. In het kader van dit traliewerk wordt echter in elke module de opstelling van raamopeningen op zijn eigen manier gemaakt: als in de laagbouwsecties de ramen geen uitval hebben, dan zijn in de hoogbouw bijvoorbeeld drie ramen van dezelfde breedte, of een smalle en een brede, kunnen worden gerangschikt, enzovoort. … De ruimtes tussen ongebruikelijk hoge openingen - aangezien de hoogte van de vloer in gebouwen hoger is dan gemiddeld, bereiken de ramen 2,30 m - zijn bedekt met scharnierende composietpanelen in twee grijstinten: onder de ramen is het donkerder om de vorm van de raamopening, en voor de panelen tussen de glazen, neutraal grijs, dat alleen als achtergrond dient. Dit is trouwens het zeldzame geval dat de correctie volgens de materialen, die plaatsvond na de goedkeuring van het project, in zijn voordeel ging - aanvankelijk was het de bedoeling om de muren met gips te vullen.
Bij de decoratie van de gebouwen werden zes soorten stenen gebruikt, het algemene principe is van donkerder chocoladebruin voor de onderste blokken tot lichtbeige voor de bovenste. Het materiaal, gemaakt door Hagemeister, onderscheidt zich door de overgang van tinten en in de afmetingen van één steen; het metselwerk is ook niet glad, sommige stenen steken in reliëf uit en bij de decoratie van de laagbouw wordt ook het verticale metselwerk vermengd met het horizontale. Als resultaat bleken de gevels erg gestructureerd, visueel complex, alsof ze trilden - een andere techniek die werkt om volumes te "vervagen".
In het hele Vanderpark-complex zijn er in principe geen twee identieke verdiepingen, de Architekten Cie bood 73 type appartementen aan variërend van 23 tot 230 m2Zo'n ongekende complexiteit van het appartementontwerp vereiste serieus werk van de Russische partners om niet-standaardoplossingen te vinden. Om te beginnen moesten we natte zones verplaatsen, die volgens Russische normen strikt onder elkaar moesten liggen, maar in het Nederlandse project migreerden ze vrijelijk over het hele vloeroppervlak. Daarnaast waren aanpassingen op het gebied van instraling niet zonder - zo was het onder de vier meter lange consoles gevormd als gevolg van de verplaatsing van de woonmodules passender om ruimere appartementen in te richten zodat er meer licht naar binnen komt. Naast appartementen met toegang tot terrassen, was het logisch om er meer te maken - veel in de vorm van een studio of eenkamerappartement met een terras van 150 meter zou er nogal vreemd uitzien op de Russische markt.
En natuurlijk constructieve moeilijkheden. APEX heeft speciaal voor dit project een aantal unieke oplossingen ontwikkeld. Zo stelden de architecten voor om hellende pylonen te plaatsen, waardoor de belasting van de uitkragende uitlaten tijdens de overgang van het ene blok naar het andere wordt gecompenseerd en de oppervlakte van de appartementen niet tegelijkertijd wordt "weggevreten". Een andere niet-standaardtechniek is de technische verdieping, direct boven het stylobate gelegen, met een hoogte van minder dan 1,8 m, waar alle technische communicatie wordt verzameld, die anders zou plaatsvinden in de inkomhallen en de panden bestemd voor verhuur op de begane grond. verdieping. Op de bovenste verdiepingen zijn ook technische ruimtes voorzien - hierdoor zijn er geen uitstekende trappenhuizen en liftblokken op het dak.
APEX-specialisten werkten nauw samen met het Nederlandse bedrijf.
West 8, die het landschapsproject heeft ontwikkeld. De binnentuin van wooncomplex Vanderpark is, conform het concept van de Architekten Cie, volledig afgesloten. Bewoners komen binnen via een elektronisch controlesysteem en de gebouwen hebben geen doorgaande lobby en de toegang tot de ingangen is uitsluitend vanaf de binnenplaats. “Onze Nederlandse collega's zijn van mening dat iemand niet binnen de muren van zijn appartement mag worden opgesloten, hij heeft ruimte nodig om te lopen en te communiceren met buren, wat inhoudt dat volwassenen en kinderen op het erf volledig veilig moeten zijn”, zegt Anton Bondarenko. Samen met de landschapsarchitecten van West 8 hebben we planten geselecteerd die authentiek waren voor onze noordelijke breedtegraden, de fundering uitgewerkt voor de zware tuinhuisjes die ze voorstelden … Functioneel is de binnenplaats verdeeld in drie thematische zones - voor actieve spellen, rustige rust en de zogenaamde "transitzone" waar de hoofdstromen van bewoners en bezoekers van het complex samenkomen. Speeltuinen zijn onderverdeeld in leeftijdscategorieën - tot 5 jaar oud, van 5 tot 10 jaar oud en voor kinderen ouder dan 10 jaar - waardoor u ook stromen kunt verdelen en bovendien de veiligheid van kinderen kunt garanderen - de speeltuin voor de de kleinste wordt toegewezen aan een rustig recreatiegebied. Ondanks het feit dat de binnenplaats zich op het dak van de stylobate bevindt, slaagde het project erin om grote voertuigen te laten landen - speciaal hiervoor, ten koste van het verliezen van meerdere parkeerplaatsen, werden gaten gesneden tot de hele diepte minus de eerste verdieping.
De interieurs van de lobby's en buurtgroepen werden volledig verzorgd door APEX-architecten. Het verkoopkantoor - een minimalistisch volume gemaakt van glas en houtbehandeld metaal - is ook hun taak, evenals de ontwikkeling van navigatiesystemen op woonverdiepingen en op de parkeerplaats. "Op dit moment is Vander Park voor ons het gezicht van het bedrijf, het visitekaartje", geeft Anton Bondarenko toe. En het punt hier is niet alleen dat dit object, zoals ze zeggen, in het volle zicht is - als een van de eerste grootschalige projecten van het bureau, het niet alleen mogelijk maakte om de kernwaarden en principes van het bedrijf vast te leggen, maar ook om het niveau van het team kwalitatief te verhogen - door de unieke competenties te onthullen van medewerkers die werken onder krappe deadlines, strikt gespecificeerde TEP's en de noodzaak om unieke en ingenieuze technologische oplossingen te gebruiken.
