Achtergrond: het concept van ruimtelijke stedelijke ontwikkeling
Nu we het toch hebben over dit project, dat dit voorjaar de wedstrijd won, het is onmogelijk om zonder achtergrond te doen. Allereerst: de stad Yuzhno-Sakhalinsk, de grootste stad op het eiland Sakhalin, de hoofdstad van de gelijknamige regio, heeft zich de afgelopen jaren intensief ontwikkeld. Dit hangt, kort gezegd, samen met de belastingopbrengsten van het lokale budget uit de winning van koolwaterstoffen uit offshore velden. De architecten van JSB "Ostozhenka" begonnen in 2015 te ontwerpen voor Yuzhno-Sakhalinsk, ze werden uitgenodigd om samen te werken met PPT in verschillende wijken van de stad, waaronder de centrale, zevende en achtste. Al snel werd tijdens het onderzoek naar de sites en de communicatie met het stadsbestuur duidelijk dat de stad dringend behoefte had aan een ruimtelijk ontwikkelingsplan dat de strategie als geheel zou bepalen. In 2016 werd een wedstrijd uitgeschreven voor een dergelijk plan en het Ostozhenka-project won het.
De essentie van het concept van het stadsbestuur is "het type stadsplanning veranderen van lineair naar compact". Met andere woorden, de auteurs stellen voor om in het centrum van de bestaande stad een frequent orthogonaal raster van straten in de Japanse stad Toyohara te herstellen, dat gedeeltelijk is opgelost in de uitbreiding van het microdistrict. Straten moeten frequenter worden, de stad meer doorlaatbaar, er moet een opdeling komen in hoven en openbare ruimtes - veel oud-nieuwe stedelijke waarden. Lineaire gebouwen in een microdistrict worden vervangen door wijkgebouwen. Voor mijzelf merk ik op dat een dergelijke benadering, helemaal niet gebaseerd op het opleggen van nieuwe waarden, maar op het vinden van de kiemen van positieve ontwikkeling in de geschiedenis van de plaats, over het algemeen kenmerkend is voor de architecten van Ostozhenka, zou je kunnen zeggen dat dit hun 'kenmerk' is sinds de jaren negentig. de wijk een gezonde, middelgrote verkaveling.
Andere belangrijke initiatieven: het terugtrekken van industrieterreinen uit het stationsgebied en het creëren van een centraal stadspark op hun plaats, dat de westelijke en oostelijke delen van de stad zou moeten verenigen in plaats van ze te verdelen, zoals de industrieterreinen nu doen (door de way, een internetplatform voor het verzamelen van meningen van inwoners van Yuzhno-Sakhalinsk over de ontwikkeling van openbare ruimtes in de stad).
De architecten van Ostozhenka stelden ook voor om meer aandacht te besteden aan de rivieren die van de bergen afdalen naar de bezette Susui-riviervallei, en om op basis daarvan lineaire parken te creëren - waardoor de uitzichten op de omliggende bergen beter kunnen worden onthuld - die beslist zeer mooi.
“Mijn tante heeft na de oorlog enige tijd in Yuzhno-Sakhalinsk gewoond en ik herinner me haar verhalen. Toen was het een houten stad, of zelfs "met huizen van papier", en bovendien met zeer frequente pakjes, met een bijna perfect orthogonaal raster van straten. Vervolgens veranderde het veel, begon het zich lineair te ontwikkelen, zich uitstrekkend van zuid naar noord, "blinde vlekken" van industriële zones verschenen in het centrum. Ons voorstel is om de ontwikkelingsvector te veranderen, het raster aan te scherpen, delen van de stad met elkaar te verbinden, het van binnen beter doorlatend te maken en tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de omgeving te onthullen, waar het nogal onverschillig tegenover staat. De plaatsen in de omgeving zijn geweldig, veel interessante en mooie dingen, en bovendien is het eten heerlijk. De stad heeft een uitstekend toeristisch potentieel, maar de ontwikkeling is tot nu toe nogal saai”.
Het concept neemt onder meer het uiterlijk aan nabij Yuzhno-Sakhalinsk, dat momenteel helaas eentonig is door paneelontwikkeling, een unieke 'gevel' bestaande uit gebouwen van de nieuwe auteur, voornamelijk vanaf de oostkant,waar het actief ontwikkelende skigebied van het geavanceerde ontwikkelingsgebied (TOP) "Mountain Air" zich bevindt, bestaande uit vele hellingen van verschillende moeilijkheidsgraden en al zowel lokale als Japanse atleten aantrekt, en met name in de top tien is opgenomen in het land. De bergen aan deze kant zijn hoger en komen dichter bij de stad, dus de lift begint direct aan de grens.
Microdistricts 7 en 8
Het nieuwe project, dat de wedstrijd in het voorjaar van 2019 won, is gewijd aan microdistricten 7 en 8, gelegen nabij het begin van de bergluchtlift, aan de oostgrens van Yuzhno-Sakhalinsk en tegelijkertijd vlakbij het centrum, een halve uur lopen van de administratiegebouwen en het treinstation. De microdistricten zijn gebouwd in de geest van de jaren zestig en beslaan twee rechthoeken met een oppervlakte van 23 en 37 hectare; ze hebben bijna geen binnenstraten, alleen opritten op de binnenplaats met veel doodlopende wegen. Paneelhuizen, vier en vijf verdiepingen, in het centrum van 8 md. - verschillende houten gebouwen met twee verdiepingen. In het noorden, aan de rand van het 7e microdistrict, begint een groot stadspark, het Central Park Gagarin. In het oosten begint een natuurlijk gebied dat naar de bergen leidt, zijn functie is ziekenhuis-sport-gedenkteken. De grens van de woonwijk is Gorky Street, het verbindt Victory Square, waarvoor in 2017 het WWII Museum werd gebouwd, en Glory Square met een eeuwige vlam en gedenktekens. Er zijn verschillende sportcomplexen en een stadion recht tegenover de skilift, en iets naar het zuiden werd in 2016 de Geboortekerk van Christus gebouwd.
Dit zijn allemaal diverse, maar gestippelde insluitsels, en het Ostozhenka-concept veronderstelt een alomvattende transformatie van het gebied met de opkomst van nieuwe accenten en een aanzienlijke toename van de connectiviteit van de ruimte, die nu verdeeld en gefragmenteerd is.
Lineair midden: multifunctionele nok
Het helderste en meest intense deel van het project is het lineaire stadscentrum. Het bestaat uit een aantal gebouwen met verschillende architectuur, geregen in de onderste lagen op de as van een openbare galerij voor winkels en restaurants met glazen wanden die naar de bergen opengaan en een geëxploiteerd groendak. Hier, langs Gorky Street, verschijnt een stadspromenade, die een "warme" ruimte combineert omsloten door een glazen wand en een "koude" ruimte, maar comfortabel ervoor; ze moeten niet alleen visueel met elkaar worden verbonden, maar ook via vele in- en uitgangen. Nu is de grens tussen de stedelijke woonruimte van de wijken en de natuurlijke uitlopers de autostraat die ze 'afsnijdt' - de auteurs van het project proberen op alle mogelijke manieren onverschilligheid te overwinnen, twee delen samen te voegen, stedelijk en 'extern'.”: Voetgangersoversteekplaatsen toevoegen, het trottoir modelleren en tot slot het uitzicht openen vanuit de comfortabele openbare ruimte achter het glas van de galerij naar de bergen.
Het Lineaire Centrum zelf lijkt de belichaming te zijn van het idee van een nieuwe stedelijke "gevel": het silhouet lijkt zowel op een ongelijke lijn van bergen als op een denkbeeldige stad waarin torens grenzen aan een lange lage horizontale lijn en bruggen; bijzonder goed is de brug over de Ankudinov-boulevard, die de microdistricten van elkaar scheidt. In het project ziet het eruit als een soort visuele som van stad en bergen, helder, aantrekkelijk, modern; de overheersende roze kleur doet denken aan anime en sushi uit het Verre Oosten. Laten we benadrukken dat het voorgestelde beeld niet bedoeld is voor directe implementatie - de auteurs van het project spreken hier ook over - het is slechts een illustratie van een idee: een heldere, nieuwe, silhouet expressieve architectuur. Vervolgens, zegt Andrei Gnezdilov, zouden er wedstrijden moeten worden gehouden voor individuele gebouwen op zoek naar geschikte auteursarchitectuur.
Een belangrijk kenmerk van de lijn van gebouwen is functionele diversiteit: de architecten hebben er voldoende gedetailleerd en mooi over nagedacht, maar ze benadrukken dat de samenstelling van functies kan veranderen met de ontwikkeling van het project, het belangrijkste is om het principe van multifunctionaliteit te behouden. Er is hier geen woonruimte, maar wel hotels en appartementen, dus tijdelijke huurwoningen. De kantoren grenzen aan een fitnesscentrum en een winkel- en uitgaanscentrum met oceanarium, eveneens aan een lange promenade. Andere, modernere, zeldzamere en ‘subtielere’ elementen van het stadsleven komen ook naar voren: bijvoorbeeld de NCCA-filiaal met een mediatheek, een voedselmarkt, een amfitheater, coworking en workshops, een zwemschool voor kinderen en een klimmuur.
In het noordelijke deel van de lijn, dichter bij het park, stellen de auteurs voor om een Japans centrum te plaatsen met een hotel, een kuuroord: een eerbetoon aan de nabijheid en gasten uit dit land. Met andere woorden, hier zijn verschillende functies dicht opeengepakt met een muur, meestal driemaandelijks gegroepeerd in het stadscentrum. Dit is bedoeld om het rijk en dynamisch te maken, niet zozeer een grens als wel een heuvelrug tussen woonwijken en Mountain Air.
In het zuidelijke deel strekt het Linear Center zich uit buiten de grenzen van het 8e microdistrict: een gebouw van een tak van de Far Eastern University met een bibliotheek die toegankelijk is voor de burger en een universiteitsplein is hier gepland, er is nog een plein voor het hotel, vormen beide een ensemble met Victory Square, dat nu dienst doet als een grote autocirkel, maar voetgangersvriendelijker moet worden, een schakel moet worden tussen de stad en een ander aangelegd plein - voor het oorlogsmuseum.
SPA en overgang
Als we het lineaire centrum beschouwen als een "richel", dan strekt zich ten oosten ervan een "hand" uit - een scharnierende voetgangersoversteekplaats, ongeveer een halve kilometer lang, dun en transparant, op hoge en brede V-vormige metalen steunpoten. Het begint bij de hoteltoren, op de derde verdieping, en leidt naar de start van de Mountain Air-lift - langs twee gebouwen van het SPA-centrum dat gepland is in het project tussen het bestaande volleybalcomplex en de jeugdworstelschool. Op deze manier kunnen skiërs met een sauna tussen de hellingen en het zwembad ploeteren - dat is tenminste, maar in feite suggereert de schaal van de gebouwen een indrukwekkend programma. De overgang is gemakkelijk en zelfs vliegend, de SPA-gebouwen zijn kosmisch helder, dit deel van het project is bijzonder effectief getekend en weerspiegelt de energie van de sport- en recreatiefunctie.
Woonwijken: renovatie
Het derde deel van het concept is de daadwerkelijke renovatie van twee woonwijken met gebouwen van vijf verdiepingen, visueel opgelost in een opzettelijk rustige, neutrale sleutel - we herhalen, vanwege de eigenaardigheden van de niet veronderstelde architectuur, is het nog steeds onbekend, en zoals een gevolg van het concept: de architectuur van woonwijken, in tegenstelling tot openbare, moet discreet zijn, vertellen de auteurs ons, waarbij ze de gevels als wit en regelmatig beschouwen.
De architecten van Ostozhenka versterken het raster van de binnenstraten van de twee microdistricten, maken het samenhangend en nemen doodlopende wegen weg. De straten van de buitencontour zijn versterkt met verdubbelaars, omdat de verkeersbelasting zou moeten toenemen, en in het algemeen wordt het transportschema meer ontwikkeld en logischer, omdat het snelwegen van verschillende betekenis, snelheid en breedte omvat. Nieuwe landschapsarchitectuur van Ankudinov Boulevard en nieuwe landschapsarchitectuur zijn voorgesteld, zowel in de binnenplaatsen als langs de buitencontouren van de huizen. De ingang van het Central Park of Culture and Leisure wordt geaccentueerd, er zijn ook verschillende pleinen voor gepland die een nieuwe boulevard vormen, loodrecht op de bestaande.
-
Image 
zoomen 1/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Principes van moderne residentiële ontwikkeling bij AB Ostozhenka
-
zoomen 2/8 Overwegingsgebied, huidige situatie. Het concept van architecturale en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
-
zoomen 3/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Lay-out van fragmenten van de verbetering van het grondgebied van AB Ostozhenka
-
zoomen 4/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Masterplan van AB Ostozhenka
-
zoomen 5/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Transportschema van AB Ostozhenka
-
zoomen 6/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Verkeersorganisatie van AB Ostozhenka
-
zoomen 7/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Ontwerpprofielen van straten AB Ostozhenka
-
zoomen 8/8 Concept van architectonische en stedenbouwkundige ontwikkeling van het grondgebied van het stadsdeel "Stad Yuzhno-Sakhalinsk". Fragmenten van verbetering: Glory Square en Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Gebouwen worden overwegend driemaandelijks, met binnenplaatsen zonder auto's. Er zijn hoogtebeperkingen, ontwerpcode, galerijen op de begane grond vanaf de straatzijde, fractionele menging van functies, via lobby's of ingangen. De hoogte groeit naar 7-11 verdiepingen. De gebouwen van scholen en kleuterscholen blijven behouden, er komen nieuwe gemeenschapscentra bij. Het project treft delen van naburige microdistricten 5 en 6, ten westen van de Komsomolskaya-straat en dichter bij het stadscentrum: woongebouwen zijn gepland op het grondgebied van de militaire eenheid en naast het plaatselijke geschiedenismuseum is er een nieuw cultureel centrum op de site van het bestaande braakliggende terrein en parkeerterrein.
En natuurlijk gaat de voorgestelde hervestigingsvolgorde niet veel verder dan de districten.
***
De plasticiteit en kleur voorgesteld door Maria Dekhtyar weerspiegelen dus de essentie van de benadering van verschillende delen van een aanzienlijk gebied, met een totale oppervlakte van 120 hectare. De voorgestelde beelden benadrukken het verschil tussen verschillende stadstypen, gecombineerd in het concept: rustige, reguliere, driemaandelijkse en multi-hoogte woongebouwen; een dynamisch, dicht opeengepakt multifunctioneel publiek; en pakkend, luchtig, vliegend als een skiër op een "zwarte" sporthelling. In plaats van typische, alledaagse microdistricten zou een stad moeten verschijnen - een complexe structuur die bestaat uit delen met verschillende functies en zelfs verschillende soorten leven, en toch nauw met elkaar verbonden. De architectuur, zelfs als deze in dit geval "bijvoorbeeld" wordt gegeven, toont een significant deel van de boodschap van het concept; uiteindelijk omvat de volledige naam van het project de taak om "een architectonisch en stedenbouwkundig beeld te vormen van een verspreid toeristisch en recreatief cluster".
Maar architectuur leeft nog steeds en ademt, zindert, laadt op met drive. Op de een of andere manier bewonder je het onwillekeurig niet alleen als illustratie, maar ook als vorm. Men kan zich zelfs voorstellen dat de taak van de architectonische vorm in dit concept niet alleen is om een hele reeks degelijke, goed verbonden stedenbouwkundige ideeën te illustreren, maar ook om het discours met energie te vullen, niet om moedeloosheid toe te laten en een soort te creëren. met een sterke basis of achtergrond voor verder werk.
