De actieve fase van de transformatie van de "Arma" -fabriek in het gebied van het Koersk-treinstation tot een "creatieve cluster" begon in 2011, hoewel de reparatie en het op orde brengen van het grondgebied begonnen met de komst van de eerste huurders in de Jaren 2000. Nu is het grondgebied open - je kunt er vrij doorheen lopen vanuit de tunnel die leidt naar het metrostation Kurskaya, naar Winzavod, Mruzovsky Lane en Yauza. De ontwikkelaars, het bedrijf Bolshoi Gorod, hebben ook het burgemeesterskantoor op de dag van de stad 2015 aangelegd en plechtig gepresenteerd het voetgangersgedeelte van Nizhny Susalny Lane - de straat waarlangs honderden, zo niet duizenden mensen dagelijks de metro in en uit rennen. "Arma" werd iets later getransformeerd dan de naburige Winzavod en Artpley, maar sloot zich aan bij hun waardige gezelschap en handhaafde zo goed mogelijk de kunstgeoriënteerde reputatie van het gebied achter het Koersk-treinstation. Op zijn grondgebied zijn, afgezien van vier gashouders, negen gereconstrueerde gebouwen, met handel op de onderste verdiepingen en panden te huur op de bovenste verdiepingen. Met name het bureau ABD architecten van Boris Levyant is onlangs hierheen verhuisd. Als een voltooid project om een industriële zone om te vormen tot een kunstcluster, neemt "Arma" deel aan de wedstrijd voor de CRE Awards-2016. Hoewel het opvalt dat een deel van het gebied dat dichter bij de grenzen ligt, nog steeds wordt herbouwd en verbeterd, zijn de door de architecten bedachte toegangspoorten bijvoorbeeld niet geïmplementeerd; maar de kern van de "cluster" is nog springlevend, dus ja, we kunnen zeggen dat de renovatiewerkzaamheden bijna zijn logische conclusie hebben bereikt.
De renovatie van de gebouwen en de verbetering van het grondgebied werden uitgevoerd door de architecten van het bureau AM Sergey Kiselev en Partners, voornamelijk Vladimir Labutin en Alexey Medvedev. “In eerste instantie werden we uitgenodigd om te overleggen over de gebouwen van gastanks, - zegt het hoofd van het bureau, Igor Shvartsman, - onze deelname aan de renovatie ervan is minimaal, we hielpen alleen met plannings- en engineeringkwesties. Toen boden de klanten aan om met een andere instantie te werken, dan nog een, enzovoort. Uiteindelijk werd het algemene plan voor de ontwikkeling van het grondgebied, de landschapsarchitectuur, de renovatieprojecten voor gebouwen en de interieurs van verschillende openbare ruimtes uitgevoerd door ons bureau. Renovatie van industrieterreinen is lange tijd een van de richtingen van onze activiteit geweest. Samen met het bedrijf Bolshoi Gorod waren we betrokken bij een zakencentrum aan de Polkovaya-straat, de renovatie van een bakkerij op Krasnoselskaya. "Arma" is het grootste, arbeidsintensieve en belangrijke project in deze rij ".
***
De Moskou-gasfabriek werd in de jaren 1860 gebouwd als een bouquierfabriek en leverde tot 1931 voornamelijk gas aan lampen en vervolgens aan de keukens van Moskou. Twee gebouwen zijn bewaard gebleven van de eerste fabriek, die zich uitstrekte langs de Nizhny Susalny-laan - gebouwen nummer 1 en 2, en de belangrijkste trots van de huidige eigenaren, gastanks - brede torens voor gasopslag, die verschillen van Europese torens, bijvoorbeeld Wenen, in dat voor de veiligheid en het gemak van toevoer van gas onder druk, de vloer erin onder de grond werd verlaagd. De fabriek, die het stadsbestuur in staat stelde de onderhoudskosten van de lampen te halveren, werd gebouwd door beroemdheden van hun tijd: de toenmalige hoofdarchitect van Moskou, Rudolf Bernhard, een wiskundige, ingenieur en aanhanger van de economische 'baksteenstijl', was bezig met gastanks. De gebouwen met de arbeidersappartementen - precies die langs Susalny Lane, werden gebouwd door Fyodor Dmitriev, een leraar aan de Imperial Technical School (nu de Bauman Moscow State Technical University), en de auteur van een boek over huisvesting voor arbeiders. Toen in 1911 de fabriek eigendom werd van de stad, werd ze herbouwd en opnieuw uitgerust: de structuren van de daken van de gastanks werden gewijzigd, zoals historici aannemen, door een andere grote ingenieur, Vladimir Sjoechov, en de fabriek zelf, of eerder de zuidelijke vleugel, werd ontmanteld en vervangen door nieuwe gebouwen, afzonderlijk staande, met lijnen, parallel aan de Nizhny Susalny-laan, burgerlijk ingenieur Alexander Roop.
De fabriek vergrootte zijn capaciteit en werkte vervolgens hard voor de Eerste Wereldoorlog, waarbij alles werd geproduceerd, van gas tot granaten. Hij begon posities op te geven na 1931: toen werd een nieuwe fabriek "Neftegaz" gebouwd in Moskou, en deze begon de oude te worden genoemd, en nam de rol van niet zozeer productie als distributie op zich. In 1946 werd een gaspijpleiding van Saratov naar de hoofdstad gebracht en werd er geen kunstgas meer geproduceerd. In het masterplan van 1971 wordt de oude gasfabriek vermeld als een schadelijke onderneming, bedoeld om uit de stad te worden verwijderd, maar in de jaren negentig, omgedoopt tot 'Armu', functioneerde ze en produceerde ze apparatuur tot 2002, toen ze ooit opnieuw omgedoopt tot "Gazservice", het verhuisde. Het zuidelijke deel van het grondgebied ging over naar "Arma" en werd het onderwerp van het werk van de ontwikkelingsmaatschappij "Bolshoi Gorod".
Als we naar het plan van het gebied kijken, zullen we zien dat de renovatie voornamelijk het zuidelijke deel van de voormalige fabriek trof, gelegen tussen de historische as van het plantgebied en de spoorlijn in de richting van Gorky. De as blijft behouden; hier is de hoofddoorgang en het hoofdwandelpad, maar alle gerenoveerde gebouwen zijn geclusterd vanaf de ingang aan de rechterkant. Links van de hoofdingang is de update net begonnen. Dus bijna alle gebouwen in het zuidelijke deel van het grondgebied zijn nu voltooid. De principes van renovatie in het algemeen kunnen als volgt worden beschreven. Alle Sovjet-uitbreidingen werden ontmanteld. Het fundament werd verstevigd. Dakkapellen verschenen op de hellingen van de daken en op sommige plaatsen - terrassenrichels.
Figuurlijk gesproken zou je nu kunnen denken dat de oude fabrieksgebouwen waren gevuld en vastgelijmd met een soort kwik, ergens zilverachtig, ergens glanzend, als weerspiegeling van de baksteen van het fabriekshistorisme. De historische baksteen is gebeiteld en bedekt met een conserveermortel. "We beschouwen onszelf als co-auteurs van de architecten Bernhard, Dmitriev en Roop", zegt Vladimir Labutin, auteur van projecten voor de wederopbouw van historische gebouwen.
***
Armagh: gebouwen 1 en 2
| Waar: | Rusland Moskou. Nizhny Susalny lane, 5, gebouwen 1, 2 | |
| functie: | Administratief kantoor / kantoorgebouw | |
| werkplaats: | AM Sergey Kiselev & Partners / | |
| architect: | Vladimir Labutin |
Alexander Roop voegde zijprojecties toe aan de woongebouwen van de vriend van de arbeider Fyodor Dmitriev, die ook fabriekskantoren huisvestte, waardoor de uiteinden van de gebouwen gescheiden werden, grenzend aan de verlengde delen van de "vleugels". In de Sovjettijd verschenen kleine bovenbouwen op zolder boven gebouwen met twee verdiepingen.
De architecten gingen zorgvuldig om met de gebouwen. De Sovjet-zoldervloeren werden gesorteerd - onder het dak werden kantoren gevormd, voornamelijk verlicht door dakkapellen die in de heupomtrek van het dak waren ingebouwd. Op sommige plaatsen, aan de binnenkant van het blok, worden uitsnijdingen gevormd in de ondiepe schilddaken - hier krijgen de kantoren gewone, verticale ramen. Soortgelijke insnijdingen in de binnenhellingen van de risalit-vleugels vormen kleine terrassen op hun daken met toegang tot het dak. Op sommige plaatsen kreeg de keldervloer ook wat zonlicht door de halve ramen aan de binnenzijde van het blok. Drie verdiepingen zijn gewijd aan winkels en cafés, en alleen in de bovenste werkruimte.
De bakstenen muren zijn gezandstraald en gerepareerd met Remmers-stenen - de slijtage is zichtbaar voor het geoefende oog, waardoor men de ruwheid van het origineel kan vergelijken met de meer regelmatige textuur van modern materiaal, maar het valt niet te veel op. De steen is ruw, maar brokkelt niet af, hoewel hij er niet al te gelakt uitziet. De twee gebouwen in een warme worteloranje tint zijn uitstekende propylaea voor een gebied waar veel van de historische fabriek bewaard is gebleven. Ze werken niet alleen als visitekaartje voor het cluster, maar ook voor de technologie om de baksteenarchitectuur van historische industriële zones te behouden, door de oostelijke gevel van de laan "vast te houden".
-
zoomen 1/7 Arma: gebouwen 1, 2. Realisatie, 2015. Foto © Yulia Tarabarina
-
zoomen 2/7 Arma: gebouwen 1, 2. Visualisatie, 2014 © Sergey Kiselev and Partners
-
zoomen 3/7 Arma: gebouwen 1, 2. Realisatie, 2015. Foto © Yulia Tarabarina
-
zoomen 4/7 Arm: gebouw 2. Sectie © Sergey Kiselev and Partners
-
zoomen 5/7 Arma: gebouw 1. Implementatie, 2015. Foto © Julia Tarabarina
-
zoomen 6/7 Arma: gebouw 1. Implementatie, 2015. Foto © Julia Tarabarina
-
zoomen 7/7 Arma: gebouw 1. Implementatie, 2015. Foto © Julia Tarabarina
[meer over het project]
