Dit keer was de bijeenkomst van de Arch Council erg dynamisch: de deelnemers herinneren het zich goed
een levendige discussie over de voordelen en nadelen van het wooncomplex AQUATORIA, ontwikkeld door de Metex Design-groep, in februari.
Om het project volgens de opmerkingen af te ronden, nodigde de klant TPO "Reserve" uit. Tijdens zijn verdediging herinnerde Vladimir Plotkin zich de belangrijkste problemen die het bureau moest oplossen: om een herkenbaar levendig beeld te creëren van het kantoorgebouw tegenover Leningradskoye Shosse, om de gevels van woongebouwen te veranderen van het 'zuidelijke' type naar meer geschikt voor onze breedtegraden., om de verbetering van de dijk en de verbinding met woonwijken te benadrukken.
Aan het kantoorpand werden bijzondere eisen gesteld. In het vorige project bestond het uit drie torens, waarvan het uiterlijk over het algemeen het thema van woongebouwen herhaalde, maar van hen verschilde in hun functionele inhoud.
Het was niet alleen nodig om een eigen karakter van het zakencentrum te creëren, maar ook om het belang van de plaats bij de ingang van de stad te benadrukken, en om de transparantie en compactheid ervan te waarborgen, zodat het complex het uitzicht op de stad niet blokkeerde. de rivier vanuit de stad.
Tijdens het ontwerp zijn verschillende opties voor een volumetrisch-ruimtelijke oplossing ontwikkeld, rekening houdend met deze aspecten, onder meer door het thema van drie blokken uit het vorige voorstel te gebruiken. Hun verplaatsing en eenwording door een krachtige brug van bovenaf maakten de compositie coherenter.
Latere aanpassingen aan het project vonden plaats doordat de klant specifieke wensen uitsprak, met name de wens om een volwaardig kantorencentrum te hebben met een vloeroppervlak van minimaal 1000 meter. De uitgebreide monoblokoptie, die rekening hield met deze nieuwe inleidende TEM's, werd afgewezen omdat deze niet in overeenstemming was met het transparantiebeginsel. In het algemeen werd in andere voorstellen van TPO "Reserve" het idee van een soort portaal naar de stad behouden.
De definitieve versie van het kantorencomplex, goedgekeurd door de klant en gepresenteerd op de architectenraad, belichaamde alle gewilde kwaliteiten: twee volumes op het stylobaat zijn gegraveerd in een halfronde plattegrond en vormen een soort hoefijzer met een opening in het midden. Deze beslissing maakte het mogelijk om het complex een kwart kleiner te maken.
De halve cirkel wordt benadrukt door een latei in het onderste deel van het gebouw, die enerzijds de uniforme visuele waarneming van de vorm versterkt en anderzijds de ruimte van de compacte piazzetta van de binnenplaats organiseert. Deze "brug" tussen de twee volumes moet plaats bieden aan een conferentiezaal, een fitnesscentrum en een café.
Parkeren is in het stylobate gedeelte.
De zeggingskracht van het complex vanaf de rivierzijde wordt benadrukt door uitkragingen in het bovenste deel van de volumes, die het object herkenbaar maken. Er werd ook veel aandacht besteed aan het uitzicht vanuit de ramen van de kantoren: het binnenvlak van het hoefijzer heeft maximale beglazing en voor het buitenste is een gekanteld gevelsysteem ontwikkeld, waardoor het maximaal mogelijke aantal kamers kan worden georganiseerd die openstaan voor de rivier. Dezelfde techniek zorgt voor een dynamisch effect bij het rijden over de snelweg Leningradskoe.
Voor de woongebouwen bedachten de architecten een nieuwe glazen schil, waarbij de terrassen pas helemaal bovenaan bleven.
Bij de verbetering van het grondgebied werd speciale nadruk gelegd op de connectiviteit van de dijk met aangrenzende gebieden, in het bijzonder met het park aan de andere kant van de brug: een voetgangerspad onder de brug verbindt de dijken tot een enkele ketting, en de inrichting van de pier doet het leven van de kustzone aan de voet van het zakencentrum herleven.
De bespreking van het project door de leden van de raad was erg kort en betrof het meest problematische hoekgedeelte, waar het kantorencomplex zich bevond. Toen Yulia Burdova de algemene oplossing voor ruimtelijke ordening goedkeurde, sprak ze de wens uit "om het plastic van de gevels een beetje te kalmeren". Alexei Vorontsov deed een voorstel om de banden met woonwijken te versterken door een bovengrondse doorgang op de snelweg Leningradskoe aan te leggen. “Gezien de schaal van het complex en de opkomst van een groot aantal banen, kan worden aangenomen dat niet iedereen van ver zal reizen. Sommige werkende mensen zullen er zeker de voorkeur aan geven in de buurt te wonen."
Aleksey Vorontsov maakte ook een gedurfde opmerking over de mogelijkheid om de GPZU voor het kantoorgebouw te veranderen om de extreme toren hoger te maken: "De 75-meterregeling is goed voor een gewone wijkoplossing." Sergey Kuznetsov merkte op dat “we voorbeelden hebben waarbij, bij besluit van de raad, de hoogte in de GPZU werd verhoogd, maar dit hangt vooral af van de wensen van de klant. Van onze kant kunnen we dergelijke ondersteuning bieden en aanbevelen om de nodige wijzigingen aan te brengen. " Andere leden van de aartsraad spraken ook over de betekenis van het voorgestelde project en de oprichting van een echt landmerk, die op de een of andere manier het idee ondersteunden om het hoogbouwaccent te versterken.
Het project werd aangenomen. Nu blijft de enige vraag, hoe de mogelijke introductie van wijzigingen in de GPZU de uiteindelijke versie zal beïnvloeden, die zal worden geïmplementeerd.
