Microdistrict op Pulkovo Heights
Blokken begrensd door Volkhonskoye Highway, Pulkovskoye Highway en geprojecteerde opritten
Ontwerper: JSB "Zemtsov, Kondiain en Partners"
Klant: "TERRA"
Besproken: stedenbouwkundig concept
De vergadering van de stedenbouwkundige raad begon met een minuut stilte ter nagedachtenis aan Vladimir Popov en Yuri Kurbatov.
Mikhail Kondiain sprak over het concept. Het toekomstige microdistrict zal verschijnen in de buurt van het Pulkovo-observatorium; een site van 215 hectare bevindt zich op de kruising van de snelwegen Pulkovskoye en Volkhonskoye. In tegenstelling tot de naburige wooncomplexen Planetograd en Yugtown, komt het niet in de buurt van Pulkovskaya Gora, maar er is nog steeds een beperking voor nachtelijke blootstelling. Een beek stroomt door de hele site, of liever, zoals later bleek, de Pulkovka-rivier, die ergens in de ingewanden van de zuidelijke stortplaats aan de overkant van de Volkhonskoe-snelweg ontspringt. Een andere "uitdaging" van dit gebied is de Zuidelijke begraafplaats, een van de grootste in de stad.
Bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" stelde een lay-out voor die velen innovatief vonden en in overeenstemming waren met de geest van het leven in de voorsteden. Huizen met een gesloten omtrek zijn relatief vrij verdeeld binnen de wijken, waardoor bewoners zowel privébinnenplaatsen hebben als vrij uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes die een tuinsysteem vormen met verschillende locaties. Twee voetgangersboulevards met een breedte van minimaal 40 m zijn twee groene assen van de wijk, die elkaar kruisen op het centrale plein, waar een groot park, een kinderspeeltuin en een tempel in het midden van een decoratief stuwmeer zijn bedacht. De bouwhoogte is 18-21 m, er komen 9000 banen per 31.000 inwoners.
Tijdens de discussies bleek dat de beek niet voldoende verkend is, en dit doet twijfels rijzen over het hele concept: het is waarschijnlijk dat het zelfs in een buis moet worden afgevoerd en ondergronds moet worden ingegraven. Alexander Karpov herinnerde eraan dat de lijn van de blokkade door het grondgebied van de site liep en vond geen reactie op deze omstandigheid in het project. Alexander Mikhailov voegde dat toe
De Groene Gordel van Glorie heeft niet de status van een object van cultureel erfgoed en riep desalniettemin op om "de herdenking van het object, een conventionele lijn, uit te voeren met behulp van verbeteringselementen."
Deskundigen beschouwden de zuidelijke begraafplaats eerder als een pluspunt van het gebied - "stille buren" en een gebied om te wandelen - maar ze gaven toe dat het nodig is om een sanitaire zone aan te leggen, ondanks het feit dat deze momenteel niet in het project is opgenomen, en op tegelijkertijd voldoet het aan de normen.
Veel mensen hielden van de vrije indeling van de wijken, waarvan de schilderachtigheid en menselijkheid nog levendiger tot uiting komen door het contrast met de aangrenzende geometrische "Planetograd", vergelijkbaar met de stad van de zon, zoals Yevgeny Gerasimov het noemde.
Vladimir Grigoriev vond daarentegen zwakke punten in dit deel: “De gebouwen bij de begraafplaats zijn dezelfde als die aan de zijkant van het groothandelsmagazijn, en dezelfde als die van de recreatiezone. Het grondgebied is voorstedelijk, maar de perimeter stedelijke ontwikkeling van blokken is duidelijk aangegeven - er is een tegenstrijdigheid hierin."
Meer over het project ->
LCD op Oktyabrskaya
Sint-Petersburg, Oktyabrskaya-dijk
Ontwerper: "Invest-Consult", "PARITET GROUP"
Klant: LSR. Onroerend goed - Noord-West"
Besproken: architectonische en stedenbouwkundige uitstraling
Het toekomstige wooncomplex van economy class zal zich op de eerste lijn van de Oktyabrskaya-dijk bevinden, maar het zal aan bijna alle kanten worden omringd door industriële zones. Gebouwen met een hoogte van 18 tot 25 verdiepingen staan in een rij langs de omtrek van de site, waardoor een grote binnenplaats vrij blijft, waar een school voor 610 studenten en een kleuterschool voor 300 kinderen zal komen. In twee hoeken van het perceel komen parkeergarages. De uitstraling van het complex werd beïnvloed door de woonklasse: er zijn geen balkons en loggia's in de woningen, muren van gewapend beton worden gepleisterd.
De experts merkten de professionaliteit van de architecten op, die complexe initiële gegevens ontvingen. Het "sterke masterplan" van het complex kreeg veel positieve feedback. Oleg Kharchenko noemde het project een "tijdmachine": "Toen ik het masterplan en de foto's zag, ademde het iets uit de jaren 70 van de vorige eeuw, romantiek, een geïnspireerde poging om op zijn minst een of andere schijn van een stedenbouwkundig idee te maken. van niets."
Het project kreeg echter een deel van de kritiek. Nikita Yavein stelde voor om iets 'serieuzers' te doen voor de gevels met uitzicht op de Neva, aangezien deze huizen uiteraard van een ander niveau kunnen zijn. Hij werd gesteund door Sergei Oreshkin en Mikhail Kondiain, die niet nalaten te herinneren aan het belang van de dijken van Sint-Petersburg. Mikhail Milchik was in de war door de architectuur: “Geveloplossingen herhalen elkaar, ze zijn erg klein en zullen niet vanaf verre punten worden waargenomen. Gelijke hoogte van de rompen is ook een nadeel. Het zou mogelijk zijn om het complex op te lossen op basis van de principes van het ensemble: accenten benadrukken, secundaire elementen. Er is ook geen verband met de naburige stalinistische gebouwen."
-
zoomen 1/7 RC op Oktyabrskaya © Parity Group
-
zoomen 2/7 RC op Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoomen 3/7 Wooncomplex op Oktyabrskaya © Parity Group
-
zoomen 4/7 RC op Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoomen 5/7 Wooncomplex op Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoomen 6/7 RC op Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoomen 7/7 RC op Oktyabrskaya © Paritet Group
Vladimir Grigoriev vergeleek het project met een grootmoeder uit een anekdote, wiens pensioen alleen voldoende was om met lucht te worden behandeld: het perifere perceel en de woonklasse bepalen de benadering van ontwikkeling, maar er is hier zeker lucht, hoewel de compositie nog steeds niet zo is kristal zoals we zouden willen. De hoofdarchitect raadde aan het ‘Podgorny-effect op de Zwarte Rivier’ te vermijden - met gebouwen van verschillende hoogtes in de buurt van de dijk, en verwelkomde ook de afwezigheid van balkons en de daarmee gepaard gaande netheid van de gevels.
Meer over het project ->
