Archsovet-51 overwoog twee architectonische en stedenbouwkundige concepten: een groot wooncomplex bijna in het centrum van Moskou en een B-klasse kantoor- en uitgaanscentrum buiten de ringweg van Moskou. Precies in de mate dat dergelijke gebouwen van elkaar kunnen verschillen, verschilde ook de houding van de raadsleden tegenover hen.
Concept van wooncomplex "Prime Park"
Algemeen ontwerper - APEX Design Bureau; auteur van het Dyer-concept
“Moskou is geen Zimbabwe of een ander onzin. Hoewel het natuurlijk mogelijk is haar zo veel te verwennen dat het walgelijk zou zijn, "- Mikhail Posokhin richtte zich tot iedereen, maar zijn woorden waren duidelijk gericht tot de hoofdarchitect van het wooncomplex Prime Park, de Brit Philip Ball. "Dit project symboliseert het punt waarop geen terugkeer mogelijk is", vervolgde hij, "en als we het willen krijgen, kunnen we het goedkeuren. Daarna kun je in Moskou doen wat je wilt."
Sergei Kuznetsov merkte op dat hij het project van Ball niet "slechter vond dan alles dat werd gebouwd". Hij omschreef het concept als een volledig gekwalificeerde baan. Dit annuleerde echter niet een groot aantal vragen aan haar.
De algemene ontwerper van Prime Park is APEX, de auteurs van het concept zijn de Britse architecten Dyer. Een wooncomplex voor 6000 inwoners zou op de site van de luchtterminal van Moskou moeten verschijnen (Leningradsky Prospect, p.37). Volgens het concept bestaat het uit negen rechthoekige hoge torens, waarvan de meeste gepaard zijn - verenigd door een gemeenschappelijk stylobaat. Om het gigantische gebouw evenredig te maken en het uitzicht op het Petrovsky Travel Palace te behouden, zijn de gebouwen gepland met een variabel aantal verdiepingen. Tegelijkertijd staan de twee lage het dichtst bij Leningradka - vanwege hun rug groeien de silhouetten van de overgebleven wolkenkrabbers.
Het totale gebied dat voor het wooncomplex is toegewezen, is 11 hectare en is verdeeld in drie secties. Het concept dat aan de Raad werd voorgelegd, hield rekening met de ontwikkeling van de eerste site - zes hectare, ongelijk door een weg doorsneden. Aan de ene kant komen een school en een kleuterschool, die deel uitmaken van de vijfde en zesde bouwfase, aan de andere kant - de belangrijkste woonwijk.
Philip Ball presenteerde acht soorten geveloplossingen, waarbij hij opmerkte dat ze niet zozeer van elkaar verschillen dat ze visuele verwarring toevoegen, maar voldoende om het LCD-scherm er elegant en gemakkelijk te laten uitzien. Het kleurenschema is gebaseerd op crèmekleurige structurele elementen met roodbruine, donkergrijze en lichtgrijze kleuren, "om integratie in de stedelijke omgeving te verzekeren", legt de architect uit.
'We hebben het over de hoofdstraat van het land: Tverskaya - Leningradsky-vooruitzicht - Leningradskoe-snelweg. Bovendien, als je naar de site kijkt, is hier ergens het levenspunt van de hoofdstraat van Rusland. Om deze plek te beschouwen als een van de mogelijke investeringsopties, waarvan we vandaag getuige zijn, lijkt mij niet juist. Deze plek verdient in ieder geval een variant van een stedenbouwkundige oplossing en niet alleen een stedenbouwkundige oplossing”, zei Alexander Kudryavtsev. Hij voegde eraan toe dat de tijd is gekomen om te overwegen om hoogbouwclusters in het centrum van Moskou te plaatsen om willekeurige plaatsing van hoogbouw in dit deel van de stad te voorkomen.
Sommige leden van de Raad waren echter van mening dat het tijd was om het hoogbouwsilhouet van Leningradka te veranderen. Toegegeven, het leek erop dat niemand Ball hoe dan ook zou vergeven voor de lengte en het gewicht van het wooncomplex Prime Park: de Brit kreeg te horen dat hij de stedenbouwkundige cultuur van Moskou niet kende.
De mate van veroordeling werd subtiel verlaagd door Vladimir Plotkin. 'We zijn allemaal praktiserende architecten', herinnert hij zich, 'en in de regel weigeren we niet wanneer ons wordt gevraagd dergelijke problemen op te lossen in termen van hoogte en dichtheid. Naar mijn mening is dit gebied op de een of andere manier al begonnen met hoogbouw, en dit complex werkt mogelijk met een stippellijn. Als er hier echter zoiets groots is, dan moet er iets "iconisch" in zitten. Ten minste twee of drie torens die naar het midden zijn gericht, moeten speciaal zijn. Het is onmogelijk om deze wijk zomaar op te bouwen met huizen van hetzelfde type met gewone gevels”.
Het idee dat een belangrijke plaats een meer significante volumetrisch-ruimtelijke oplossing vereist, werd uitgedrukt door Sergei Kuznetsov en de meeste raadsleden.
Terwijl Philip Ball zijn concept presenteerde, zette Andrei Gnezdilov een rekenmachine in zijn telefoon aan, vermenigvuldigde zich intensief en verdeelde iets. Het bleek dat de architect had berekend dat Prime Park is ontworpen met een snelheid van 46 m2 per huurder. Hij betwijfelde of er bij de ontwikkeling van het concept rekening was gehouden met Russische technische normen. Gnezdilov wees er ook op dat het aantal parkeerplaatsen op de parkeerplaats rekenkundig is berekend, maar uit de geometrie van de parkeerplaats op twee niveaus blijkt duidelijk dat ze er niet allemaal in passen.
Nikolai Shumakov vestigde de aandacht van de raad op het feit dat de school en de voorschoolse onderwijsinstelling zich in de laatste bouwfase bevinden en zich aan de overkant van de huizen bevinden. 'Als ze verschijnen, dan worden alle pasgeboren kinderen in de buurt oud en sterven ze. En hoe gaan deze kinderen dan de drukke weg oversteken? De helft van hen zal onder de wielen omkomen, 'vatte hij samen.
Het concept van Prime Park werd uiteindelijk teruggestuurd voor herziening, waarbij niet alleen werd aanbevolen om het project zelf te verbeteren, maar ook om de presentatie ervan gedetailleerd te maken.
MFC-concept in Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, de auteur van het volgende concept, dat werd overwogen door de aartsraad, bracht ongeveer tien modellen met zich mee en probeerde, bijna jonglerend, ze allemaal op tafel te zetten. "Timur hoorde over de liefde voor advies over opties, en daarom zien we er meteen veel van", merkte Sergei Kuznetsov op.
Timur Bashkaev presenteerde niet de AGR, maar het oorspronkelijke concept, en legde uit dat hij de mening van de raadsleden wilde horen over de meest succesvolle ruimtelijke ordeningsoplossing. De door de klant gestelde taak beloofde geen verscheidenheid aan gevels en volumes: een kantoor-, zaken- en winkel- en entertainmentcomplex is vereist, dat qua uiterlijk overeenkomt met klasse A, maar tegelijkertijd zal de prijsklasse van B-klasse passen. De oplossing was een modulair gebouw van rechthoekige volumes van verschillende hoogtes en met een groot aantal glas-in-loodramen. "Het ziet eruit als het kantoor van een tandtechnicus, waar hij lege plekken in zijn laden heeft", deelde Andrei Gnezdilov zijn indrukken.
Een multifunctioneel centrum zou moeten verschijnen in Nieuw Moskou, in het dorp Mamyri. De snelweg Kaluzhskoe snelt er langs, IKEA is niet ver weg en er is een bos. Het bouwoppervlak zal circa 420.000 m bedragen2, zal het ongeveer 30 duizend banen creëren. De eerste twee verdiepingen worden gebruikt voor winkels, cafés en restaurants en de kantoren komen hoger.
De voorgestelde lay-outopties zijn teruggebracht tot drie typen. Ten eerste lineaire ontwikkeling, waarbij gebouwen met meerdere verdiepingen zijn gelegen zodat hun hoogte toeneemt naarmate u zich over de snelweg verplaatst. Het is in de eerste plaats ontworpen voor automobilisten. De tweede optie is een "spiraal", hier neemt de hoogte van gebouwen geleidelijk toe naarmate je dieper het terrein in gaat.
“De derde optie is een 'mix' van de eerste twee oplossingen en stelt je in staat om meer gevarieerde gevels te vormen. Hier stellen we voor om bomen te planten tussen de blokken, maar ook in het gebouw zelf,”legde de auteur uit.
De laatste optie viel in de smaak bij veel leden van de raad. Allereerst omdat het comfortabele openbare ruimtes zal creëren, wat vooral belangrijk is gezien de locatie van het complex langs de Kaluzhskoe-snelweg.
"Het is erg belangrijk om een speciaal karakter van de binnenstraat te creëren, zodat deze de ernst van de externe situatie kan compenseren", steunde Alexander Kudryavtsev de "mix" -optie.
Sergey Kuznetsov sprak ook voor deze beslissing en wees zijn collega's erop dat tijdens de implementatie de bomen misschien niet verschijnen, maar dat de ruimte die voor hen is ontworpen nog steeds zal blijven.
Sommige raadsleden herinnerden eraan dat in dergelijke lineaire commerciële centra de infrastructuur, zowel intern als extern, in de eerste plaats belangrijk is, daarom is het noodzakelijk om de doorgangen tussen gebouwen in detail uit te werken om gemakkelijke voetgangersverbindingen te creëren. Over het algemeen reageerde de raad echter buitengewoon positief op het concept van Timur Bashkaev en beval aan om de kwaliteit ervan op hetzelfde niveau te houden.
Om zijn mening over dit project te geven, werd de microfoon eerst opgepikt door Alexander Tsimailo, die niets zei over Prime Park, verwijzend naar het feit dat hij het standpunt van Yulia Burdova volledig ondersteunt.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova en Vadim Grekov zijn nu ook lid van de Moscow Arch Council. Bij het bekendmaken van de namen van de nieuwe leden zei Sergey Kuznetsov dat de structuur van de raad oorspronkelijk bedoeld was om flexibel te zijn, met een veranderende samenstelling, en nu een leeftijds- en genderdiversiteit zal hebben.
"Zoals u kunt zien, zijn dit jonge mensen die met frisse ideeën bij ons zijn gekomen en die ons zullen helpen sommige dingen vanuit een andere hoek te bekijken", verzekerde de voorzitter de raad.
