De geprojecteerde site op Varshavskoe shosse, vl. 9/1, het grootste deel van de raad is zeer vertrouwd: de gebouwen van het Danilovsky-fort van Sergey Skuratov kijken uit op de dijk, ernaast werd enerzijds het zakencentrum Danilov Plaza gebouwd volgens het SPEECH-project en anderzijds is het zakencentrum DM Tower in aanbouw. Bovendien, zoals Sergei Kuznetsov zich herinnerde, werd zelfs onder de vorige eigenaar een wedstrijd uitgeschreven voor het ontwikkelingsproject, waaraan enkele van de architecten die bij de raad aanwezig waren, deelnamen, bijvoorbeeld Nikolai Lyashenko. De auteur van het huidige project, Andrei Romanov, hoofd van de Architectural Dialogue met het Metropolis-bureau, is echter ook op de hoogte van deze site: je zou kunnen zeggen dat hij hier 15 jaar later terugkeerde nadat hij aan het Danilovsky-fort bij het bureau van Sergei Skuratov had gewerkt.
De locatie van een vreemde, onregelmatige vorm strekt zich uit buiten het grondgebied van het fort: aan de achterkant wordt het gedrukt door een natuurlijk complex, aan de zijkanten - twee kantoorcentra, zodat de geplande ontwikkeling in feite plaatsvindt 'in de binnenplaats "van het Skuratov-complex. Er moet meteen worden opgemerkt dat de functie die aan de site is toegewezen - openbaar - in dit geval, op voorstel van de ontwikkelaar (LLC "Gespecialiseerde ontwikkelaar" DM Apartments "), wordt geïnterpreteerd als een apart hotel, en formeel is dit niet een overtreding. Maar het was dit feit, vermenigvuldigd met de dichtheid van 34,3 duizend m2 / ha, dat het belangrijkste punt van onenigheid werd van de Arch Council met het gepresenteerde concept.
Volgens het ADM 55-project werd 120 m² vloeroppervlak geassembleerd in drie gelijke torens met een hoogte van 90 meter en een symmetrische overloop ten opzichte van het centrale gebouw van Danilovsky Fort. Het idee was om de complexe contouren van het perceel zoveel mogelijk te egaliseren, de compositie eenvoudig en duidelijk te maken en meer ruimte vrij te maken voor landschapsarchitectuur. "We moeten proberen dergelijke botsingen in de stad te ontrafelen, ze niet te verwarren", merkte Andrei Romanov op, en de vreemde contouren van de plot, in zijn woorden, "mogen de compositie niet breken".
De torens werden opgetrokken op een stylobate met ondergrondse parkeergarage, en de resulterende territoria werden omgevormd tot drie kleine aangelegde zones: een avanzone met een controlepost, een centrale "parterre" en een gebied met sportvelden net achter de andere. In tegenstelling tot het fort, waar volgens de architect veel ‘architectonisch materiaal’, ‘vlees’, veel muren en alles massief en massief is, hebben de geplande huizen een lichter en minder complex raster. De kleuren van de stenen en het plastic van de volumes zijn ontworpen voor een dialoog met Danilovsky Fort, en de geruite structuur van de gevels weerspiegelt Danilov Plaza. De baksteen werd overschaduwd door metalen inzetstukken onder de ramen van doorgesneden bronzen plaat, waarachter de airconditioners verborgen zijn. En aan de voorgevels overtuigde Andrei Romanov de ontwikkelaar om balkons te maken met kamerhoge ramen. Bovendien zijn er interessante nuances in de plasticiteit van de torens: de vlakken van de parallellepipedums zijn als het ware op verschillende plaatsen "depressief" en de vloeren die terugwijken in de diepten van de massa compliceren het silhouet.
Maar terug naar de site. De openbare functie die in de GPZU is vastgelegd, was hier niet toevallig. Hoewel vanaf het moment dat het Skuratovsky-fort aan de Novodanilovskaya-dijk verscheen, kwam hier een actief stadsleven in de vorm van een creatief cluster in de Danilovskaya-fabriek, nieuwe kantoorcomplexen en een soort van vestigingen, het potentieel van het gebied is onderbenut. De industriële zone, het ongeorganiseerde grondgebied van het natuurlijke complex en de niet erg representatieve dijk met de afwezigheid van een duidelijk voetgangersgebied bleven bestaan. De lekke banden naar de rivier, gemarkeerd door de bogen in het gebouw van het Danilovsky-fort, kunnen niet volledig werken, omdat er nog geen doorlatend voetgangersrooster is verschenen. De ontwikkeling van de sociale functie zou hier ongetwijfeld toe moeten bijdragen, daarom werd het aparthotel, waarin deze functie daardoor 'ingepakt' was, door de aartsraad ontmoedigd.
"De woonfunctie mag hier niet de overheersende rol spelen, aangezien de voor de site goedgekeurde documenten een openbare functie veronderstellen", herinnert Sergei Kuznetsov eraan. - Ja, hier is een hotel toegestaan, dat klanten graag in appartementen veranderen. Maar we bestrijden dit. " Echter, voegde de hoofdarchitect van Moskou toe, het hotel kan een "normale openbare ruimte" zijn, alleen dit moet in het project worden verwoord. “Aan de ene kant en aan de andere kant zijn er kantorencentra, achter het industrieterrein … Toch zijn we gewend dat wonen in de stad verbonden is met straten en openbare ruimtes. De aanwezigheid van Danilovskaya Manufactory met zijn diverse functies in de buurt is ook niet erg overtuigend, zelfs niet vanuit het oogpunt van handel,”gaf Sergey Skuratov zijn mening. Vervolgens onderwierp de auteur van "Danilovsky Fort" het ADM-project aan een grondige kritische analyse, waarbij hij voor elk punt in Andrey Romanovs concept een even overtuigend contrapunt presenteerde.
Drie symmetrische torens in de compositie van het project - een verticaal geplaatst langs de as van het fort, de oplossing is volgens Skuratov nogal ongelukkig en creëert een obsessieve dominante. “Deze huizen moeten gelijkmatige vormen hebben die passen bij, maar niet over de deken trekken. Het feit dat symmetrie verschijnt, is een nadeel, geen deugd, omdat elke symmetrische compositie meer invloed heeft op het menselijk oog dan op de asymmetrie van het fort. Als alle huizen zo smal mogelijk waren, zouden er minder stenen op staan en zouden ze lijken op de meesterwerken van het modernisme uit de jaren zestig, dat zou beter zijn. '
De gevels in baksteen laten de gebouwen die in de diepte staan niet ondergeschikt aan het fort en kunnen volgens Sergei Tchoban de indruk wekken van een enkele samengesmolten massa. Contrast van materialen zou daarentegen helpen om de volumes te benadrukken en te accentueren. “De dichtheid met elk nieuw accent op dit gebied wordt steeds groter, zoals op veel plaatsen in Moskou spontane“Stad”verschijnen - ze zijn interessant omdat elk gebouw zo contrasterend mogelijk is ten opzichte van het andere. Maar als een onderwerp de overhand begint te krijgen, wordt het moeilijk en opdringerig. Deze drie bakstenen torens creëren een zwaartepunt, wat niet nodig is voor deze compositie, ze proberen als een fort te zijn, en dit is slecht. Het materiaal moet worden veranderd …”.
Sergey Kuznetsov was het eens met de noodzaak van verdere formatieve zoekopdrachten, alternatief voor wolkenkrabbers. Hij herinnerde eraan dat de stijging van het cijfer hier verband hield met een van de projecten tijdens de laatste wedstrijd, toen de architecten het mogelijk vonden om het volume "op zijn voeten" te verhogen om de openbare voetgangerszone eronder te laten passeren. In het huidige project heeft dit zijn betekenis verloren, aangezien de hoogte simpelweg werd "gekozen" door de woontorens. Sergey Skuratov stelde voor om de optie te proberen door de volumes over het grondgebied van het natuurlijke complex te laten hangen, waardoor de massa zou kunnen worden gereorganiseerd, ze zouden kunnen worden verplaatst van aangrenzende gebouwen en, bijvoorbeeld, het uiterlijk van appartementen die uit de ramen van het Spichevsky-bedrijf kijken centrum.
Volgens de raad moeten zoneringskwesties in het project worden bekeken in relatie tot de initiële, openbare functie van dit gebied, waar doorvoer moet voorkomen. De toewijzing van een in wezen gesloten, aangelegd gebied in de IFC met de enige, in feite, toegang onder de barrière vanaf het controlepunt lost het probleem van doorlaatbaarheid en connectiviteit niet op, merkte de Arch Council op. Volgens de architecten is hier minimaal één extra voetgangersingang naar het grondgebied nodig. Sergei Skuratov herinnerde zich dat er in het fort zelf bogen zijn waardoor 'je overeenstemming kunt bereiken over de communicatie met de dijk'. Maar elke klant, zo voegde de architect eraan toe, “zit als een apanageprins in zijn kasteel en wil geen algemene beslissingen nemen. We moeten erover nadenken en ons bijna dwingen om wetgevend te communiceren met klanten van naburige sites, dit is slechts een regel van goede vorm - aanbieden om elkaar te ontmoeten en op zijn minst te bespreken …”.
Alexander Asadov voegde eraan toe dat de auteurs zeker de mogelijkheid moeten "onderzoeken" om voetgangersverbindingen aan te leggen, zowel in de richting van de rivier als in de richting van Varshavka, vooral omdat er dergelijke voorstellen waren in de laatste wedstrijd. 'Ik herinner me andere biedingen voor deze plek, en ik weet niet zeker of het oorspronkelijke thema met torens hier gewild zou zijn. Maar ik weet niet zeker of het onmogelijk is om dat te doen, '' zei Sergei Kuznetsov. - Het is voor mij belangrijk dat de zoektocht plaatsvindt en de mogelijkheden worden gedemonstreerd. Als de functie van de site openbaar is, moet deze een duidelijk uitgedrukte sociale component hebben. Nu hebben we dit niet in het project gezien, dus we zullen het vandaag afwijzen en, naar ik hoop, binnenkort een ander niveau van uitwerking zullen zien."
