Het wooncomplex "Kotisatama" ("Home Harbor") is gelegen in de nieuwe wijk Kalasatama ("Fish Harbor") nabij het centrum van Helsinki. Het verscheen op de plaats van havenfaciliteiten in de buurt van de Hanasaari-krachtcentrale; daar rijdt de metro al. Het complex stelt ouderen in staat om samen te leven met hun buren - om een actieve levensstijl te behouden en een verscheidenheid aan activiteiten met hen te delen. Dit is geen gewone huisvesting voor gepensioneerden, maar zoiets als een commune, een reactie op de atomisering van de moderne samenleving, die vooral acuut wordt gevoeld door oudere mensen die na hun pensionering het risico lopen uit het openbare leven te stappen. En gezien de groeiende levensverwachting lijkt het probleem van eenzaamheid bij volwassen mensen nog acuter, en de oplossing ervan is zelfs nog urgenter, vooral voor Finland, een van de snelst vergrijzende landen ter wereld, waar bovendien de uitgaven in de Verenigde Staten werden verminderd. 1990 voor sociale ondersteuning van gepensioneerden. 84 mensen onder de 80 jaar wonen in het huis; een belangrijke voorwaarde - ze zijn allemaal volledig onafhankelijk: hoewel het complex volledig drempelvrij is (zoals de meeste moderne gebouwen in Finland), biedt het geen voorwaarden voor bewoners die constante speciale zorg nodig hebben.
Dit is het tweede project van de Aktiiviset seniorit-groep - "Verenigingen van actieve senioren": de leden zijn onlangs met pensioen gegaan of zijn van plan dat binnenkort te doen. Om de meest geschikte woning te creëren, bestudeerden ze trends in het ontwerp van seniorenwoningen buiten Finland en bezochten ze zelfs dergelijke complexen, bijvoorbeeld in Berlijn. Iedereen van 48 jaar en ouder kan resident worden; als het een gezin was, was het voldoende om één ouder familielid in zijn samenstelling te hebben. In totaal beschikt de woning over 63 appartementen variërend van 38,5 tot 77,5 m2. Dit is geen betaalbare woning: alle leden van de coöperatie behoren tot de middenklasse. Toen de Kotisatama in gebruik werd genomen, kostte een vierkante meter daar ongeveer 4.372 euro.
Architecten Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy staan bekend om hun hoogwaardige huisvesting. Maar dat betekent niet dat hun projecten extreem duur zijn: ze staan ook bekend om hun sociale woonwijken, bejaardentehuizen en verpleeghuizen.
De negen verdiepingen tellende Kotisatama, voltooid in juni 2015, onderscheidt zich van andere werken van Siven en Takala door de actieve betrokkenheid van toekomstige bewoners bij het project. Aangezien de leden van de coöperatie in feite bouwinvesteerders zijn, konden ze vanaf het begin bij het “co-design” -proces worden betrokken. Daarom bepaalden ze de indeling van hun appartementen, het materialenpalet, het programma en de oplossingen voor de verschillende openbare ruimtes die erg belangrijk zijn voor het project: het is tenslotte gebaseerd op het idee om een gemeenschap op te bouwen. en vrijwillige samenwerking.
Onder de gemeenschappelijke ruimtes (in totaal bezetten ze ongeveer 500 m2) zijn er een keuken en een eetkamer, een kantoor, een bibliotheek, een wasruimte, kamers voor hobby's (er zijn weef- en draaimachines, enz.). De eetkamer is ontworpen voor degenen die één keer per dag samen willen eten (dit is ongeveer de helft van alle bewoners): ze hebben dienst in de keuken en alle bewoners maken om de beurt de gemeenschappelijke ruimtes schoon. Volgens hen is dit helemaal niet moeilijk en ook niet vreemd: de woonruimte eindigt niet bij de drempel van hun appartement, dus woonkamers en een bibliotheek, gangen en trappen zijn hetzelfde huis als hun eigen keukens of gangen. Er is ook een gastenverblijf voor het bezoeken van familie of vrienden, en allerlei handige kleine dingen zoals een "douche" voor het wassen van fietsen en honden bij de voordeur.
Asko Takala zegt verrast te zijn door een zeer moderne kijk op het leven van zijn klanten: in hun benadering van het project bleken ze meer dan eens progressiever en moediger te zijn dan hijzelf. Informatieschermen in gemeenschappelijke ruimtes, waar u dienstregelingen van het openbaar vervoer, weersvoorspellingen, dienstregelingen van het huis, aankondigingen enz. Kunt bekijken, zijn een goed voorbeeld van deze "moderniteit".
Openbare ruimtes zijn verrassend functioneel, jeugdig en fris; het meubilair voor hen werd door de bewoners zelf gekozen, die alle stoelen zorgvuldig op comfort controleerden alvorens tot aankoop over te gaan. In de eetkamer, die tevens dienst doet als aula, staat een scharlakenrode piano.
Gevels van rode baksteen zorgen voor een aangenaam en tegelijkertijd "praktisch" beeld. Het bestaan van ruime openbare ruimtes buiten wordt verraden door uitgebreide glasoppervlakken vanaf de straatzijde. Alle appartementen kregen glazen balkons met ingebouwde opslagruimten. Het huis is gelegen in een nieuw gebied aan het water, en zodat zelfs die bewoners die geen adembenemende panorama's vanuit hun ramen hebben de stad, de lucht en de zee kunnen bewonderen, zijn er open en beglaasde terrassen op de bovenste verdiepingen, en ook kassen op het dak waar u groenten en kruiden kunt verbouwen. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte met een open haard, twee sauna's, een barbecue op het open terras; Als de maaltijd op de grillparty te vullend was, konden de extra calorieën in de sportschool worden verbrand. Op de begane grond zijn twee fietsenstallingen: in Kalasatama is al een netwerk van fietspaden aangelegd.
De coöperatie beslaat de helft van het complexblok: het tweede deel is 'gewone' huisvesting voor ouderen (55+), waar het Helsinki Department of Housing optrad als investeerder. De architecten zijn daar hetzelfde - Siven en Takala.
Naast Kotisatama groeit nu een gigantisch complex van wolkenkrabbers en een winkelcentrum: de bewoners zijn over het algemeen tevreden dat er een hele reeks noodzakelijke winkels en diensten in de buurt zal verschijnen, hoewel een dergelijke buurt niet toestaat dat kleine winkels en consumentendiensten worden geopend in de omgeving belangrijk voor het creëren van een "bewoonbare" sfeer.
