De wijk, die in de nabije toekomst zal worden gereconstrueerd, heeft serienummer 109 in de officiële stadsplanningsdocumenten van Moskou en bevindt zich precies in het midden tussen twee metrostations op gelijke afstand van het centrum - "Volzhskaya" en "Tekstilshchiki". Het wordt begrensd door de straten Chistov, Shkuleva, Malyshev en de 7e Tekstilshchikov-straat. Tegelijkertijd loopt de grens van de PKiO in Lublin langs de Shkuleva-straat, dat wil zeggen dat de wijk aan drie zijden wordt samengedrukt door een typisch gebouw dat erop lijkt, en de vierde kijkt uit op het park.
Een heel natuurlijke vraag rijst: waarom zal deze specifieke wijk worden gereconstrueerd, en niet een van de aangrenzende? Het antwoord ligt in de aard van de ontwikkeling die hier bestaat. Feit is dat er op het grondgebied van de wijk, naast de gebouwen met vijf en negen verdiepingen, woongebouwen met twee verdiepingen zijn die onmiddellijk na de Grote Patriottische Oorlog werden gebouwd en tot voor kort toebehoorden aan het Ministerie van Defensie van de Russische Federatie. Het zijn deze gebouwen, al lang erkend als noodsituatie, en zullen worden gesloopt als onderdeel van het lopende wederopbouwproject, en in plaats daarvan zullen hoogbouw zijn uitgevonden door SKiP.
Omdat de huizen met twee verdiepingen precies in het midden van de wijk liggen en worden omringd door latere gebouwen, stonden de architecten voor de taak nieuwe huizen te bouwen, zodat ze de instraling van de bestaande huizen niet zouden verstoren, en ook niet de doorgang van brandbestrijdingsmiddelen naar hen belemmeren. Rekening houdend met deze twee hoofdvereisten van SNiP's leidde uiteindelijk tot een eenvoudige en rationele oplossing voor het algemene plan van de nieuwe woonkern van de wijk. Het geplande complex "SKiP" sluit in de omtrek van nieuwe snelwegen, die absoluut alle huizen voorzien van gemakkelijke ingangen en de nodige inspringing van nieuwe gebouwen van de bestaande zal geven. Zes nieuwe woongebouwen (14 tot 20 bouwlagen hoog) komen in twee strakke lijnen langs de lengteas van het blok op de gemeenschappelijke rechthoek van de ondergrondse parking. De gebouwen zijn in twee rijen gerangschikt, maar in een dambordpatroon.
Iedereen die hier minstens één keer is geweest, kent het depressieve uiterlijk van de slaapgedeeltes in het zuidoosten van Moskou. Voor voetgangers en automobilisten verschijnt "Tekstilshchiki" als een eindeloze reeks saaie buurten van hetzelfde type, en vanuit vogelperspectief is dit gebied een eindeloos geruit weefsel, waarop het oog absoluut niets te zien heeft. Niemand twijfelt eraan dat een dergelijke saaiheid moet worden bestreden. Dit kan echter op verschillende manieren worden gedaan. Tegenwoordig is het bijvoorbeeld heel gebruikelijk om een 'tip-up' op te blazen met de helderste kleuren en superdynamische vormen - ze zeggen dat dit is hoe de wijken de langverwachte architectonische dominanten verwerven die alle visuele verbindingen met zich. En SKiP heeft zo'n ervaring - denk maar aan het woongebouw Avangard, dat bloeide in de wijk New Cheryomushki met alle kleuren van de regenboog. Echter, "Tekstilshchiki" in stedenbouwkundige zin, het gebied is veel homogener en proletarisch somberder, en de architecten, die aan blok 109 begonnen te werken met het volgende coloristische vuurwerk, stopten op tijd, zich realiserend dat dergelijke objecten in het zuidoosten van de kapitaal, zo niet voor altijd, zal voor een zeer lange tijd vreemden blijven. Maar wat kan er tegen armoede worden verzet als het niet regelrechte welvaart is? Zo begon het nauwgezette werk in de studio om een artistieke taal te creëren die past bij de bestaande situatie.
De benedenverdiepingen van alle gebouwen zijn gereserveerd voor openbare ruimtes en de architecten benadrukten dit visueel met behulp van meerdere technieken tegelijk. Ten eerste worden de toegangen tot de infrastructurele voorzieningen georganiseerd vanaf de hofzijde, terwijl de woonentrees aan de straatzijde zijn gericht. Ten tweede zijn de onderste verdiepingen van residentiële hoogbouw en de gevels van de bijgebouwen, die een kleuterschool en een basisschool zullen huisvesten, bekleed met veelkleurige bakstenen. En tussen de "rijen" huizen is een binnenplaats gebroken, die vanwege zijn lengte eerder wordt geïnterpreteerd als een kleine wandelboulevard, waarlangs bomen en struiken zijn geplant, grasvelden zijn aangelegd. Het is geen toeval dat deze laatsten een karakteristieke halfovale vorm van bloembladen hebben; het zijn groene zones van het bediende dak van een ondergrondse parkeergarage.
De gevels van de woonwijken zijn versierd met zo'n favoriet "SKiP" -structuurrooster, waarvan de segmenten zijn gevuld met gevelplaten in verschillende kleuren. En als openbare gebouwen, dankzij veelkleurige stenen, bont en warm lijken, als een geliefde sjaal die door een moeder is gebreid, dan zijn de torens die eruit groeien veel strenger en ingetogener. Een dergelijke indruk ontstaat echter alleen als je dicht bij het wooncomplex komt, terwijl op afstand het beeld dramatisch verandert: de melange van de funderingen van de huizen is van ver bijna niet te onderscheiden, maar ze breken zelf visueel onmiddellijk in paren - twee groen, twee blauw, twee bordeaux. Het feit dat alle zes de gebouwen "van dezelfde familie" zijn, laat geen twijfel bestaan over het reeds genoemde rooster dat de huizen langs de buitenomtrek "omhult". Zo'n oppervlak is te vergelijken met een driedimensionaal schilderij: hoe langer je kijkt, des te duidelijker verschijnt er iets anders door het geometrische patroon.
Op zichzelf is deze techniek niet nieuw - ik denk bijvoorbeeld meteen aan de bouw van Leonid Pavlov's CEMI, waarvan het hoofdthema van de gevels ook een cel is, hoewel niet rechthoekig, maar vierkant. En het lijkt erop dat deze associatie niet toevallig is - in het streven om nieuwe huizen zo organisch mogelijk in de bestaande context te integreren, gebruikten de architecten opzettelijk de artistieke taal van het modernisme van de jaren zestig, aangevuld met dergelijke 'excessen' van moderniteit zoals kleur, high materialen van hoge kwaliteit en comfortabele lay-outs. Het project voor de wederopbouw van blok 109 bewijst op overtuigende wijze dat de milieubenadering, herhaaldelijk geprezen door critici, niet alleen passend is bij nieuwbouw in het historische centrum van de stad. Het is ook geschikt voor de geleidelijke vernieuwing van de slaapruimtes die halverwege de vorige eeuw zijn aangelegd, omdat de habitat niet van de ene op de andere dag kan worden gecorrigeerd, maar geleidelijke delicate aanpassingen kunnen echte resultaten opleveren.
