De lokale ontwikkelaar nodigde 5 architectenbureaus uit om deel te nemen aan deze wedstrijd: 2 elk uit Moskou en Frankrijk, en een uit Duitsland. De site strekt zich uit langs de west-oost-as, toen de grens van de boven- en benedenstad hier passeerde, dus er zijn veel monumenten van historisch erfgoed in de buurt. Naast de Lavra is hier op de hoek de kerk van Theodosius van de grotten, op de plek zelf - de bouw van de 18e-eeuwse kazerne, rondom - vestingmuren, de overblijfselen van de toegangspoort van de ene stad naar de andere en de vierkant van het arsenaal. Vanwege de nabijheid van deze laatste kreeg het project de naam "Arsenal Palace".
In overeenstemming met de taakomschrijving was het noodzakelijk om een A + -klasse kantorencentrum, elite-woningen, die de duurste in Kiev zouden kunnen worden, een vijfsterrenhotel en gebouwen voor exclusieve boetieks, te vinden. Op basis van de wensen van de klant heeft Sergey Skuratov de gebouwen in verschillende groepen ingedeeld. In het zuidelijke deel van de site bevindt zich het grootste hotel en woonblok, dat qua contouren op een grote boot lijkt, met een hoefijzervormig hotel dat lijkt op de boeg van een schip. Dit beeld is zeer welkom aan de oevers van de Dnjepr. Op hun beurt worden de oude kazernes omgevormd tot een winkelcentrum en in de noordwestelijke hoek zijn er 3 torens van het kantorencentrum, verenigd door een stylobaat, met een parkeerplaats op het dak en een klein tentoonstellingsgebouw.
Het is niet nodig om te praten over een historisch gevestigde lay-out van de schoenenfabriek, maar toch werden verschillende gebouwen, waaronder de grootste, loodrecht op het Lavra-hek geplaatst. De auteurs van het nieuwe complex lieten zo'n beslissing varen en draaiden hun rompen 90 graden. Deze oriëntatie zorgt voor het meest comfortabele lichtregime in woongebouwen, waar de meeste appartementen zowel op het westen als op het oosten gericht zijn, vooral omdat het oosten een prachtig uitzicht biedt op de Lavra en de Dnjepr. Bovendien verschijnt een lange boulevard, gedomineerd door de kerk van Theodosius van de grotten. Dankzij hem en de aanwezigheid van de natuurlijke helling van de site, zal de kerk van verre zichtbaar zijn, ondanks het feit dat het nieuwe gebouw veel hoger is dan het fabrieksgebouw. Het gebouw behoudt het amfitheater van de hoge bank, waardoor alle penthouses van het woonblok uitzicht moeten hebben op de Dnjepr.
Met hun project lossen de auteurs ook een belangrijk stedenbouwkundig probleem op in dit deel van de stad. Degenen die hier zijn geweest, herinneren zich dat, ondanks de historische betekenis van het gebied, het er voor een voetganger nogal ongemakkelijk uitziet totdat je het Lavra-complex binnenkomt. De nieuwe wijk belooft een aangenaam tijdverdrijf te worden door de weigering van architecten en ontwikkelaars om een afgesloten gebied te creëren ten gunste van het opnemen van publieke functies in het project en het vrijwel volledig verwijderen van snelwegen uit de binnenwijkruimte.
Aan de andere kant wordt het comfort van de bewoners verzekerd door de verticale scheiding van privé- en openbare ruimtes - alle binnenplaatsen die verband houden met het woongedeelte worden 5 meter boven de grond opgetild en vormen een tweede laag van open ruimtes. Zo wordt het thema van historische wallen ondersteund, aangevuld met nieuwe reliëfdalingen en opgenomen in het algemene spel van het landschap. Ik moet zeggen dat voor Kiev zo'n actieve houding ten opzichte van het landschap nog steeds onkarakteristiek is, hier wordt de site vaak vlak gemaakt en iets soortgelijks gebouwd als standaarddorpen in de buurt van Moskou. Daarom, wat het lot van dit project ook blijkt te zijn (de resultaten van de wedstrijd zijn onbekend), kunnen we nu al zeggen dat het project op de een of andere manier een nieuwe richting heeft uitgestippeld in de manier waarop ontwikkelaars Kiev ontwikkelen.
